幸福里APP
近两年我没有买房子的打算，一家三口目前有两套房，一套在住（一楼带花园地下室车库），一套空起的（高层的10楼，小区品质不错）。
我的建议是:1.买地段好点的，生活、交通、学习、购物等等各方面都方便。
2.一定要买大开发商的！
3.如果要买期房，就一定要考虑很多方面:如楼层，朝向，户型，周边环境。
小狸花520
买房是个大事，马虎不得，买上房子一住就是几年，甚至会住一辈子，所以在买房，选房上就该提前计划，多看看房子，尤其是针对自己去朋友家，亲戚家的格局都思考对比一下，也许他家有你不喜欢的地方，就是你选房的细节。
我记得我买房的时候，不知道该如何下手，问了朋友也是一人说一个样，解决不了我内心真正迷茫的问题，好在我爱人比较懂，才不至于那么尴尬，我对现在的房子很满意，想起刚买房子的情景依然是对自己这个人不太满意，太粗心，我没买房之前，不管去谁家，从来没有用心审视过这个房子好与坏，我认为又不是我住，何必在意这些，其实不然，你的用心，对你以后买房，看房绝对有好处，有大易处。包括他家的装修风格，已经给你提供了一个很好的教材，一定要好好利用，这些远比问别人实际。
首先[玫瑰]现在的房子好多格局挺怪的，有的卧室是挨着的，我认为卧室必须是分开的，这样好住，也方便。
其次[玫瑰]房子一定要有后阴台，家里冬天储存一些蔬菜，冬菜什么的也方面，也可以放些家里不常用的东西，这样家里就不会太凌乱。
第三[玫瑰]洗脸池要和卫生间是分开的，现在好多洗脸池就在卫生间，尤其是早上大家都用卫生间，耽误时间。
第四[玫瑰]如果条件允许的话，要买两个卫生间的最好不过了，这也是重中之重。
这是我的一些个人观点，仅供参考！祝您能买到自己满意的房子[加油]
我愿做一支蜡烛
就拿我们三线的房来说吧，不知道你的孩子有多大如果还小就直接去买个学区房，不要买太大的就买八，九十平，等孩子初中毕业就把它卖了还能买个好价钱。
不知道你的年龄多大如果是象我一样的中年人那就直接买在三甲医院附近，离菜场也要近点，因为人到中年也不折腾再买房了，平时的吃喝拉撒离菜场近什么花样的菜品都能买到，等到年纪大了有点头疼脑热的直接就可以到医院，还有附近是不是离公交车站台或BRT站台近就些都是我所关心的。
疫情过后这些都是不错的选择噢！
丫妈wxl
关注层的高度，房子越高越吓人，我家隔壁丽景佳园的新房，22层楼高，刚入住，有一幢楼在第3层主要柱头出现了一长条裂缝，楼顶的垂直线到底下，柱头歪了近二尺，我见了两脚索索发抖，我告诉有关住户危险，他们都不在意，所以，这种房很害怕。关注住房的净高度，太低了不舒服。住房环境，绿化，房型，产权等一系列的问题，要调查清楚。千万不要轻易上钩！
吴丽美wLM
你好老师：
对于我个人而言，疫情过后如果买房的话我比较关注以下几点：
1，房子的地理位置
对于买房的朋友，房子的地理位置也是很重要的一方面，这一块的房子交通上是不是很方便；这是人们出行首先要考虑的一点。
2，生活上的便利
（1）附近有没有生活所需的菜市场。
（2）对于生活卫生方面有没有洗浴，儿童娱乐场所、以及附近有没有公园等等。
（3）小区附近有没有公交车站，方便人们出行。
3，房子的物业管理问题
这也是买房朋友们比较关心的问题，物业管理是否严格到位、物业上都能帮助业主解决哪些问题，一年的物业管理费多少钱，以及冬天供暖设施齐全吗？以及有车一族更为关心的车位问题，车位的价格如何等等！
4，房子的附近有没有学校
这个问题对于有孩子的业主是比较关心的一个方面，如果附近是一个学区房更好，这样对孩子的上学也比较方便，这也是一个很重要的一个方面。
这个问题对于家里有孩子的和老人的考虑的比较多点，因为老人和和孩子都是弱势群体，对于疾病的抵抗力还是比较差的，在突发状况下，离医院比较近还是有好处的。
6，附近有没有汽车站
汽车站是人们出行的地方，对于一些经常出门的朋友比较方便，对于老人和一些没有车的业
主也是首先要考虑的！
7，房子的户型、楼层、以及楼层的采光
