用户5809713896425
我个人感觉，物业不取消，应该给规范起来，物业不能叫物业管理公司，应该叫物业服务公司，物业就是给业主服务的，真正服务好了，物业费肯定能收到的
阜阳小半拉橛子
我家在县城买的房子就一栋没有物业，十四楼高一个电梯，我家买的三楼，总共没几户住的，电梯坏了的话找人修了，走廊卫生的话自扫门前雪了。
不要担心没人管，就看你怎么想的了，没钱吃饭了大部分还是会自己找工作赚钱填饱肚子的，也有极个别等死的，千人千面吗！
当年我们村自筹修自来水，也有很多人不出钱，最后还是修起来了，一户一千多，最后前面没出钱的一户二千再后来一户五千，最后我们第一批的把那一千多拿回来，还赚了点钱。当然也感谢当年提议并坚持修自来水管道的人，没有他我们也不可能十多年前就用上了自来水。
5一6二7三
取消物业:水由自来水公司管理，电由电业局管理，煤气由燃气公司管理这些都是顺利成章的事因为消费者都花了钱，没有心要在买二次服务。卫生费统一交给市政环卫处，由环卫处负责小区的卫生及绿化工作。电梯交给厂家，由专业的技术人员负责，使用者交拿电梯管理费，电梯费可采取公交车的刷卡模式。综上所述物业没有存在的必要，早晚必定取消。
用户9137417489410
我认为取消物业公司，由社区来统一管理是最好的办法。
这其中一个最重要的问题，就是收物业费的问题，这也是个最棘手问题，也是社区无法完成的问题。
如果这个问题解决了，其他的像消防，供水供气，卫生清扫，治安管理等所有的问题都不算什么。
因为这些问题都有专门的部门来解决。
那么物业费怎么收？真的不好收。
任何一个小区也不可能把物业费100%的收满。交物业费的总是吃亏，欠物业费的总是占便宜。
由于物业费不能收齐，所以小区的管理也就不可能完全到位。这样，吃亏的就是交物业费的业主。
那么这个问题能不能解决？怎么解决？
我这边还是有办法解决的，那就是将物业费转移到流通环节，
也就是转移到房屋买卖的环节。
我算了一笔账，一套房子就以一百平米，价值100万来计算。
每平米每个月一块钱的物业费，一年就是1200元，十年就是1.2万元，70年产权就是8.4万元。
能买得起100万房子的也就不差这8.4万。
这样物业费就全部收齐了，这样业主会得到更好的服务，同时负担也不至于太大，岂不是一举两得？
那现有的旧房怎么办？可以在买卖的时候，再补齐物业费。
如果他到房子，永远不买卖，那就在拆迁的时候，补齐这笔钱。
如果既不买卖，也不拆迁，那就在这套房子继承的时候，补齐这笔钱。
不信这套房子的主人，会永远活着。
当然，这只是我个人随便的瞎想。
但我觉得物业公司现在的管理办法已经走进了死胡同，没法再进行下去了。
这里面核心的问题，还是物业费无法收多，业主的利益就得不到保证，从而造成物业公司和业主之间长期的矛盾无法解决。
我想的办法肯定会有很多不周全和漏洞之处，但是还是那句话，办法总比困难多。
只要大家都来想办法，这个问题就会得到妥善的解决。
江春水说
假如取消物业，比如让阿里天猫，京东到家建立平台，平台上有各种收费服务，居民可选择。水电没煤气本来都有公司收费，就让各自公司管理，消防物联网自动报警，小区警卫主要靠24小时无死角监控器！与公安局联网！垃圾卫生由街道组织清理同水电煤气费一同缴费。也能增加社区街道组织造血功能，紧密联系群众！节省国家财政支出！国家各个职能部门都有了，街道环卫，消防，公安！水电气公司！为什么物业要二次收费？
kingqtl
取消物业公司，可以从小区内解决一批就业人员，还可以外聘专业工种。工资按市场价。大大降低了成本，业主自制发现问题解决也快，何乐而不为呢！
隨緣130
这个问题 水电气都是各有专业 物业人员不会比专业更专 房屋电梯都是终身负责制 整体出现问题 任何外人是帮不了的 卫生人员 环保卫生 社区党委书记负责制 消防法律法规 是消防部门终身负责制 外人只会帮倒忙 关键位置安装几个遥控监视安全 社区与公安挂钩负责上报 更能建立责任追究制度 物业人员有专业由社区统一分配工作
佛三元
取消物业，是取消以专业经营物业管理为公司，以盈利为目的的物业公司。而是寻求公益经营或者微利经营的物业管理。现在的物业公司，收取业主物业费，把有限场地都改成收费停车场，社区所有的广告收入全部纳入囊中。从不向业主公布营收实际账目。所以，这样的物业公司必须取缔。运转物业非常简单，应该在居委会监督下招聘物业岗位，微利运转物业公司，完全以服务社区居民为目的，这才是和谐社会的基础根基。
无言755
有物业水电气物业就管了吗？水有问题告诉你找供水，气告诉你找燃气公司，电告诉你找电业局，供热找热力公司消防归消防队，物业就是绿化，大门，卫生，收费，管理业主几项职能
大庆皇旗
其实完全没必要担心，各项服务都有专职人员，社区治安的话可以学习广东这边，由社区居委会统一安排，巡逻队24小时不间断巡查，也完全不存在说安全问题。如果大小区需要单独的相关服务，可以由业委会出面请保安公司，清洁公司，甚至业委会成员或者业主也可以进行有偿或者无偿服务。物业的存在真的有点匪夷所思。一个服务性质的公司，不管业主有没有享受服务，享受什么样的服务，物业费却是固定的，必须的，有点违背交易对等原则，而且现在很多物业简直是以管理者的姿态出现，垄断小区搬运，干涉业主装修，甚至对业主出入都严重干涉，这些都完全违背了服务这一初衷。物业可以存在，但物业的性质与管理必须要改变，物业相关费用的收取要合理合法公正公平，更重要是自愿原则。要还物业一个服务的身份而非清一个“地主”回来。
