来源 | 旧改地报
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与普通房地产开发流程不同，旧改项目的开发链延长至土地开发环节，业主承担土地一级运营的工作。
02
在土地一级运营实施过程主要包括三个阶段
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前期准备工作流程
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拆迁实施阶段工作流程:
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开发实施阶段工作流程:
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城市更新类（工改工项目）针对性流程:
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城市更新类工改工项目从计划报批到主体确认约需2年半的时间
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规划用地手续办理约需半年时间
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项目施工设计及报建手续办理保守估计约需半年时间
总结：
城市更新类工改工项目从计划报批到项目施工设计及报建手续完成保守估计约需3年半的时间，如若项目期间某一环节存在报规审批等问题，时间还需延长。根据深圳以往所操作的旧改项目看，从前期的计划报批到项目正式施工建设约需6-8年时间
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