某月某日
这个得具体问题具体分析，可以参考一下几点：
1、这个县城的经济发展怎么样，如果经纪发展的好可以买，但是有些地方根本没有什么经济产业，全靠拆迁炒作。
2、这个现在的外来人口多不多，一般外来人口多的城市，城市经济都不错。
3、城镇化水平怎么样，有些城镇很多人没有开发楼盘了，突然开发一些，造成了供不应求的现状导致了价格的上涨，这样的县市，未来随着楼盘开发商上来，价格保证不了。
京地豪宅圈
关于题主的这个问题，三疯还真的没有办法给个准确的答案。
但我想说两个故事。
第一个故事是，我同事的父母，她们年轻的时候，在广西钦州全款买好了房子。
打算退休了，就回老家养老。
结果如今退休了，完全适应不了在钦州的生活，不得已，现在又想把房子转手卖出去。
当年以为房价会涨，所以提前买。结果如今十几年过去了，房价并没有涨，转手出去，都没人愿意买。
所以，我的建议，当你并没有十分确定要回老家生活的话，并不建议把钱套牢在老家的房子上。
前段时间，万科创始人王石就说，“年轻人即使买得起房，也不要着急，否则房子会限制住你。”
第二个故事，是我在知乎看到的，匿名知友写的。
知友毕业不久，父母怕房价会涨，于是便趁他毕业，他们凑了首付，在小县城买了房子，他还月供。
在这期间，他一直在一线城市工作，租房住，且还得承担起小县城房子的房贷。
毕业几年，他谈了一场恋爱，待到谈婚论嫁的地步，女生嫌弃他的房子在县城，果断和他分手。
这几年，小县城的房价一分没涨，反倒是一线城市的房价一路飙升。
现在他手头上有十几万，如果几年前，家里的钱没被县城的房子套牢，那么如今还是给得起一线城市的首付的。
可惜天意弄人，他现在得在大城市苟且残喘，还得供养小县城的房子。
他不怪父母没眼光，不怪女方现实，只怪自己当初没格局，没眼光，被父母的抉择左右。
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所以，我建议，要规划好自己未来的路，不要人云亦云，被其他人左右自己的想法。
你认为别人在小县城假知足，别人也认为你在大城市伪精致，你羡慕他在小县城的闲云野鹤，他也羡慕你在一线城市的风光亮丽。
到底是大城市好，还是小县城好，没人能给出正确答案。
只有你自己，心如明镜，对自己未来有明确的规划，风雨兼程，坚定走下去，就是最好的答案。
如果题主真的打算买县城的房子的话，三疯也只说几点建议吧！
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一、县城买房最大的风险不是房价下跌，也不是不好出手，而是你买的房子的烂尾风险。因为县级政府的风险把控能力相对来讲还是较弱的，本地开发商和省内开发商还好，政府对他们还有一定的把控能力，但是闻风而来的杂牌开发商就危险系数很高。
二、题主如果有改善需求，可以买，第一选择买品牌开发商的新产品，第二选择买周边配套成熟的现房，实地多看几次，把风险降到最低。
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三、题主如果想继续投资，请谨慎！县城的楼盘投资属性基本没有，不光是汽车有折旧率，房子也是有折旧率的，房子也有产品迭代周期，而且周期越来越短。在转手率本来就很低的地方，理念落后的住宅几年后面对一堆新产品，你卖给谁？
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楼市张三疯
当前形势下，我不建议购买！
县城人口80多万，那么这个县城的人口还是比较多的，相对来说，当地的房地产市场有一定的人口支撑力，从这一点来说，这个县城楼市应该差不到哪里去。
不过，坦白地说，这个县城房价已达7000多，虽然不算特别贵，但已经不算便宜了。现在关键问题是这个县城坐落在哪里？因为题主没有交代，所以无法判断。如果这个县城在北上广深等一线城市周边，或者京津冀、长三角、珠三角、长株潭、成渝等几个都市圈里，那么这个县城地理位置不错，7000多的房价总的来说不算贵。
反之，如果在这些地方以外的地区，比如东北、西北，那么要慎重考虑了，主要是这些地方的县城人口外流严重，经济基本面普遍一般，县城的发展没有后劲，县城的房子就没有什么投资价值了。如果刚需的话还可以，如果带着投资目的购房，那么这些地方县城的房子不建议出手。
即使刚需，现在我也认为不是出手购房的最好时机，建议观望为佳，静待入场的最佳时机。原因有三：
一是现在县城的房子，基本都过剩了，空置率非常高，已经进入了买方市场，购房者底气足了，可供选择的余地就多了，所以要精挑细选，不要轻易出手。
