小徐的日常生活記錄
手上有40萬，肯定不能買房，當然也不能存在銀行裡。
現在中國的房地產市場已經得到有效控制，未來相當長時間房住不炒的理念，將繼續得到鞏固，房價將維持相對較穩定狀態，與經濟增長相匹配的緩慢上升空間。
在一線以及強二線城市房產投資的效應依然存在，而其他的城市可能需要你認真的篩選，投資的失敗可能性很大。
而你只有40萬的本金，想在一線和強二線城市買房，無異於杯水車薪，首付都解決不了。如果在三四線以下城市買房，這種投資只會帶來較大的風險，完全沒有必要。
目前銀行存款利率較低，如果40萬存銀行大額存單，按4%的利率也就相當不錯了。2019年11月的CPI已經達到4.5%，有專家預計明年初可能到6%，如何能跑贏通貨膨脹是你所要考慮的問題。
所以，我建議你40萬可以短期內買入銀行理財產品，保持一定的機動性。
同時，將40萬元分期定投指數基金，在目前滬深股市依然處於較低位的情況下，長期堅持定投指數基金，其收益率會維持在8%以上，將實現你的資金保值增值。
財務意識流
當前形勢下，我建議存起來。
說說我的理由：
1、你手頭只有40萬，如果買房的話，按最低的首付三成來算，那麼房子總價應該在100萬出頭，由此我們可以推論出，這個房子不太可能在北上廣深等一線城市，在杭州、南京這些強二線城市也有些懸，最有可能在弱二線城市或者三四線及以下的城市。這些城市因為人口外流嚴重，經濟基本面比較一般，而且目前房價泡沫較大，現在買房未必是明智的選擇。
2、當前投資房產難度很大，炒房獲利的空間越來越小，而且房產稅、遺產稅等也在出臺的路上，樓市前景不明，如果你為了投資而買房的話，那麼我不建議。因為現在無論哪個城市，二手房都不好賣了，展望將來，樓市暴漲暴跌的可能性不大，最有可能是在窄幅箱體內平穩運行，以前靠炒房而獲暴利的好時光已經一去不返。
3、這40萬，如果存銀行裡買大額存單的話，那麼目前三五年期的大額存單最高收益率在4%左右，40萬一年利息為1.6萬，相當於很多人幾個月工資了，也是一筆不小的收入。如果在京東金融APP上買民營銀行儲蓄存款類產品，五年期的利率能達到5%以上，那麼每年無風險收益能達到2萬多元，很理想。
綜上所述，當前形勢下，你手頭這40萬不建議買房 ，還是存在銀行裡為佳。存在銀行裡雖然收益比較低，但是能保證資金的安全和流動性，如果遇到更好的投資機會，不至於錯過。
李中東
這個問題，其實屬於一個具體操作層面的問題。
手裡有40萬元，買房還是應該存起來，如果40萬能買房，按照30%的首付比例來算的話，總價值在133萬元，如果按照100個平方來算的話，單價在1.3萬左右。這個房價大概不會是一線城市，可能在二線城市。
那麼該買房還是該存起來？這個問題需要看具體的背景，如果是剛需買房，我覺得應該買，剛需住房越早買越好，因為剛需住房，它可以帶給我們更多的遠超房價短期波動帶來的價值，比如說婚房，比如說安居樂業，比如說孩子戶口上學，這些都是需要解決的問題。
所以剛需住房，越早買越好，不要過多去考慮房價，房子是固定資產，雖然說現在房地產行業面臨劇變，未來房價不會再像過去一樣全面大漲，但是不同地區差距還是比較明顯的，如果當地經濟繼續穩定增長，人口沒有大面積流出的風險，房價繼續保持上漲是大概率事件，剛需買房既解決了需求，又可以實現保值。
