老咸陽中醫
這個問題，其實是我們這些從業人員一直都在思考的，在這裡，簡要說下個人的看法觀點，僅代表自己，與大家交流下。
拐點的含義
拐點的數學含義與我們討論的問題無關，不做贅述。在經濟上的含義就是經濟數值持續向高後轉低或持續向低後轉高的轉折點，簡單的說就好比波浪線的峰頂及谷底，炒股的朋友每天都在研究。
拐點的產生
在物理學上，拐點的產生是因為勢能的積累到達極限而產生的。那麼在經濟上，一定是整個經濟形勢不斷擠壓，積累裂變的勢能，為破殼重生應力而生的。因此說拐點的產生是各方面相互作用產生，表現是一個面或幾個面的改變，而不是某個點的異軍突起。那麼房地產所謂的拐點出現會是幾個方面共同促成的，其中決定性作用的是宏觀經濟政策、老百姓消費意識及費需求。
宏觀經濟形勢
去年底的中央經濟工作會議，面對國內外風險挑戰明顯上升的複雜局面，決議要完善和強化“六穩”舉措(穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期)，健全財政、貨幣、就業等政策協同和傳導落實機制，確保經濟運行在合理區間，也就是說要穩字當頭。中國GDP增速自2013年以後主動轉為中低速增長，兼顧環境的可持續發展與金融風險的防控。去年底、今年初的GDP四普，嚴控水分，充分說明在2020年，決策層也不會把此前“穩增長”的政策推倒重來，未來的政策調整總體上仍會是託底的政策。考慮到經濟下行的壓力，依然會把“穩增長”放在第一位。復旦大學經濟學院院長、中國經濟研究中心主任張軍教授也曾預測，2020年限購限貸政策會有所鬆動，但不會出現180°的大轉彎。個人預測，房地產嚴控的政策依然會繼續持續，至少不會低於兩年的時間。
意識與需求
中國經濟從高速增長到緩衝後進入平穩期，老百姓的可支配收入也如坐過山車式變化，消費也從高消費向理智成熟型消費過度。尤其是今年特殊的疫情的突然來襲，人們普遍缺乏危機意識，使很多人產生了個人財務危機，換言之，老百姓的抗風險能力依然很弱。經過此次危機之後，人們的危機意識會有所加強，會對自己的財務狀況作出清晰的分析判斷，減少盲目式的跟風消費。另外，目前由於疫情的原因，房地產潛在的消費者觀望情緒會更加高漲，最起碼是會認為房產降價銷售是一種必然。因此需求市場不會因為降價而產生爆發，即使有，也不會有持續性，沒有持續性那只是一種小波動。
恆大現象
恆大作為知名開發企業，其規模不需要多說，其現金流需求較強，因此，它的銷售策略，尤其是價格策略靈活多變，打折、低首付這些手段層出不窮，這在房產圈中眾所周知。目前，它所表現的營銷動作，與其說是代表拐點的產生，不如說是它對這次疫情情況作出的清晰的判斷及敏銳的反應，體現的是他們營銷的成熟度，或者說是恆大基於對房地產服務行業發展深刻理解做出的戰略選擇。
風與石頭
首先這只是恆大在現在不能面交的一種營銷策略，並不是房價下跌的拐點。在新肺疫情下，房價可能略微有下跌，只限於個別地區。從經濟角度來講：一個城市的房價 是由多方面因素決定的 首先是銀行的利率，城市的人口是否淨流入，土地供應，當然還有這個城市的國家定位，以及自然環境等。當然還有其他的諸多因素，比如國人在幾千年的傳統文化中就有成家立業之說，並且認為只有自己有自己的房子才算是有家的基礎，所以每每當一個人發達之後的第一筆大額消費就是買房。再加上這麼多年實體經濟困難，創業投資風險巨大，股票市場長期低迷，所以聰明的資本自然會流入房地產市場，畢竟資本是貪婪逐利的。以西安為例：在16年的5、6月份全市的均價大概6400/元平方米，同時期的周邊城市，蘭州約7500/平方米 ，鄭州大概13000的均價，西安是相對低窪地區，隨後新市委書記的到來，大力的招商引資，吉利汽車，騰訊 阿里 寶能等非常多的企業投資西安，再加上 被評為國家中心城市，西安房價開始上漲，從6500到2020年2月份的均價14000元/平方米。從這些來看房價的影響因素比較多。所以我認為心肺疫情的影響只是比較短暫的，幾個月的影響。所以恆大的7.5折只能是特色時期的一種營銷策略，甚至可以說是非常時期的優秀廣告作品。不具備參考價值。總之我認為有潛力的優秀城市的，房產依舊具有相當的吸引力。就以西安為例 我認為隨著全運會的臨近，基礎設施建設的完善，經濟的增長，以及在西北地區的龍頭吸引力 ，未來2、3年西安均價有非常大的可能突破均價20000元平方米。希望大家都能發表看法，討論。
鼠寶他爹
到期債務壓頂 沒辦法
2020年，房企信用債的還債高峰期是下半年，就是7月份開始。
房企的跑量銷售會在上半年開始，全面為下半年還債做準備。
在2020年到期的信用債中，萬達、恆大、綠地到期規模較大，均超過100億元，萬科、綠城、招商蛇口、復地、中南建設、保利發展、世茂股份等到期信用債規模也較大，在60億元以上。
小查理芒格
判斷：恆大現金流緊張，攤子鋪的太大，壓力太大，需要抓緊去庫存保證現金流。但推出的各種優惠政策，都是建立在對房價預期穩定的判斷上。另外，房地產大開發商，沒有跟風促銷，更說明對未來房價穩定有信心。
結論：疫情過後，房價還是會保持穩定，不會出現拐點。
在遠方1982
最近反饋客戶對恆大的關注，
關於恆大75折的政策，請參考以上鍊接，要點如下：
1. 部分樓盤不參與75折（與起價相同，用低價噱頭吸引客戶再引導轉化）；
2. 表價打折而非備案價（與雙11套路相同，提價後再打折）；
3. 如果真的如此降價，面對龐大的老業主群體，如何輸出。
小結：羊毛出在羊身上，引導客戶循需購房，理性消費。樹立自己的專業度和信任度。困難時刻見真招。祝大家買到合適的房子！
版納旅居之家
春江水暖鴨先知。這是抓住最後的機會各顯神通逃頂之作。這次新冠病毒讓普羅眾生感受到有很多東西比房子重要，首先是生命，其次身體，再次是親情。有房就幸福嗎？有房生活質量就高嗎？有什麼樣的房才幸福？經過這次的新冠病毒，一下子讓人頓然醒悟，每晚七尺之地，能遮風擋雨足矣。更何況有多少人沒有一席之地！幹掉六個錢包，背上重貸的房奴怕是不會再有了。怎麼辦，春江水暖鴨先知，跑啊！這是主旋律，至於怎麼跑，怎麼耍手段，怎麼藝術點跑，這裡就不逐一枚舉！純屬個人觀點，歡迎指正
純陽本悟
只關心是不是實打實的打折，現如今，中國房地產水太深了，政府監管不到位，如今，該買房的人買得差不多了了，國家再靠房地產拉動經濟將一去不復還
老麻雀445
恆大75折有種情況，這個是促銷環節自身庫存的壓力。其次，因為各大開發商資金鍊存在很大問題，快速回款有利於企業正常運轉
鄂A房探007
是套路 參考往年套路 75折優惠力度並不大
張小衰
看個人處的城市和城市的位置，如果剛需啥時候買都是對的
