來源 | 舊改地報
01
與普通房地產開發流程不同，舊改項目的開發鏈延長至土地開發環節，業主承擔土地一級運營的工作。
02
在土地一級運營實施過程主要包括三個階段
03
前期準備工作流程
04
拆遷實施階段工作流程:
05
開發實施階段工作流程:
06
城市更新類（工改工項目）針對性流程:
07
城市更新類工改工項目從計劃報批到主體確認約需2年半的時間
08
規劃用地手續辦理約需半年時間
09
項目施工設計及報建手續辦理保守估計約需半年時間
總結：
城市更新類工改工項目從計劃報批到項目施工設計及報建手續完成保守估計約需3年半的時間，如若項目期間某一環節存在報規審批等問題，時間還需延長。根據深圳以往所操作的舊改項目看，從前期的計劃報批到項目正式施工建設約需6-8年時間
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