而把錢存起來的話，按照三年期銀行存款的平均利率水平3.5%來計算，每年也就是跑贏通脹水平，不一定能追上房價的上漲。當然，如果本身自己已經有房子了，那我覺得作為投資，房產現在它又不是很好的選擇，因為漲幅肯定會收窄，未來幾年的收益率肯定都達不到預期，再加上還有93萬的貸款需要還利率，反而會讓自己壓力加大，得不償失。
財經宋建文
如果有40萬的資金，是考慮買房還是應該選擇存銀行呢？其實對於不同的人來說不管當下是房子還是存款都有人看好和不看好，因為房價雖然在調控但是跌幅並不明顯，存錢雖然本金沒有風險但是會貶值，40萬買房又不多，僅僅是首付而已，這就要根據自身的情況來決定了。
第一、買房。
如果是40萬的資金選擇買房，除非是農村坑坑窪窪的地段能蓋棟大洋房，但是回到城市，以四線城市來看，現在房價均價在7000元一平方，100平方70萬很顯然是不夠全款的，只能首付買房，那如果是投資房子，此時房貸投資房子，划算嗎？房子已經過了升值週期，可能後期漲的慢，房貸卻要長期交，後期賺不了多少錢，除非是需要住房了，那首付後貸款買房，就買一套即可，投資可能賺不了什麼錢。
如果選擇的是一線城市，那就更南了，現在一線城市的房價都是萬起步，40萬根本買不了，上海去年是49446一平方，100平方將近500萬，北京是在59866一平方，100平方將近600萬，連首付都付不了，怎麼買房？
第二、存錢。
銀行現在的利率是4%，這是三年期以上的，如果40萬一年是1萬6千的收入，但是現在的通脹率在6%左右，很顯然存錢是會貶值的。不過本金很安全，如果在二選一，買房還是存錢的時候，買房40萬肯定不夠，不想做房奴，就只能是選擇存錢，因為存錢還是有賺的，貶值就貶值，大家都一起貶值。
這裡如果還有其它的選擇，比如投資理財產品就可以得到更好的收益了，也就不用在這二者之間犯愁。
綜上所述：
買房肯定不太理想，40萬還是太少，存錢貨幣還是會貶值，除非為了求穩定可以選擇存錢，或者考慮其它的理財投資也是可以的。
股海重生2015
要是10年前，問這個問題，估價大家十有八九都會說買房，畢竟隨便看哪個城市，哪個的房價在過去10年都是漲了好幾倍，而銀行的利息根本跑不贏房價！
那麼現在呢？要知道，未來10年的情況又會有怎樣的變化？
01
如果我們把錢用來買房，換句話說，那就是“賭”房價上漲，要知道，如果房價上漲，那麼我們買房就不會吃虧！
那麼未來房價能否上漲呢？而房價的漲跌和一般商品也差不多，主要還是看供需關係！
先來看供應方面，隨著城市可用的土地資源的減少，未來的房子供給量或許會減少，比如今年上半年，我國商品住宅的銷售面積就比去年下降了1%。
所以從供應方面來看，可能會支撐房價上漲！
那麼我們再來看需求方面，最近無論是中央還是房地產企業融資環境都趨緊，就像人民日報評價的那樣，“炒房”的時代基本結束，所以未來房地產的投資需求基本“沒戲”，而這確實過去幾年助推房價上漲的主要原因！
這樣一來，未來房價走勢剩下來就看剛需了！
據估計，未來10年裡，剛需買房的主力，應該是現在的1985年—2005年出生的這一批人。按照2018年的人口結構計算，這一部分的人大概有4億左右，當然，剔除一部分已經買房的人，估計也就是3億或者更少了！
這樣一算，相當於平均每年有不到3000萬人需要買房，這是否能支撐起未來房價上漲呢？
結合中國2018年的商品住宅銷售面積為14.8億平米米，在加上二手房，估計未來整體房產供需或許應該會是一個平衡狀態，所以房價應該不會大漲！
02
那把錢存在銀行會如何呢？
目前的銀行存款利率已經很低了，3年以下的存款利率，大部分銀行都在2.5%以下，而且估計短期內不會有大的波動！
