每日一课堂，今天正式开讲啦。今天就从《租赁合同》说起吧。
《租赁合同》是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。《租赁合同》的内容包括，租赁物的名称，数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限的方式，租赁物维修等条款。
在签定合同时，除了注意以上事项还需要知道的是房屋在租赁期间如果出现以下情况怎么办？
1.因房屋卖掉或拆迁要收回房屋，房东都应当有义务提前一至三个月告知承租人，征得承租人同意并给予适当的补偿，才可解除合同。
2.在租赁期内，房东如果不按照合同随意涨房租，视房东违约，可以不予理采。
3.如果承租人在合同期间，突然不租了，视承租人违约，应提前一至三个月告知房东，友好协商解决要回剩余的房租或押金，最低程度地减少损失。
总之不管是出租人还是承租人在遇到问题时及时沟通，友好协商，才是解决问题的方法。
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