二是现在调控政策一直没有放松，比较严格，而我国的楼市属于政策市，受政策影响很大，再像以前那样启动暴涨模式不太可能，相反，短期内不少城市还有下跌调整的风险，以挤压泡沫。
三是现在爆发了疫情，对房地产市场冲击很大的，开发商资金压力增大，预期等疫情过去后会相应地调整销售策略，降价促销回笼资金的可能性很大，具体可以参照2003年非典之后的楼市走势。
综上所述，无论是刚需还是投资，我认为现在都不是购房的最佳时机，尤其县城的房子，更应该谨慎，当前形势下，还是观望为佳。
李中东
县城按区域级别划分，属于五六线城市范围，通常理解，楼市最危险地带就是三四线城市包括县城。所以房价七千多不是出于刚性需求，比如小孩上学户口问题，不建议马上入手购买。
七千多一平米，一套房130平米，差不多一百多万，首付三成再加上各种税费，装修，没五十万很难入主。对在县城工作的，按收入标 准工薪算最快也得存款十几年。所以购房前做下考虑是对的。
从2015年三四线城市，含县城，开启一波上涨行情，房价差不多在原来基础上又翻一倍多。这波涨价潮主要由大型房企，比如碧桂园，恒大，省内一流大型房企，高贵格开发楼盘，带动县城周边楼价被动跟涨。许多县城开发的楼盘过多，很多一期没开发完。二期盖了一半停工。主要一期销售不理想，加上银行紧缩银根，不给房企贷款，如果小地产商现金流不好，扩张过快，易被压跨，出现中小地产公司破产潮。
县城房价看跌为主，主要受供需关系决定的。近几年楼盘开发过多，成片连区，加上老需区改造，房子供给量过大，许多楼盘卖不动。需求方，社会步入老龄化，经济条件好的，基本到地级市购房入住。人口呈现向外流出。再加上房价与收入脱离，价钱高高在上，刚需大部分解决。买不起房止步于高房价。
地产行业房价持上涨的状态，已结束。高位盘整，向上空间不大，盘久必跌。所以建议对县城区域购房，还是等房价回落，会有更好的价位。
看透大市
我国房地产市场正常逐步进入了总量平衡、区域分化的格局。最为担心的发展方向可能会出现：一线城市和少量二线城市香港化的高房价发展走势，而大部分城市却会走向日本化的低房价模式。
在小县城里购买到7000多元/平米的房产其实不能算贵，而且还应该是相对比较合理的，特别是一些进行拆迁安置的小县城里。
笔者曾经做个一个分析报告，老小区改造中，一般的容积率最多在原来的1.5基础上扩大到2.5～2.8。而目前的建安成本、税金、财务费用等合计也至少要超过3000元。在项目安置保本的前提下，小县城也至少要把安置后的房产卖到6000元以上才可能达到收益平衡。否则拆迁安置就是一项地方贴钱赚吆喝的买卖，也就不可能会有如此高的热情投入到城市改造中。
可是，也需要清楚的是：省会城市还是具有一定的投资属性，可小县城几乎就是清一色的居住属性。
在这几年的房地产上涨后，大量的土地供应和房地产增量早已超过了人口增长的速度，而且大部分从本县农村转移城市的居民都是可以通过房产置换或安置获得，存量房的加大会进一步冲击本来就已经疲软的房地产市场。未来很多县城房价也会出现有价无市或者量价齐跌的情况。
八十万的小县城的人口数量应该是比较大的，这个最大的可能是在中部地区的类似于河南这样的人口大省。而房价7000多也不算高。可是地级市的吸引力会大大超过县城的吸引力，特别是周边出现了拥有轻轨或地铁的城市。这些小县城的价格优势会被很快抹掉。
当这一轮房地产过后，一些人口流出严重的小城市会首当其冲，最有可能先被击垮。
而唯有具有一些特别优势的小城市才可能保持房价的稳定。在没有告知是哪个城市的时候，只能从普遍性来解读未来小县城的房价走势，量价齐跌会成为主旋律，逆势来临之际，7000元也不是最低，只会更低。可7000元/平米的价格从中长期看在中部地区还是具有一定的成长性！
鞅论财经
80多万人口的小县城，目前房价7000多块钱一平，能买吗？
1.我不知道你是哪里的县份。我们这里是广西南宁的。周边县份的话，房价大约是在5000到6000平方左右。
2.如果说你们那边的房价七千多的话，我个人觉得是偏贵了。但是能不能买主要还是看你个人。如果你是在县城发展了，当然是要买一个房子。如果是在外地发展久不久才回来一次，我建议还是不要买了。因为县城的房子升值空间有限。
所以我觉得能不能买，主要还是要看你个人的想法。
小潘看房
单从人口来说的话，房价偏高了。
我家乡贵港市下的桂平市（之前是县），现在常住人口190万左右，有国家5A级森林公园，郁江，通轻轨。目前新房房价5000-8000这样一平。