那麼物價水平呢？據統計局公佈的數據來看，7月，全國居民消費價格（CPI）同比上漲2.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，環比上漲0.4%，自此，1-7月份，全國居民消費價格同比上漲2.3%。
所以3年期以下的存款帶來的利息還跑不贏通脹，當然，3年期及以上的存款，利息或許勉強跑贏通脹，但減去通脹的損失後，估計也所剩不多了。
03
所以這樣一算，未來10年，無論是買房還是存錢似乎都不是什麼好的選擇！
當然，如果一定要二選一的話，就看我們看重什麼了！
如果看重收益，或許買房相比存錢更好一些；
如果看重安全性，那麼存錢似乎比買房更好，因為未來房價走勢也說不準！
人生如夢得奮鬥
今天是2020年1月1日，如果手上有40萬元，應該先存起來，而不是買房。
原因一、當下房價太高了
回顧過去的二十年我們可以發現，按照2019年的人均收入水平來看，2015年之前的房價雖然依然偏高，但是還處於相對合理的水平，到了今天，各地房價普遍比2015年高出一倍左右，已經高的離譜了。
40萬不是一個小數字，普通家庭一年存三萬元，存下來也要13年時間，但是如果去買房，即便是小縣城也不一定夠全款，大城市甚至首付都不夠。即便是夠了首付，還要看貸款月供會不會超過家庭月收入的30%，超過了就會存在一定風險。
原因二、房價下降週期已經到來，此時買房相當於高位接盤
2019年的最後幾個月，幾個詞我們經常聽到，“經濟下行壓力增大”、“穩地價、穩房價、穩預期”。正所謂一葉落而知秋，每個人都應該有一定敏感度。
在房價翻著跟頭上漲的時候，我們聽到的更多是“遏制房價過快上漲”，漲到一定程度時才聽到“遏制房價上漲”，雖然房價依然在漲，但是這樣的聲音能帶來正能量。
那麼，“穩房價”的生意響起時，是持幣觀望，還是上去買房，這是一個智力題。
原因三、房產投資價值已經沒有了，此時買房很容易被套牢
投資是要講回報的，40萬元存到銀行，三年期大額存單年利率可以達到4%以上。如果去買房，考慮到工薪階層已經普遍買不起房了，因此不管房價上漲還是下跌，再想賣掉的難度會非常大。
如今多個城市二手房價格已經出現明顯下降，這種現象會加重觀望情緒，形成房價繼續下降的預期，買房者也會更加慎重。顯然，在這種大背景下投資房產是要不得了。
對於剛需來說，高位買房同樣不可取，一方面有降價可能，另一方面收入不夠高的話還款壓力會非常大。最關鍵的是，不是每個人的工作都那麼穩定，如果遭遇降薪裁員，拿什麼還房貸？
時代不同了，持幣觀望，耐心等兩三年，100萬的房子少則省20萬，多則省三四十萬，一切皆有可能，唯獨再漲20萬不可能了。
財智成功
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我認為這真是很個人的問題。具體問題具體分析:
1存起來
現在是2020年的1月。我剛接到本地工商銀行，年前大單（20萬起存)4.18%的電話。存入商業銀行大約在5%，基本來看只是保本，勉強跑贏通脹。
2買房
這要你的知識、眼光和膽量。
2020年第一天，央媽降準!默默放水!年底了，開發商新房優惠幅度大、很多房東要套現、看房人很少!一切利好消息!淘筍，40萬也只能考慮強二線三環內買個70-90平內，兩房或最佳三房剛需盤首付。
然後整一下，客廳分段分租出去，讓房子養活自己。養不了每月算好，貼最少現金還貸。需要長期持有！這樣來抵制通脹!
