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兒子按揭房貸跑了，和父母是沒有任何關係的。因為房貸是兒子與銀行簽訂的貸款合同，並且是以房產做抵押的。對銀行的影響也並不大，因為銀行可以通過法院去起訴兒子，變賣房產，償還房貸。建議最好不要斷交房貸。因為既然銀行可以把貸款放給你，就說明房產的價值，高於你的房貸。可以通過自己變賣房產的方法去償還房貸。
徐州小可愛
兒子按揭房貸，跑路了，跟父母是否有關係？還是要區分情況，不能“一刀切”！我們一起來分析下，供參考。
第一、什麼情況下跟父母有關聯？
兒子按揭房貸，跑路後，能跟父母扯上關係的連接點，大概有四點：
01、債權債務
有些兒子買房的時候雖然已經成年，但年紀還小，收入還不夠穩定，辦按揭貸款的時候，銀行會認為借款人還款能力不足，就會要求借款人追加直系親屬作為共同借款人，或者是共同還款人，並把他們的收入也納入到銀行對還款能力的考查範圍，進而順利通過審批，發放貸款給借款人。
如果你兒子當時辦按揭是這種情況，你們作為父母就是共同債務人，需要對你兒子的這筆房貸負償還責任。
02、連帶保證
跟第一種情況有些類似，還是兒子在按揭貸款的時候，銀行認為借款人資質條件有些弱，經濟能力弱，會在房屋抵押擔保的基礎上，追加直系親屬作為保證人，一般銀行的保證擔保責任都是連帶的。
如果當時你們在你兒子的房貸合同上，以保證人的身份簽了字，那他現在跑路了，銀行可以選擇讓你們承擔保證責任，也可以直接就拍賣房子，拍賣房子回收的款項不足以清償貸款本息和實現債權的費用，你們還是要對這部分未足額清償的債務承擔保證責任。
03、共有人
如果你兒子在買房時，把你們的名字加了上去，作為產權共有人，但你們的年紀又大了，銀行不把你們列為借款人或共同借款人，僅作為抵押人。
那你兒子跑路後，按揭就沒人還了，銀行就會啟動拍賣程序，雖然基於法律上債權債務的相對性原理，銀行不會讓你們代替你兒子償還債務，但拍賣房子後，你們的產權利益就會受到損害。
04、唯一住房執行
如果你們住在這個房子中，這個房子又是你們家庭的唯一住房，你兒子跑路後，銀行啟動司法程序，就面臨執行兒子名下這個唯一住房問題，且你們又是他有撫養義務的直系親屬，那麼，銀行執行房子就很困難。
根據最高人員法院的規定，根據銀行申請，並且在保障最低生活標準所必須的居住房屋的基礎上，還是可以強制執行這個房子。
但實踐起來依然還是難度很大，這個規定跟你們有關聯，但是，更多還是在保障你們的居住利益。
第二、什麼情況下沒有關聯？
既沒有債權債務牽扯，又沒有產權利益牽扯，你們也有自己的住房（承租的房子也是可以的），那你兒子按揭房貸跑路後，跟你們就沒有任何關係了。
如何直觀地判斷？
直觀的判斷就是三個標準：
01、你兒子辦房貸，籤合同的時候，你們沒有去銀行簽過任何的字，也沒有出具過《擔保函》或《保證書》之類的文書，就可以說明你們跟這個房貸沒有債權債務牽扯。
02、你兒子買房子的時候，沒有讓你們去地產公司在購房合同上簽字，不是共同購買人，也就不是產權人，那你們跟房子也是沒有關係的。
03、房子不是家庭唯一住房，你們也沒有住在房子裡，那銀行在執行環節也就沒有障礙，那執行程序也就牽扯不到你們。
第三、這種情況下，作為父母怎樣做更為妥當些？
一般來說，房子都是按照30%付的首付款，剩餘的70%是貸款付。當然，也有2/8比例付的，也有4/6比例付的，其他比例也有。
