職業女性到中年
衡陽人口數量：720.53萬人 (2017年常住人口)，2018年末常住人口達724.34萬人。同比增長0.53%。人口增長乏力、房屋市場需求不大。很容易成為接盤俠。
三四線城市以下的城市，買來投資的話，肯定是可以的，但是一定要選擇核心區域的。
1、首選市區學區房
由於城市規模問題，這裡不清楚衡陽是否有學區房的概念，有的話以學區為主要考慮；
2、次選市區商務中心
這類區域人口較為集中，租房需求大，且交通生活便利，租房價格和房屋增值空間都較大；
3、以支柱企業周邊來買
這類城市一般來說，都會有1到2家規模較大支柱企業，這些支柱企業附近會聚集小的生活圈，房屋較好出租。但也有這個問題，這些區域較市區遠，且收益不高，房屋增值空間不大。
4、政府規劃新區
買政府的規劃，對房價可期，但也存在風險！只要政府規劃調整將血本無歸。新區配套設施成型緩慢，中途有概率出現因開發實力問題擱淺，地理位置不好的新房，更容易成為接盤俠。
另外一個關鍵因素，投資回報比的問題。
比如你投入10萬元，買1套房，簡單裝修2萬，每月出租500元，一年6000元。年回報為5%；這麼算下來就比存銀行利益高，是可以的。如果低於2.5%，意義就不是很大啦。
個人愚見，請指點，謝謝！
一處宅子
我是衡陽市滴，現在就有兩套房子空閒半年多了沒有租出去，沒戲嘍！準備賣了。
管莊1
可以，衡陽房價不高，而且近兩年發展不錯
眾志成城8888
至少要2室一廳一廚一衛
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