用户5958301416
影响房价的涨与降的三个因素“政策，土地，人口。”和高铁通不通没有太大的关系！
第一：短期内金融政策的放松是有利于房地产的发展的，2020年降息、打折是会刺激市场的。
第二：中期内土地方面，银川现因为大地产公司的进入，推出了品质较高的产品，拉高了土地单平米的价格，从而会拉高房价（面粉与面包的关系）
第三：长期还得看银川的人口增长速度（供需关系），银川现在的产业并不是非常丰富，能否吸引大量的外来企业和外来人口，对后期房价的发展至关重要。毕竟房子是用来住的，没有人口和产业的支撑什么都是空谈。
88C晴天
高铁开通，银川房价能不能涨，我认为会有所影响一点，这点影响就是房地产打广告的卖点。但我觉得，不是银川房价涨不涨的问题，而是西安房价涨不涨的问题，因为银川不管是教育、环境、资源、人居环境等方面与西安还是有差距，西银高铁开通后，到西安由原来的14小时缩短为3小时，可能更多的宁夏人、银川人到西安来买房子啦，就和当年兰州一样，西安至兰州高铁一通，因为兰州房子甚至比西安高，这下好兰州人都跑到西安来买啦。
火车站站长
银川很难涨，虽然开通高铁，但银川地理位置不好，三面沙漠，周围人口稀少，吸纳的数量自然也少。
另外，银川经济体量不大、商业化程度不高，相对来讲体制内人员占比高，那些一个个规模庞大的公务员小区、体制内小区让相当一部分人不缺房子。
所以，银川不会因为高铁开通而房价起飞。想想吧，如果银川体量大、人口多、经济活跃、区位优势好，为什么会成为内陆最后通高铁的省份呢？
智慧养老那些事儿
银川的房子有5-10年的升值期，从城市规模设计理念和民族特色上找新拓展，宁夏的楼房发展前途还得走上新台阶.
瑶池昆仑
高铁开通房价涨不涨？这不是一方面的因素决定的。现阶段，在人口总数基本不变，经济体量增长缓慢的情况下会有一个阶段性的调整，除了学区房以外，站点周围的房子会成为新的卖点，房价会高于周边的楼盘。跨省区买房不会成为大趋势，各市县会因为交通更加便利，城市“有效距离缩短”，选择银川市买房的人群会逐渐减少，尤其是经过疫情体验以后的人会更加理性的选择在人口密度较小的原住地买房。
用户无线符点
房价上涨或者下调是有多个因素影响的，不能简单的去定义！如果说高铁开通对房价的影响主要是看由于高铁开通对未来人口增长决定的，如果人口上来了肯定会涨价，如果人少了不一定！
91美宅网
从最近的地拍来看，还是会涨。国家政策很明显，房地产是要稳，不是要降
小双之我爱我家
有钱就换呗，房价已经涨了不少了，尤其是西夏区涨幅最高，个人感觉都是房地产公司炒作，高铁只是个噱头，高铁跟房地产没有必要的联系，但是房地产公司炒作起来，房价就上去了。主要是围绕火车站附近的。
港湾7282
有个规律，就是如果两个城市之间通了高铁或者其他什么交通利好，在房价上来说一定是有利于人口净流入的那个城市的。银川房价会不会涨我们不知道，但是如果人口一旦从银川流出，那房价是一定会下跌的。
老姚来了
我认为通不通高铁对于银川房价而言都不会有很大影响。必定银川的经济总量，人口数量，资源优势，人才储备都不是很出色。再加上周边又没有什么可吸纳的环境，所以房价就不可能有很大的升值空间，再加上人口的老龄化和当地年轻人的外流使刚性需求逐年下降。所以说银川的房价上涨的空间几乎没有。
