幸福里APP
如果我们要买房，可能会选择靠近郊区的，因为靠近郊区的房子空气可能会好一点
我本逍遥客
说句实话，如果公租房，或者租房多点。租给单身孩子，租给独居老人，租给单亲妈妈。租金低廉，不要那么暴利。我觉得还是可以的，我以前单身的同学，跟着一大帮子合租，租金贵！还休息不好，第二天还要早起上班，一个月的工资四分之一付了房租。连个厨房厕所都要公用。请问你们的尾楼批发不？好好对待我们这些宝宝，不然，真没买的打算。
我虽丑但温柔
疫情过后，我最想的就是在生活工作的城市，有一套属于自己的房子。
当疫情来临的时候，所有城市开始封闭，没有来得及回家的人，只能呆在公司宿舍，或者是自己租的房子里。外面没有饭店，自己只能在屋里吃泡面。如果有自己的房子，不出门，也可以安静呆在家里，每天想着做什么吃的好……没有房子的人真的很麻烦
收猪大大户
疫情过后，如果买房，可能会跟之前的要求会有变化。
主要从这三个方面说明：
1.必须考虑一个种花种草的空间，露台，大的阳台或者一个小花园最好。喜欢种花种菜的朋友一定同感。宅家的日子有事做了。
2.考虑空间大小，一定预留一个可以释放自由和爱好的空间，客厅一个角落即可，毕竟客厅不会再有电视，电视柜，客厅会空很多，专门设置一个喝咖啡，喝茶读书的地方，布置简洁。毕竟讲究极简的人无需太多杂物。留足够的空间给家人活动交流的地方。重在喜好。
3.厨房的位置和结构最重要，需考虑消毒柜，烤箱的位置，至少能够放的下一个整体厨柜，其他都可以简单。
简生活之一二三
1.不要买高容积率小区。
2.不要买老小区。
3.物业很重要，买金牌物业小区。
4.能力有限，同样面积选择房子数量多的，比如120平四房，89平三房。
5.标配应该两个卫生间。
6.买通透户型。
7.如果有条件，所有卧室做成套间，即一个卧室一个卫生间。
8.有条件的话手上应有一套核心区低密度洋房或者别墅。
9.卖掉手上的老小区。
10.卖掉手上的还建房。
11.鉴于近几年的行情和此次疫情，应至少保留两年月供，不要盲目崇拜高杠杆，尤其是刚入行的小白。
12.有条件的话父母和自己分开住，更有条件的话在本小区再买一套，让父母住，这样既方便，又能照顾到。
ps，最后努力争取买个小区
蓝鱼科技
恐怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。
这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。
那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。
政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。
慢跑的蜗牛VL
疫情过后我买房关注哪些方面？其实跟没发生疫情前基本是一样的，我有两个小孩，大的读四年级，小的下半年上幼儿园，我首先考虑的就是位置，交通一定要方便，附近各种配套设施一应俱全，如学校，大型综合医院，公园，商场等等，要方便入学，就医，购物等！
其次考虑的应该就是居住环境和人口密度啦！小区楼数不能太多，影响采光绿化和停车！人数稀少一点，人员相对稳定一点方便管理！
再有要考虑的就是小区物业管理了，好的物业管理是业主最基本的安全防线！一个好的小区好的居住环境和物业管理是分不开的！
最后再考虑户型，采光，楼层，车位，价格等等，老百姓买房不容易一定要慎重！综合考虑才能买到心仪的房子！
裴应军
这次疫情过后，大家买房的逻辑会彻底改变了
一场疫情“照”出了很多东西，楼市也是一样。
对于普通购房者而言，买房的逻辑恐怕会产生变化，比如将物业权重上升到重头戏，再比如挑户型的理念，也会改变。
疫情终究会过去，生活终究会走回正轨。
那么，作为开发商、地产人和购房者，对于户型，很有必要重新考虑很多东西。
1
户型必须通风
能否通风将会成为人们极端关注的问题，因为在疫情中，所有专家都在强调“通风、通风”。
传统的塔式住宅和一梯多户板式住宅的痛风能力较差。
塔式住宅和板式住宅的中户，不仅不能直接通风，反而存在通过交通核交叉污染的风险。
而高层住宅若想解决通风问题，分交通核的设置将会为成主流。
可见，分交通核时，所有户型均可实现自我的南北通风，大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。
但是很多城市却很难出现这样的户型，因为《城市管理技术规定》中严格限定了楼长（比如≤60米）或限定了高宽比（比如1：2；1：2.7）。
这些规定再加上日照、容积率等等要求，使得这些城市的住宅只能做成塔式或一梯多户的板式。
衷心希望这些城市能顺应时代的需求，为保障人民的生命、健康，鼓励可通风住宅的建设。
2
卫生间要干湿分离
两次疫情都出现了楼层上下感染的案例，罪魁祸首就是设计不合理的卫生间。
一个典型案例，卫生间地漏设于此位置，存水弯的水干涸是不可避免的，导致下水道废气的反流。
所以普通卫生间一定要注意地漏的设置位置，尽量将洗水盆接至地漏，保持存水弯的长期有水状态。
当然有条件的卫生间要做成干湿分离。
最优秀的做法是三分离，甚至是四分离卫生间。
3
玄关最好完整空间
完整的玄关将成为必需品，再小的户型也愿意形成相对完整的换鞋、脱外衣程序，防止室外的病菌对住宅内部的干扰。
而较大面积户型将会考虑双流线的入户方式，扩大玄关面积。
而有的玄关如果能提供小型洗手设施就更会成为亮点。
4
主卧室最好要自成系统
尽量将主卧室做成带独立卫生间，方便家庭内部对发热人员进行有效隔离。
同时主卧室本身如果能够进行有效地自然通风将会受到欢迎。
5
独立电梯厅
可以预见，多层、小高层住宅的独立电梯厅将会受到强烈追捧。
小E的剪辑日记
看房子通风朝向。这次疫情，居家强调通风，如果通风不好，病毒易繁殖。阴面不好，天天见不着太阳，滋生霉菌，冷湿。最好有两个卫生间的，卫生，防传染。
看物业。好的物业相当好的当家人，要不然太操心。看看绿化，看看垃圾处理，就知道啥样了。