所以题主如果是投资，个人是不建议的。
题主说的7000，是每年都有涨些，涨上来的，还是跌下来？或者一直是这个价没变过？
这些都是需要考虑的问题。
慢慢涨上来，并且该区域人口有所增加的话，然后手里有些闲钱不想放银行，又没特别好的投资产品和理财的话，可以考虑入手。
如果是跌下来，或者几年这个房价都没变过的话，常住人口又是十几年都一样的话，不要入手。
人口代表了需求，有人才有消费。
当然了，有小孩读书需要，或者别的（父母想让买来住，顺便涨面子）一些需求的话，那就入手咯。
以上仅为个人看法。
顺便在这里祝各个新年快乐，身体健康，无灾无病[祈祷][祈祷][祈祷][礼物][礼物][礼物]
房产经纪阿勇
能不能买从一下几点判断，
1.7000多一平米的房价是这几年一直持续保持在7000多还是每年涨点涨到今年7000多？还是从10000多一平米跌倒目前的7000多？
这是问题的关键。
2.你自身有没有迫切的需求？比如要结婚买婚房。或者是孩子马上要上小学了买学区房。再或者要把父母从乡下接到县城给父母买房。如果有以上三种之一的迫切需求那就能耐。这是刚需。
3.目前在一二线创业的80后太多了，几乎有很多都在老家县城里有一套住房，而且60%左右都空着，因为租金太低不舍的花钱装修出租，租金还不够装修钱💰。所以说如果不打算回老家县城养老就不建议买。
4.如果想着投资一套房子我看还是算了，咋们算算账，均价7000元/平米，90平米的总价63万，装修花5万，然后出租，每月租金1000元，一年12000，租金回报率才2%，太低了5年才把装修钱赚回来。5年后新装修的房子也嚯嚯的差不多了，你说你心疼不？而且还要看你是全款买还是贷款买，贷款买贷款25年利息外加30万了！这成本就93万了。
5.最后一点就是往后中国的房价不会再有大起大落了，国家一再提倡房子是用来住的不是炒的。
一二线城市政府不断新增共有产权房，限价房，长租公寓房，所以往后看再想着短期大佬一把了。
希望我的回答能帮到你，正在申请加V 麻烦给个好评，谢谢。
自由人2023
这个问题就要看你买房的目的是干什么了。
如果是刚需，我建议你再等等，因为在2015-2018年的房地产大牛市里，大部分城市的房价已经出现了几倍的涨幅，而对于许多三四五线城市来说，也经历了炒房的力量的推动，促使房价大幅上涨。
而在2019年的时候，一些一线城市和新一线城市已经率先进入了房价调整的阶段，相信2020年大部分的三四五线城市也会进入一个补跌的状态。
毕竟这些地方的房价已经透支了未来一部分的空间，再加上空置率过高，因此回调是必然的结果。那么对于刚需改善来说，完全就可以等待回调充分后再选择购入。
而对于投资和炒作来说，我认为八十多万人口的小县城是没有必要购买的。
因为中国的人口红利已经见顶了，未来房价很难再看到要张一起涨，要跌一起跌的局面了。也就是说，对于大部分地区，没有人口流入的城市来说，房价不会上涨，反而会回调，甚至滞涨。
这个时候，把钱投入到房地产里就是一个不明智的选择。
即便你真的很想投资房地产，也应该选择当前已经调整充分，有人口红利支撑，保持持续净流入和优胜劣汰的一线和新一线城市为好。
所以！！
结论就是，刚需和改善等待进一步回调充分再购入，而对于投资和炒作，不应该买！！
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琅琊榜首张大仙
房价7000多，对于一个80多万人的一个县城来讲确实有点高了。
至于能不能买的话，可以考虑一下这个现状具体的环境因素。
如果这个县城经济条件比较好，是全国百强县之一，那它的经济是足以支承这个房价的。
如果这个县城风景宜人，气候合适，那么冲着居住的舒适性房子也是值得一买的。
其实支撑这个县城的房价7000多，一定背后有它的原因，在一定程度上是符合市场经济表现的，也一定程度上说明这个价格是合适的。
另外可以参考一下这个县城有没有大的开发商入驻。如果能有全国排名前10的开发商入驻，那么说明这个县城总体的情况要是非常好的。
另外可以看一下这个现场的交通，如果这个现场的交通四通八达，交通比较方便，那么即使是现场也有买房的理由。
另外可以看一下这个县城的历史情况，如果历史上这个县城很重要，那么说明他有一定的文化底蕴，以后有可能有更好的发展。
其实最重要的是看你买房子投资还是自己用，如果自己居住的话那么房价高低对你是判断是否想买关系程度不是很大。
最后我要说的是要相信自己的判断，既然决定了，买房就要尽快去买。其实以后既使房价降了，只要你自己居住，那也没有什么可以后悔的。