因为这个问题直接影响到的是业主的一个心情和对房子居住的一个舒适度和感受！
以上几个方面是我个人比较关注，我个人也认为这些条件都很重要！关系到朋友们的学习、健康、生活、工作、出行，希望我的回答帮助到需要朋友们……
东东生活录
我会重点关注地段、交通、配套、户型、物业等几个方面。
疫情带来的影响，对不同的人，会是不一样的结果。对于购房的关注点，总体来说，基本面不会有太大的变化，如地段、交通、配套、户型、物业等，但是在细节上可能会有不同的考虑。说句玩笑话，总不能因为一场疫情，就跑到终南山去隐居吧。
首先说说地段。李嘉诚说，地段、地段还是地段。我是刚需，所以我的选择是城市的主要发展方向上，一些城市级别的配套设施，会被政府逐步投入使用，购房者肯定受益。另外，刚需客还要考虑到未来工作的便利性，毕竟城市发展方向上的工作机会更多。十几年前各城市纷纷建设新市政府、县政府，首批跟进的购房者，都享受到了红利。最近几年，各城市都开始建设城市附中心，各种规划接踵而来，购房者只要认真分析，多多考察，应该能选择到城市发展方向的。
如果您是改善或者投资，对于地段的选择可能会有所区别。改善客户更愿意选择城市稀缺资源，有山有水，环境优越的地段才是他们真正的首选。
交通。刚需客户首选轨道交通附近，有地铁的城市选择地铁附近，没有地铁的城市选择BRT附近。政府大力修好的轨交，未来附近肯定会布局各种配套设施，不然修了干什么？而且轨产刚修好、配套还没有跟上的时候，是买房的最好时候，价格便宜啊，看着是远了点，但是不堵车，上下班通勤时间其实差不多的。所以说“跟着轨交走，一定有肉吃”。
对于改善客户而言，交通便利则意味着另一重意思，他们更希望自驾出行的便利。所以高架桥的出入口，高速路的上下口，到达高铁、机场的通达性，成为他们的首要考虑。
配套。刚需就不会对配套做太多的要求了，当下能满足日常生活所需就差不多了，会慢慢好起来的，基本生活所需，包括超市、菜场、便利店、快餐这些生活必须品。还没有结婚的年轻人，很少在家做饭，周边如果多家物廉价美的快餐店，真的可以省去很多烦恼。而改善型客户，则更多考虑社交型的消费场所，大型购物中心、高端的消闲餐饮等
临沭捞鱼摸虾
2020年，一次新冠肺炎席卷中国，人们快节奏生活被迫暂停。
在这样攻坚时刻，有些人与死神抢人，有些人坚守工作岗位维持社会秩序，更多的是你我一样普通人，默默关注这场疫情的发展，祈祷黑夜早日过去。方真真切切体会到国泰民安与我们个人息息相关，无人能置身事外。
这场疫情，犹如映像。大幕拉开，粉墨登场，人生百态尽现！亦涌现了太多平凡的英雄，同时各行业企业都在为国家社会贡献自己的力量，尤其以房地产行业捐赠金额及物资名列榜首。
这场疫情，同时也引发了大家关于房子的思考。
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01
房价会不会就此低迷？
笔者认为整体平稳，变化不大。
首先在这次疫情中，好多租房的人应该都有深刻的感受，那就是拥有自己的一个房子更有安全感，在这种时刻不用因为隔离而没有地方安置。
刚改需的购房者，更是会加快置换新房的节奏，增大个人空间使用率。所以，从需求的角度来看，不仅不会因为疫情减少，反而会在疫情后增长，需求的入市，会给市场带来积极作用。
但值得注意的时，这次疫情中售楼处关闭，确实会打乱之前开发企业的业绩计划。疫情过后，各大售楼处应该会推出优惠政策，所以之前观望的朋友，此时入手很划算。
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02
什么产品更受欢迎？
洋房和别墅等低密住宅产品会迎来春天。
洋房及别墅邻里空间距离大，有相对独立的空间。通常有自己的露台可以活动。因为层数低，电梯不作为必要乘坐工具。物业通常是封闭管理。
当重大公共卫生事件发生时，相对安全。
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03
