仙人掌wqz
现在买房子不可以直接到楼盘销售部去买吗？买房时要注意什么？
目前疫情正是爆发时期，管控力度也是比较强的，虽说部分房地产企业和中介公司已经陆续开工，但是还要注意一些事情。
一是管控期间需要注意的事项，比如楼盘所在地是不是已经允许出行，需要开健康登记证明吗，有没有具体的隔离，自己有没有类似咳嗽发烧现象，自身的防护措施有没有等等，别到出门了却到不了地方，到楼盘销售部了却又没上班，健康登记证明又没有，陷入到困境之中，毕竟当前疫情防治大于一切，咱不能到一线做贡献但也别给国家添乱了。
二是正常复工以后，疫情也结束了，到销售部都注意什么呢？首先是要了解一下国家有关房地产方面政策的变化，特别是疫情带来的政策调整，此时出手是否合适。再一个就是房地产行业方面销售策略带来的价格变化，这次疫情给各行各业都造成了非常大的冲击，个别大的龙头企业已经做出了大的调整，整个行业是否跟进，情形暂时还不明了，有没有大的变化，你懂的。再次才是具体的注意事项，什么察看开发商的资质，五证是否齐全，是不是好的地段，出行方便，公共资源配套如何，商场学校医院地铁等距离远近，生活是否方便，小区设施是否完善绿化面积大小，容积率是否合适，车位是否充足，房间是否合理，采光朝向，楼层高低，面积大小，电梯多少，物业管理等多方面都要考虑进去。自己要有主见，不能听售楼工作的忽悠，多听多看多比较。
希望这些对你有所帮助，祝你能早日拥有自己满意的房子。
蔚蓝的风01
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人。
现在全国多个城市逐渐开放，售楼中心售楼处是会有人轮班的，我们可以选择一个自己适当的时间，带上家人过去售楼部那里咨询，但是出门之前一定要做好安全措施。
买房注意事项
1.要了解到开发商的实力，因为经过这次疫情之后，很多开发商由于没有资金的周转总额可能撑不到，你交房的时候就已经倒闭了。
2.我们要了解到这个小区的土地使用年限，由于很多开发商是在十几二十年前拿的地，现在才建的房子，使用年限必定会减少，虽然说现在可以唉续期但是没必要花的钱，以后也不用花。
3.我们要去观看开发商有没有五证两书的存在，一般这个证件开发商都会复印件挂出来，让购房消费者去观看的，这点要重点注意。
4.要了解到这个小区的设施配套，如篮球场，游泳池，停车位，物业公司等设施。因为这些设施都是我们居住进去要用到的地方，要提前了解清楚。
5.再过来就是要了解周边的设施，有什么大的超市，市场交通和地铁的规划。因为这个也会更影响到我们的生活需求。
6.签合同的时候，我们要注意定金什么时候支付首付是什么时候支付，支付完首付之后，我们什么时候可以尽快的往前，因为网签之后才能决定这套房子是不是您买了的，预防开发商一房多卖。
7.银行按揭的时候要了解到这个银行的利率是多少钱，利率多了会影响你每个月的月供情况。
小结：买房子是我们的人生大事，但是每一步都要注意细节的存在，买一手房最关键的还是看重开发商的实力，因为开发商倒闭了，后面的手续是很麻烦的。先处理好银行和工人的钱，再到你个人业主的钱，我们也不必想这么多，因为在目前国家繁荣的情况下，很多事情都会迎刃而解的。
以上每个人的经验和观点，欢迎大家讨论，促进经验增长。喜欢的点赞关注
有点意思A
你好，现在各地方住建局一般都要求售楼部和中介停工停售，包括建筑工地和一些项目都处于停工状态。
如果你想买房的话，建议你多从线上了解，因为售楼处即便在营业状态，一般也是沙盘和户型图，你很难看到现房的。所以你可以多从网上搜一些沙盘图和户型图，有个大概了解，这样等疫情过后你买房更游刃有余。
这里给你几点建议，你可以在电脑里搜一下你们所在区域附近的楼盘，一般都会有相关信息，你可以加他们的微信了解，他们都有楼盘图和户型图。你也可以从网上搜索你们当地中介信息，因为中介都和开发商合作，甚至中介手里的房源都是团购价，而且中介对当地楼盘了如指掌，你多加他们，多对比一下，了解的更多，你会更能为自己争取优惠的！
