用户6954856059
首先房贷基本上是一项强制储蓄，到时间就会去还，剩下的生活开销少花点就是。随着时间的推移，你的收入也都在上涨。我当初13年每月还2000，感觉很多，过5年后再回看，还好了。特别是我这种有10块，想花100的人来说，很大程度上限制了我买买买的欲望。再者房贷是一种压力，也是奋斗路上的动力，不断鞭策你不断前行。希望对你有所帮助。
悠悠的清风暖阳Vlog
1.银行收取违约金
在一些银行，为了限制你提前还贷，是会收取你违约金的，而且金额还不小。
2.等额本金还款期已过1/3的
等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也就越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。
3.等额本息还款已到中期的
与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比例逐月递增、利息比例逐月递减。如果已经还了一半了，大部分的利息也还了，没必要提前还贷了。
4.用公积金贷款的
公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财赚取收益更划算。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
樱桃青衣江畔南风起
你好 我是老孔 对于为什么有的人不建议提前还房贷这个问题 ，我的理解有三点如下：
1储存家庭备用金很关键，原因是俗话说：手里有钱、心里不慌。如果把家里的存款都用来提前还房贷，真有点儿别的事情，容易耽误事儿。
2还款时间越长越轻松，原因是：现在感觉贷款的利率有些高，不过这个是固定的，也就是说如果贷款三十年，利率是不变的（不排除因国家银行政策调控）。但是 工资跟收入是越来越多的，而且 如果现在每个月还款3000元，感觉有压力，但是十年二十年后，随着收入越来越多，以后的压力也越来越小。
3拿一部分钱用于投资让钱生钱：用一部分的钱放在银行的理财产品上，随用随取。家庭中遇到任何事情需要钱能拿出来救急的同时，钱还在银行的理财产品钱有增值，这样更放心。
综合上述三点，这是我理解的：为什么有的人不建议提前还房贷原因。
老孔看房
第一：随着中国市场经济发展，银行趋势是利息下调的，参考发达国家都已经负利息了。
第二：在保证房贷，生活费，备用金等足够，保险配备的情况下，其实可以多花点时间在自己财产理财配置上面，基金争取每年15%收益应该还是可以的，只要中国经济向上。
第三：未来房地产不知道如何发展，不管是降价还是上涨，你手上有足够资金可以随时上车，降价你买的值了，上升那你可以规避未来买不起的风险。
株洲小鲁
首先我们明确一点，房贷是普通老百姓能从国家银行唯一贷款金额那么大，时间那么长，利率那么低的贷款，正常利率在年利率3-7之间，已经是很便宜的贷款了，如果你的资金不是特别宽松，即还完后现金流会很紧张，那么不建议提前还款，因为你要重新借出来的话成本就会提高了，当然你资金比较雄厚的话，然后没有其他投资渠道能让资金保值升值的话，可以提前还款，省下利息成本，当然你也可以购买银行理财产品，用收益去对冲利息，而不是提前还款。
虎爸羊妈狼孩
银行房贷年化利率5.88%，月利率0.49%，
信用卡，Pos消费，费率是0.53%
现房抵押贷款，消费贷，月利率0.59%，先息后本，一年还一次本金
车抵贷保单贷，信用贷，月利率0.67%，等额本息还款
民间借贷，私募，月利率1%-2%，利滚利
综上所述，房贷利息最低，自己出现用钱困难时，其他借钱方式都比房贷高，当下。有现金才是王道
郑州楼市微观
不建议提前归还房贷的原因主要有以下几点原因：
一是中国老百姓获得中长期贷款的难度比较大。在我国，能够为普通老百姓提供超过三年期以上的个人贷款品种几乎没有，就算有也是门槛较高，这也就导致一旦获得中长期的购房贷款后，相对会比较珍惜机会。
二是房贷利率相对较低，再投资收益机会较多。我国目前个人贷款的成本比较中，房贷相对较低，最低的有些人的利率还是七折，这也就是意味着个别银行的保本理财收益都比贷款利率高，所以，很多人会考虑付息成本与收益之间的差额，毕竟低成本资金很容易获得收益。
三是我国老百姓对持有现金的欲望比较强烈。不管是出于焦虑或者其他因素，老百姓就算需要给银行付利息，只要在承受的范围之内，还是愿意手头有一些活钱，以便不时之需。
金融知识小百科
这个道理很简单，比方说你贷款40年，贷了25年，一月还2000，现在的2000元可能挺值钱，十几二十多年后，2000元可能很补值钱，说不定和现在的200元价值差不多，那你着急提前还做什么 况且要交手续费
饕餮中国
是否提前还房贷，主要考虑的是资产增值率是否超过银行贷款利率。若你手中的资金，通过各种配置能够获得超过银行贷款所支出的利息，等于你虽然身背贷款，但整体的资金收益是正的，因此没有必要提前还房贷。
若为相反的情况，可适当考虑提前归还房贷。
淄博律师杨凯
提前还贷利息还是得还，有那个钱放手上投资点其他东西不比提前还房贷香吗