出現兒子跑路，作為父母，還是應該落實下是什麼原因？除了銀行債務，還有沒有其他到期債務？
01、如果只有銀行按揭沒有還
在這種情況下，作為父母的話，小菜就建議你們幫忙繼續還一段時間，把房子保住，並把房子報出去賣了，把首付款部分收回來，把損失降到最低，為孩子留一點翻身的錢。
一般進入司法程序，銀行申請法院拍賣，先是司法鑑定，評估房價，然後確定起拍價，再掛出來拍賣。第一次拍賣流拍的話，會有第二次，還流拍的話，三拍可能就會打折，一般是7-8折，後面以此類推，直到賣掉為止。
一旦流拍打折，底線一般就是銀行債權本息加實現債權的費用，最後排賣掉，估計房款沒有剩餘了。
02、如果還有其他系列債務
這種情況下，一般沒必要去管了，完全就是往水裡撒錢，無底洞，填不完的。
但最好還是跟自己的兒子保持聯繫，溝通哈意見，看怎麼處理好些。
第四、兒子跑路，做父母的還需要注意些什麼？
如果按揭的房子不管是債權債務、產權上，還是居住上，都跟你們沒有牽扯，還要注意有沒有其他隱形債務。
如果還有其他隱形債務，尤其是民間類債務，很可能會面臨第三方債權人的各種騷擾和逼迫，要提前做些準備。
01、更換住所
如果你兒子身份證、戶口冊上的住所跟你們信息一致，這些信息一般都會暴露在各種債權人的面前，雖然法律上房子和債務跟你們沒有關聯，但別人可能不會認這些，會想辦法過來糾纏、騷擾，就會影響到你們的正常生活，甚至會出現人身危險，要提前規劃，比較把穩的辦法還是更換住所。
02、想好應急救助措施
雖然現在是掃黑除惡階段，但“軟暴力”催收還是很多的，搞得你無法生活。如果不願意更換住所的話，還是要想好應急救助措施。
最好的處理方式當然還是報警，發現不對勁就報警。
綜上分析，只要買房時你們沒簽過字，貸款時沒簽過字，也沒出過什麼文書，你們也有自己的住房，那你們跟房貸和房子都沒有任何關聯，你們的兒子跑路後就影響不到你們。但出於萬全考慮，建議多想想，提前做些預防措施。
房壇法菜
【房貸客戶經理答房貸】
這裡有涉及3個關係，房屋產權人（就是房產證上是不是有父母的名字）、共同借款人（就是銀行按揭借款人有沒有父母的名字）、擔保人（父母有沒有做擔保人）。這3個地方任一一個涉及到父母了，就跟父母產生了關聯。
1、房產證上有父母的名字，那簽訂按揭的時候父母一定在抵押人那裡簽了字的。意思就是兒子跑了，銀行找不著你兒子，需要變賣房產還款，雖然貸款跟父母沒關係，但是要賣房子，房子又有你的一部分，那當然跟你有關係。
2、父母作為共同借款人的情況，顧名思義，這個房貸是兒子跟父母一起借的，當然跟父母有關係。
3、父母作為擔保人，兒子跑了，銀行就要找擔保人承擔責任了。
菜場經濟學人
如果當初你兒子貸款的時候，他們沒有添字擔保的話，是不會被牽連的。他個人貸款是個人行為，與家人無關，如若不還貸款會被銀行拉黑。今後他跟銀行不好打交道了。
吳正天
首先看房子產權名字寫誰的，
你們要是都實在還不起錢，銀行會起訴到法院會把你這個房子凍結掉拿去拍賣的。所以你跑了蠻跑銀行又不怕
裝修哥李工
銀行根本不會去扯上父母，不還錢，直接會把房子拍賣。但是如果父母還款能力，還是幫著還，不然前面付的首付和按揭款都白出了。
老譚信貸匯
這個要看你兒子戶口是不是和你們父母在一起。 如果他是獨立戶主。應該和你關係不大
卡車司機斌歌
這個不會跟他父母有關係，如果本人按揭得房子不定期還貸銀行可以起訴，讓法院進行拍賣，跟他父母沒有關係
實現夢想的蝸牛
人跑了，房子就是銀行的了。
13210487690
不要房子沒關聯，要房子拿錢來
