今年房价走势

一：今年开发商面对的压力肯定是受一起的影响，房子没有卖出去，失去了二三月份的市场，而且到今天为止也仍未到复工状态，欠下工人的钱和银行的贷款。都需要大量的资金去周转的。现在开发商纷纷推出线上购房，不是为了能在网上卖出多少套房子，而是先收揽一批客户等到可以复工了，就把客户引流进来。

二：我们看一下1月份的房价报告中显示4个一线城市价格还有上涨趋势，二三线城市价格也仍有上涨趋势，但是城市出现了涨价空间，波动逐步在缩小。

三：房子降价之前要考虑到商品的成本，所在我们觉得房子的利润很高，其实房子的利润都是在12%左右，降价空间，所以不会出现很大，顶多降2%的空间。

四：现在在全国房源过多的情况下，开发商不会选择捂盘的，开发商选择捂盘通常是房地产销售火爆的时候才捂盘的，加上国家现在也要求去库存。

销量情况

由于在2月3月4月中，开发商失去了一大批刚需购买人群，这批购买人群的话也会选择在疫情过后，出手的估计也是在6月份左右，所以开发商这时候销量并不会出现太低价格，肯定是有优惠的，但肯定不指望它会出现暴跌情况。

有点意思A

目前这个形势，保证自己的生活是第一位的，房子往后放一放，能不买就不买。真急需住房想买的话，建议买现房，尽量不要买期房被开发商给套住了，万一哪天开发商破产或者跑了，你找谁去？这种事情太多了。你给开发商交钱很容易，找它维权的时候就太难了，全都是坑。

用户5350736038888

应该继续，中国的房地产有银行大力支撑，即使十年不卖房也没啥问题，房地产商亏了有银行补贴，决不能让他人（购房者）占便宜。

蓝天白云155059

我和大家打赌，房价一定会降，就是降多少的问题。不是有人大声叫说涨价吗？你张一个看看？现在不涨都卖不掉你涨价就是作死，为什么这样说？现在房价已经涨到买不起的地步，反正买不起就不要买了。都这样想房子卖给谁？

虎子135842526

彩电、冰箱、汽车等大件商品生产过盛了，一般都是降价甩卖！！！房子也应该是一样吧！！！

胡真实105181123565

会降，我就继续捡漏！但要衡量好是不是套路，很多开发商都没按备案价，都是加价很多后再说打折优惠，自己掂量清楚

寒心my

根据题主的问题来看，一直从事地产的我觉得这假设是完全不存在的，因为有以下几方面因素：

1.房地产企业是高资金周转、高节点类型的企业，今年一到六月份的销量没有完全达成的话，也会想办法完成六七成销售业绩。毕竟有销售业绩，才有现金流；也才有各楼盘项目的施工进度得以保证。

2.因受疫情的影响，二月份各大房企的销售数据大幅度下滑。首先疫情肯定是暂时的，然后从最近一周的疫情数据来看，已经得到了有效控制，也有些企业开始走复工流程；再次房企也会让利客户，想办法完成销售业绩和进行网上销售。比如：恒大在很多大平台都有75折广告宣传，力度可谓非常之大；另外恒大内部也发起了全民营销；从线下往线上的突破，各种VR 视频看房。

3.各城市也在积极发布房产扶持政策，大力度帮助房产企业渡过难关。