如果有哪些需要咨询的，你也可以在评论区发出你的问题，我看到后会回复你的！
刘哥讲房产
您好，根据我自己的买房经历，希望能够给您提供有用的信息
这个根据个人情况，可以去可以不去
首先，在买房前需要进行认购，就是在售楼处确认好房源后填写个人信息后，并签订好定金合同，然后购买收房都需要进行签字确认（如有需要，可以请公证）需要注意的是，这一步只是预付的定金，而不是订金（一字之差，天壤之别）。
第二，双方签约时，带上定金的收据，以及本人的证件户口本和收入证明，这个流程需要在订金合同的约定日期内完成，签订购房合同后，双方需要在合同上签字盖章，买房人开始支付房款首付并获取首付发票（并保存好）。
第三，开始进行贷款，贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种，根据个人条件选择贷款方式，商业贷款利率要高于公积金贷款利率。
第四，房屋验收环节，由购买方、开发商、售楼处、物业、房管局等单位共同组成验房小组，在验房过程中发现问题及时作出物理标识，等到复核时，再次查看，入住时，需要查看房屋住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表等文件并个人复印件（如果确实有需要）。
梦和时空一样轻
由于疫情的影响，很多城市的楼盘都处于封闭状态，昨天成都发出通知也只是限批限人的去售楼部。目前全国基本上还不能直接去售楼部。如果着急买房子，可以在很多购房平台的vr线上老房子。
线上看房子需要注意有三点，如图。
房东说房
您好，我是武汉陆小凤。有些地方是不能去售楼部，大部分是VR看房，线上讲解，首先，您这边要对那个区位有所了解，开发商也得有所了解。以下几点得注意:
(1).现在锁定房源，后面实地看了不满意，可以不可以退，现在不少楼盘可以
(2).跟实地看房，一样，开发商，区位，配套，小区，价格，环境，物业，户型
(3).等可以去实地看了，最好去实地看一看
(4).保留好聊天截图，如果小定了，保留好转账记录
(5).可以找靠谱平台的经纪人，他们并不是一个楼盘的置业顾问，可以合理匹配，除非，你有认准的楼盘
(6).不要轻易相信一些营销活动，一般会小跌，很大折扣的得注意
(7).需要了解的问题，跟置业顾问问清楚
(8).量力而行，根据自己的实力，需要
以上是个人观点，仅供参考。最后附赠一张标注资产象限图，任何时候，留一点现金以备不时之需。2020年，好好加油。
武汉陆小凤
自己也可以直接去售楼处买房，，这也是开发商最喜欢的，但是能直接去买的不是很多，，目前都是一二手房联动，，买房联系您找个专业点的经纪人咨询一下，详细了解一下楼盘的具体情况，这样自己也省不少时间，应该还能争取不少优惠吧！！买新房最怕买到烂尾楼！！所以开发商证件齐全你买的才会更放心！！
济南5房产人
现在买房是可以到售楼部买房的，只是在疫情期间，售楼部都推出了线上vr看房服务。其实这样更好，节省时间，本来一天去不了几个楼盘实地看房，线上看房的话，可以一天看多个楼盘，所有楼盘的信息，价格，位置，都是呈现出来，可以在家做好笔记，做好详细的对比，找出喜欢的适合的房子。
定居大合肥
一、注意你是否是你喜欢的户型；
二、注意开发商的五证一书是否整全；
三、注意购买合同是否公平合理，是否有对已方特别不利的条款，并提出修改；
四、如按揭购房，则要以自己的能力，选择好适合自己履行能力的房贷类型，以免之后断供违约。
方俊律师
疫情还没彻底过去，售楼部也算一个公共场合，来来往往人多。
选一套合适房子，一般会去好几个售楼部。
建议还是通过线上渠道先筛选出自己意向大的楼盘，再线下去了解。
减少人员接触过大，带来的风险。