2020年，你選籌好了全中國重點城市和地塊，保持優質房產長期持有！一邊保值的同時，幾年後必增值，因為這些大城市人口還在流入，產業還在發展，有剛需支撐，房價一定還會穩中有漲，政策越壓制，後期市場供需關係影響漲幅更大。
綜上所述，手上40萬選籌購買優質房產，一定優於存起來。
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任娟談經濟
手上有40萬依房價現在高位震盪，未來再上漲空間不大，買房相對有跌價損失的風險，如果出租出去，租售比投資收益也不理想，總來說，存在銀行裡收益大於購房，購房風險相對增大。
房價投資收益主要來自房價上漲帶來的溢價，其增值部分就是由房價上漲預期帶來的。投資購房者和地產商，購房後囤積兩到三年，房價自然升值，投資客依次模式百試不爽。成為近十幾年來，投資房產成為大多數投資收益的主要途徑。地產商囤積土地過四五年再開發，分期建房出售。模式一樣，盈虧同源，地價或房價上漲帶來的溢價。
房價高位運行，就象股票經過多年上漲，現在高位盤整，消化過多獲早盤。震盪過後，房價可能就要選擇方向。向上或向下，當然盤整時間越長對房價消化吸收就越有答題卡 。全國樓市經過二十年高速發展，全國房價基本翻了四到十倍。漲幅巨大必然帶來房價調整，房價目前在高位盤整，多數城市窄幅震盪。
40萬欲付房子首期，應是在三四線城市。三四線城市樓市相對飽和，人口呈淨流出，主要城市制造業不發達，就業不充分，城市購房人群相對減少，經過近十年開發，商品房呈現供過於求局面，去庫存化是個長期艱鉅過程。特別從2015年三四線城市房價經過一輪上漲，這輪上漲將房價置於高危境地，相對一二線城市，三四線城市房價風險最危險。
策略上剛需買房，不是因為孩子上學不得已學區房，戶口問題。建議對三四線城市房產保持觀望，經過一段時間震盪，有些地產商因回籠資金的償還信貸壓力，會不斷降價推出樓盤的。全國上市房企高負債行業，短期債券償還壓力比較大。負債率平均達到82%。
投資房產已經錯過最好黃金上漲時期，現在魚尾行情，最好遠離。將錢存到銀行，無風險套利，收益性肯定大於投資房產。房產相對高估得太多資產。
看透大市
一定是買房！！！
兄弟，如果你有了40萬，但是還不懂什麼股票基金的，那拿來買房是再合適不過的了。因為存銀行賺的那點利息是遠遠沒有買房賺的錢多的。
這裡不是推薦朋友去去炒房，我只是在說一個客觀事實：從房改至今，投資房地產的收益率遠遠超過銀行存款利率。
銀行的一年期存款利率只有1%多一點，3年期的存款利率也不過是3.5%左右。
再看看房子，一年上漲10%那都不算多。
當然，這裡有一個重點問題還沒說：房價還會繼續上漲嗎？要是房價跌了怎麼辦？
篇幅有限關於這個問題只能簡單說一點自己的看法。
首先，房價長期來看絕不會跌。盼望跌的大多數是買不起房子的人，而不論是買了房子的人還是國家政府，那都肯定不希望房價下跌的。
因為房子這項資產佔GDP比重實在太高了，從國外的歷史經驗來看，房價的每一次下跌都會帶來經濟蕭條，這對經濟的影響可比股市下跌帶來的影響大多了。
所以說，只要國家經濟在進步，房價就沒有下跌的理由。
但是有一點還是得注意下。中國這麼大，四五線城市的房子的投資價值肯定不如一線二線城市好。再有房子也是分為好多種的，要買商品房？公寓？還是店鋪？
所以如果想用這40萬買一套好房子持有，需要花費比存銀行多幾倍的心血才行。
但是隻要買到好房子，所花費的一切精力都將是超值的。
水未的錢途筆記
作為一個財經工作者，我覺得如果跟存款比起來，我覺得依然是還是買房好。
因為從眼下看，只要你沒有急用，存錢還是比不上買房。存錢利率低，跟物價上漲指數相比，永遠是貶值的，而且存的時間越長，貶值的幅度就會越大；而買房的話，目前雖然上漲幅度小，但總體要比存款划算，比如屬於不動產，本身具有一定的保值作用，不會因為物價上漲而使其房本身的價值縮水。而存款就不具有房子的功能，會始終跟不上物價上漲幅度，處於縮水狀態。
