幸福裡APP
如果我們要買房，可能會選擇靠近郊區的，因為靠近郊區的房子空氣可能會好一點
我本逍遙客
說句實話，如果公租房，或者租房多點。租給單身孩子，租給獨居老人，租給單親媽媽。租金低廉，不要那麼暴利。我覺得還是可以的，我以前單身的同學，跟著一大幫子合租，租金貴！還休息不好，第二天還要早起上班，一個月的工資四分之一付了房租。連個廚房廁所都要公用。請問你們的尾樓批發不？好好對待我們這些寶寶，不然，真沒買的打算。
我雖醜但溫柔
疫情過後，我最想的就是在生活工作的城市，有一套屬於自己的房子。
當疫情來臨的時候，所有城市開始封閉，沒有來得及回家的人，只能呆在公司宿舍，或者是自己租的房子裡。外面沒有飯店，自己只能在屋裡吃泡麵。如果有自己的房子，不出門，也可以安靜呆在家裡，每天想著做什麼吃的好……沒有房子的人真的很麻煩
收豬大大戶
疫情過後，如果買房，可能會跟之前的要求會有變化。
主要從這三個方面說明：
1.必須考慮一個種花種草的空間，露臺，大的陽臺或者一個小花園最好。喜歡種花種菜的朋友一定同感。宅家的日子有事做了。
2.考慮空間大小，一定預留一個可以釋放自由和愛好的空間，客廳一個角落即可，畢竟客廳不會再有電視，電視櫃，客廳會空很多，專門設置一個喝咖啡，喝茶讀書的地方，佈置簡潔。畢竟講究極簡的人無需太多雜物。留足夠的空間給家人活動交流的地方。重在喜好。
3.廚房的位置和結構最重要，需考慮消毒櫃，烤箱的位置，至少能夠放的下一個整體廚櫃，其他都可以簡單。
簡生活之一二三
1.不要買高容積率小區。
2.不要買老小區。
3.物業很重要，買金牌物業小區。
4.能力有限，同樣面積選擇房子數量多的，比如120平四房，89平三房。
5.標配應該兩個衛生間。
6.買通透戶型。
7.如果有條件，所有臥室做成套間，即一個臥室一個衛生間。
8.有條件的話手上應有一套核心區低密度洋房或者別墅。
9.賣掉手上的老小區。
10.賣掉手上的還建房。
11.鑑於近幾年的行情和此次疫情，應至少保留兩年月供，不要盲目崇拜高槓杆，尤其是剛入行的小白。
12.有條件的話父母和自己分開住，更有條件的話在本小區再買一套，讓父母住，這樣既方便，又能照顧到。
ps，最後努力爭取買個小區
藍魚科技
恐怕誰也沒料到2020年房地產遭遇“黑天鵝”，涼涼的返鄉置業，緊閉的售樓處，還有不能繼續開工的新項目，以往春節前後是購房的小陽春，而疫情的到來，讓長期在外工作的返鄉者購房熱情驟減，同時短期內也抑制住了三四月購房需求的釋放，多數房企都處於債務到期高峰，許多開發商原本就計劃大量增加推盤，以實現銷售回款，而且作為需要親身體驗感知的商品，直播售房的效果微乎其微，網絡也只是收集客戶信息的渠道，而不是決策下訂單的平臺。
這次的疫情也會讓購房者重新對房子有新的認知，比如物業的服務質量，房屋是否有合理的佈局空間進行活動，小區是否有衛生安全的活動會所，是否南北通風，容積率是不是夠低。
那房價會不會因為此次疫情降價了？降價是肯定的，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。對於短期下跌之後，積壓需求會集中入市，疫情過後銷售量會有一個較大的恢復和增長，但不會導致房價的報復性上漲，長效管理機制基本建立，這不僅抑制炒房而且能夠對房地產市場變化能夠做出自動的應對。一般房企1月和2月是現金流緊張的時期，所以大部分企業都是在前一年第四季度融資，此次疫情頭部房企壓力可控，但是小開發商導致直接倒閉和被兼併。
