今年房價走勢

一：今年開發商面對的壓力肯定是受一起的影響，房子沒有賣出去，失去了二三月份的市場，而且到今天為止也仍未到復工狀態，欠下工人的錢和銀行的貸款。都需要大量的資金去週轉的。現在開發商紛紛推出線上購房，不是為了能在網上賣出多少套房子，而是先收攬一批客戶等到可以復工了，就把客戶引流進來。

二：我們看一下1月份的房價報告中顯示4個一線城市價格還有上漲趨勢，二三線城市價格也仍有上漲趨勢，但是城市出現了漲價空間，波動逐步在縮小。

三：房子降價之前要考慮到商品的成本，所在我們覺得房子的利潤很高，其實房子的利潤都是在12%左右，降價空間，所以不會出現很大，頂多降2%的空間。

四：現在在全國房源過多的情況下，開發商不會選擇捂盤的，開發商選擇捂盤通常是房地產銷售火爆的時候才捂盤的，加上國家現在也要求去庫存。

銷量情況

由於在2月3月4月中，開發商失去了一大批剛需購買人群，這批購買人群的話也會選擇在疫情過後，出手的估計也是在6月份左右，所以開發商這時候銷量並不會出現太低價格，肯定是有優惠的，但肯定不指望它會出現暴跌情況。

有點意思A

目前這個形勢，保證自己的生活是第一位的，房子往後放一放，能不買就不買。真急需住房想買的話，建議買現房，儘量不要買期房被開發商給套住了，萬一哪天開發商破產或者跑了，你找誰去？這種事情太多了。你給開發商交錢很容易，找它維權的時候就太難了，全都是坑。

用戶5350736038888

應該繼續，中國的房地產有銀行大力支撐，即使十年不賣房也沒啥問題，房地產商虧了有銀行補貼，決不能讓他人（購房者）佔便宜。

藍天白雲155059

我和大家打賭，房價一定會降，就是降多少的問題。不是有人大聲叫說漲價嗎？你張一個看看？現在不漲都賣不掉你漲價就是作死，為什麼這樣說？現在房價已經漲到買不起的地步，反正買不起就不要買了。都這樣想房子賣給誰？

虎子135842526

彩電、冰箱、汽車等大件商品生產過盛了，一般都是降價甩賣！！！房子也應該是一樣吧！！！

胡真實105181123565

會降，我就繼續撿漏！但要衡量好是不是套路，很多開發商都沒按備案價，都是加價很多後再說打折優惠，自己掂量清楚

寒心my

根據題主的問題來看，一直從事地產的我覺得這假設是完全不存在的，因為有以下幾方面因素：

1.房地產企業是高資金週轉、高節點類型的企業，今年一到六月份的銷量沒有完全達成的話，也會想辦法完成六七成銷售業績。畢竟有銷售業績，才有現金流；也才有各樓盤項目的施工進度得以保證。

2.因受疫情的影響，二月份各大房企的銷售數據大幅度下滑。首先疫情肯定是暫時的，然後從最近一週的疫情數據來看，已經得到了有效控制，也有些企業開始走復工流程；再次房企也會讓利客戶，想辦法完成銷售業績和進行網上銷售。比如：恆大在很多大平臺都有75折廣告宣傳，力度可謂非常之大；另外恆大內部也發起了全民營銷；從線下往線上的突破，各種VR 視頻看房。

3.各城市也在積極發佈房產扶持政策，大力度幫助房產企業渡過難關。