在疫情影响下，楼市本该繁荣的2月却萧条无比。很多地方陆续开始救市，房企纷纷开始自救。
01 谁在忙着救楼市？
2月12日，多省市开始着手“救市”。
“无锡十七条”包括了放宽预售条件、预售资金提前拨付、开竣工时间顺延等多方面的政策。
“西安十条”包括允许分期缴纳土地出让价款，一个月内缴纳50%，余款分期缴纳；实施预办理不动产登记制度等。
上海市通知指出，为消除疫情对合同履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。
成都市已要求准备恢复售楼处，但要等到一级响应结束。
疫情汹涌，有人却忙着救楼市！1月47城房价上涨，房企有那么难吗
受疫情影响，一些地方的售楼处已关闭。千方百计促销售、保回款，是目前房企最重要的事情。另一方面，虽然成本已经提升，但一些龙头房企还是纷纷加紧融资。
楼市自救，其中做的最精彩的救市恒大，恒大推出七五折优惠，只为要流动现金。
2月16日，恒大集团内部秘密透漏：2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享七五折优惠。这是恒大集团继全面实施网上卖房后，又一重要举措。
在七五折优惠基础上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。其中，单栋楼去化达到90%以上的，可再享受额外94折优惠。一次性付款（在三个月内付清全款），可享受93折优惠。若以此计算，最低折扣可至66折。
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在一定期限内交期首付的购房者也还能享受一定折扣。
这份文件同时显示，3月份，恒大旗下所有在售的公寓和写字楼仍将享受全场78折的优惠。
恒大集团人士表示，恒大再次推出的优惠举措，相信将进一步促进公司的销售。
1月26日，中国房地产业协会发布倡议，为有效预防新冠肺炎疫情蔓延，房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。此前，已有赣州、成都等地的主管单位或行业协会发文，要求防疫期间关闭售楼处。
据不完全统计，目前已有超过20多个省区市暂停开放售楼处、中介门店暂停营业。
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受春节和疫情的双重影响，2020年1月百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比下滑。
房产前五名中，除万科和碧桂园分别获得16.1%和0.12%的同比销售增长外，恒大、中海及融创的1月销售额同比去年分别下滑5.7%、20%和22.6%。
从目前来看，已经有超过10家房企推出了全面营销的销售政策。预计随着恒大此次推出大比例折扣，不排除有更多房企跟进。另一方面，一些龙头房企则加紧融资，打响现金流保卫战。
中国恒大在1月16日和21日分别宣布进行四笔美元债融资，筹备发行60亿美元债券，利率水平均在11.5%至12%。碧桂园在1月宣布发行两笔美元票据，发行金额达85.38亿美元，拟用于偿还到期或回售公司债券。
疫情汹涌，有人却忙着救楼市！1月47城房价上涨，房企有那么难吗
02 1月份47城房价上涨
国家统计局17日发布2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，统计显示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。
一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。
疫情汹涌，有人却忙着救楼市！1月47城房价上涨，房企有那么难吗
初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落
初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。
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