政策方面，央行為了穩定經濟一口氣釋放了約1.2萬億的資金。放水也許會刺激樓市，但是這次短期內可能是不會的。尤其需要提到的是央行的3000億再貸款工具，和發改委和工信部聯動，對名單制內的企業定向輸血，財政貼息，最後的融資成本只需要1.6%左右，而且生產多餘的產品國家兜底採購。可不是流進房地產市場放水。2020年1月到2月12日，40多天的時間，全國95家房地產企業遭遇破產命運。根據恆大集團2019年財報顯示，恆大19年上半年商品房和商品住宅銷售額在2818億元，疫情期間折算平均每天營收大約在16億。按照慣性，有房的人和營銷人員都普遍認為會漲，沒房的人和剛需將要買房都認為會跌。如果你是要打算買房的，建議疫情期間還是不要亂跑，被感染病毒的概率會變大，不要掉以輕心。在家期間多加置業的微信號瞭解下新樓盤和二手房的情況。疫情不緊張每週多實地去看上3套左右的樓盤，深入體會疫情後的市場變化。
慢跑的蝸牛VL
疫情過後我買房關注哪些方面？其實跟沒發生疫情前基本是一樣的，我有兩個小孩，大的讀四年級，小的下半年上幼兒園，我首先考慮的就是位置，交通一定要方便，附近各種配套設施一應俱全，如學校，大型綜合醫院，公園，商場等等，要方便入學，就醫，購物等！
其次考慮的應該就是居住環境和人口密度啦！小區樓數不能太多，影響採光綠化和停車！人數稀少一點，人員相對穩定一點方便管理！
再有要考慮的就是小區物業管理了，好的物業管理是業主最基本的安全防線！一個好的小區好的居住環境和物業管理是分不開的！
最後再考慮戶型，採光，樓層，車位，價格等等，老百姓買房不容易一定要慎重！綜合考慮才能買到心儀的房子！
裴應軍
這次疫情過後，大家買房的邏輯會徹底改變了
一場疫情“照”出了很多東西，樓市也是一樣。
對於普通購房者而言，買房的邏輯恐怕會產生變化，比如將物業權重上升到重頭戲，再比如挑戶型的理念，也會改變。
疫情終究會過去，生活終究會走回正軌。
那麼，作為開發商、地產人和購房者，對於戶型，很有必要重新考慮很多東西。
1
戶型必須通風
能否通風將會成為人們極端關注的問題，因為在疫情中，所有專家都在強調“通風、通風”。
傳統的塔式住宅和一梯多戶板式住宅的痛風能力較差。
塔式住宅和板式住宅的中戶，不僅不能直接通風，反而存在通過交通核交叉汙染的風險。
而高層住宅若想解決通風問題，分交通核的設置將會為成主流。
可見，分交通核時，所有戶型均可實現自我的南北通風，大大降低在交通核部分發生的空氣交叉感染風險。
但是很多城市卻很難出現這樣的戶型，因為《城市管理技術規定》中嚴格限定了樓長（比如≤60米）或限定了高寬比（比如1：2；1：2.7）。
這些規定再加上日照、容積率等等要求，使得這些城市的住宅只能做成塔式或一梯多戶的板式。
衷心希望這些城市能順應時代的需求，為保障人民的生命、健康，鼓勵可通風住宅的建設。
2
衛生間要乾溼分離
兩次疫情都出現了樓層上下感染的案例，罪魁禍首就是設計不合理的衛生間。
一個典型案例，衛生間地漏設於此位置，存水彎的水乾涸是不可避免的，導致下水道廢氣的反流。
所以普通衛生間一定要注意地漏的設置位置，儘量將洗水盆接至地漏，保持存水彎的長期有水狀態。
當然有條件的衛生間要做成乾溼分離。
最優秀的做法是三分離，甚至是四分離衛生間。
3
玄關最好完整空間
完整的玄關將成為必需品，再小的戶型也願意形成相對完整的換鞋、脫外衣程序，防止室外的病菌對住宅內部的干擾。
而較大面積戶型將會考慮雙流線的入戶方式，擴大玄關面積。
而有的玄關如果能提供小型洗手設施就更會成為亮點。
4
主臥室最好要自成系統
儘量將主臥室做成帶獨立衛生間，方便家庭內部對發熱人員進行有效隔離。
同時主臥室本身如果能夠進行有效地自然通風將會受到歡迎。
5
獨立電梯廳
可以預見，多層、小高層住宅的獨立電梯廳將會受到強烈追捧。
小E的剪輯日記
看房子通風朝向。這次疫情，居家強調通風，如果通風不好，病毒易繁殖。陰面不好，天天見不著太陽，滋生黴菌，冷溼。最好有兩個衛生間的，衛生，防傳染。
看物業。好的物業相當好的當家人，要不然太操心。看看綠化，看看垃圾處理，就知道啥樣了。