什么户型值得推荐？
110~140平三室或四室，多个卫生间，南北通风，私密性强，能满足一家全年龄层的户型会更迎合时下购房者的居住需求。
04
还有哪些买房建议？
首先，一定要选择好的物业项目。在这种时刻，负责贴心，执行力强的物业，会给生活带来便利，给自身安全带来保障。
其次，最好买离学校,医院,菜市场,药店等配套设施,一公里内即达的小区。
让我们共同期待，大家摘下口罩，看见彼此微笑的那天早日到来。
孙远远
我有房，所以，疫情期间可以在家隔离，除了吃喝之外没有后顾之忧，自己觉得很有安全感。
经常在新闻里看到租户因为隔离的原因不能回出租屋，自己非常庆幸，庆幸买房买的早，庆幸小房换大房换的早。
我以前住的是三十多平方的小公寓，厨房卫生间都特别小，没有客厅和卧室之分，放了床和沙发之后就没有活动空间了，而且小公寓是单向开窗，室内空气不对流，密闭时间长了空气质量不好。如果我是在小公寓隔离，真的会憋死！
我现在一个人住一百多平方的三房，两个卧室一个书房，客厅餐厅通透，活动空间很大。
但是，经过这次疫情，我对现在的居住条件不太满意，如果我还有机会换房，我希望我的房子具备以下几个条件:
一、有卧室、书房、客厅、餐厅、厨房、卫生间的独立空间，南北通透，打开窗户一会就能把室内空气换一遍。（虽然我现在住的房子都满足，但是卫生间不够大，不能放浴缸）
二、有露台。（隔离期间不能到外面放风真是太遗憾了，有露台真的太爽，朝阳夕阳和风细雨都不会错过，还能养花陶冶情操）
三、顶层，楼顶不能上人。（我现在住顶层，因为烦透了住在别人脚底下，噪音和漏水都让我抓狂，当时卖小公寓也是这个原因。但是疫情期间，楼下住户纷纷带着孩子在楼顶放风，跑步打球滑板暴走……我又快崩溃了，每次都跑上楼顶去交涉）
满足以上三点的房子就是好房子，人生就圆满了！
石子6093
之前和一个房产推销员聊天。我说："某小区交通太不方便，容积率又这么大，买的人不多吧?"他说：“恰恰相反，这个小区很好卖，比市中心的还好买。“，”为什么？“”便宜啊，好多资金不充裕的人，那个小区是最好的选择。不去那个小区买，就得去郊县了。”
上面是个引子，我觉得疫情过后买房应该注意以下几点（当然有的方面和疫情无关，和口袋里的钞票有关）：
一.地段好。
交通方面。上学、就医、购物、出行都方便的地段；
二.户型好。
南北通透，采光好，上风上水；
三.物业好。
物业在业内口碑好，社区维护工作认真负责，业主有问题及时处理，服务贴心；
四.布局好。
容积率小，绿化好，小区整体布局科学合理，有小广场、小公园，健身区方便业主进行室外活动。
五.房屋建筑基础好。
混凝土浇筑结构，符合国家标准；抗震最少要8级以上；安全通道宽敞，发生火灾等意外情况方便逃生；
六.楼房总层数要少。
一定要小于十六层，梯户比要大，乘坐电梯就不用等太久；6、7层的洋房更好，当然独栋别墅最好了，发生疫情的时候就不会发生交叉感染了；
如果经济上没问题的话，上面几条可以兼顾。如果资金有限，那就根据自己的实际情况适当的做个取舍，希望对你有所帮助。
长济社长
对房子没有影响，因为我们那边均价4000多能涨到哪哪里去啊
预计会在5月左右买房，相对于疫情前关注的品牌，交通，配套，户型，价格等方面，个人觉得应该更注重几个方面，
第一：低密度的住宅，容积率没有那么大的小区，打个比方说，同样的面积里面住100个人或住90个人，现在肯定会考虑住90人的小区。
第二：更关注物业，通过这次疫情能看出来一个好的小区物业有多重要，好的物业能带来更大一个安全感，和服务体验。
第三：居住人群，这次疫情有一个报道对我印象深刻，居然有人故意往楼道消防门把手上吐口水，可想而知一个有素质的邻居是多么重要，当然这个可能不是我们所能控制的，还是得多注意下。
第四：户型，这次疫情基本都是在家里，动线就是卧室，厨房，客厅，卫生间，太单一了，后期应该会更关注多功能的房子，比如同面积的房子选择多房间的房子，多出的房间可以当运动室或者爱好室。
