Hiro_TheHunter
不可断供，否则200万都收不回来。
如果你的房子是首付2成买的，而贷款又有240万，那么说明你的房产入手价值约290万左右。
290万跌到现在的200万，跌幅约为31%。这已经是一个区间范围内的相对极值，因此在区间范围内的最低点出手是不明智的。这就如同炒股最忌讳的追涨杀跌。
如果想通过断供的方式把房子甩给银行，那么银行不是没收抵贷，而是拍卖。如果估值200万，那么起拍价大约会在170万左右。而拍卖房产手续繁杂，因此不会有人愿意以估值价购买，所以最终成交价最多再180万左右。
240万-180万，你还欠银行60万。最后290万买的房子净亏110万就把房子卖了，而此时不仅房子没了你却依然欠银行60万，这些钱照样还得还。一进一出，累计亏损170万。这相当于你290万的房子被110万变卖，而且还会登上失信黑名单，终身影响你的信用评级。
所以如果你确实无力继续偿贷，那你就自己卖房，不要尝试断供，否则一定会后悔。如果还有实力偿贷，那就继续还。反正三分之一都跌没了，也不会更低了，坚持两年就会回暖，届时出手不迟。
城市发展报告
嗯，我买房的时候压根没想过断供，我就是想买一套自住，房子当时150万，付了首付以后，大部分钱我30年贷款，加上利息欠了银行200多万，就想咬牙还贷款。
现在我的房子几轮涨价到400万了，我贷款也几次提前还贷，现在就剩几十万了，我不懂经济，也考虑过房价暴跌，只是觉得自住房，跌到50万也是我自己住，经济损失就当买贵了，不行我回老家，房子出租补贴月供。
但如果当年断供，房没了还倒欠银行钱，这么房财两失太划不来了吧，失信后果也很严重。
小凤凰树
07年7月金融危机爆发的时候，我手上有7套房子，最小的68平方，挺着一直到08年三月份实在供不起了，我选择了弃房断供，银行把房屋收回法院拍卖了，不过好像没把我纳入黑名单，因为我的信用卡都在维持使用，今年5月份又买了一套房不过首付比正常人高一半，人家三成我付六成
徐朋徐先森
最近一段时间，有个朋友问了我一个问题：自己有个朋友在北京的燕郊买了一套房，但是最近一段时间燕郊的房价大跌。所以他想到了一个问题，如果一个原价400万的房子，跌到只剩下200万的时候，你却有240万的房贷，是不是可以断供不还房贷了呢？
听到这个想法，瀚哥被吓坏了，当然不可以的。这是为什么呢？我们来用美国次贷危机的一个实例来说，众所周知，2008年的金融海啸就是由美国的次贷危机引起的，当时美国的情况就是一个房地产的购房者在房价上涨的时间买了一套价格是10万美元的房子，但是购房者自己能够支付的首付只有2万美元，所以他贷款了8万美元买下了这个房子，如果房价一直处于上涨阶段的时候，一切都不是问题，一旦房价下跌，超过了20%，也就是这个房子只值8万美元的时候，他已经将自己的所有首付全部赔到了房子里面，这个时候银行的贷款好在还没有损失。
所以购房者将房子卖掉的话，还能够还的房贷。但是，一旦房价下跌超过30%的时候，那么意味的不仅你的首付款全部损失掉了，你还倒欠银行一万美元，因为从贷款的角度来说，你欠银行的钱与抵押物的价格并没有关系，你和银行之间是一个纯粹的债务关系。
一旦你断供或者还不起房贷的话，那么你的房子就会被银行所没收，没收假设拍卖得到了5万美元，那么你还倒欠银行3万美元，所以你依然背负着高额的债务，这个债务的问题并不比原先的房贷好，而且你连房子都没有了。所以，千万不要因为房价下跌有断供的想法，这是一个极为危险的行为。
瀚海观察
从经济学角度来看，资产价值200万，房贷余额却还有240万，如果继续还贷的话，完全就是一桩亏本的买卖，倒赔40万元。
既然如此，你完全可以弃房断供，拒不还款，然后银行收回房子，把你的房子再一处置，了结这桩坏账，再把你纳入信用黑名单，从此不再给你提供类似金融服务。
当然，银行还是会向你继续追讨的，但只要你打定主意，坚持转移资产，拒不还钱，银行一般也拿你没什么办法，无非是外包一些催债公司，向你讨债，而这些外包催债公司，可能就不会对你那么斯文和客气了。
这个也好办，你躲出去就可以了，让人找不到你，就可以了。
坏就坏在这个信用黑名单了。
一旦你被纳入这个名单，所有银行业、金融业都会把你拒之门外，未来如果征信系统进一步完善的话，甚至会影响到你的出行，因为你买不了火车票，也买不了飞机票。
这样的话，如果再遇到资金周转问题啥的，你就只能求助小贷机构了，这样的话，你将承担更高的借款利率。
如果真打算断供，既然肯定会影响信用记录，那不如干脆再想办法多借点钱，然后统统都不再还款，让信用记录彻底见鬼，然后拿着这笔钱，跑路也好，投资也好。
当然，这么做会不会被恶意讨债，人身安全有没有保障，就很难说了。
总之，可以断供，但不建议断供，因为个人信用也是一种财富。
速读财经
建议不卖，亏损太多，我是在深圳专业做贷款这一块的，我给你分析一下吧！
第一： 房子现在值200万，贷款240万，虽然说资不抵债，这个情况有 你房子高价位接盘购买，你这个房子购买时候应该在350万左右，正常贷款七成，也许也没有这么高，也可能是帮你高评高贷造成的，如果没有高评高贷，你这个房子跌了40%左右，肯定不是一线城市房子，一线城市房子没有跌这么多的，所以你的亏损额很高了，现在跌了，是因为现在房价确实高了，跌一点正常，近几年国家要求房价平稳运行，但是随着发展几年后，慢慢会上涨，货币贬值，变相房产增值，这个参考以前我们十块钱能买多少东西，到现在十块钱能买多少东西就知道了，房子属于一个固定资产，如果现在卖了后期几年或者十年后你房子翻了一倍呢，这个只是需要时间去等。
第二: 就算你现在卖了200万，你的首付亏了吧！还有购买到现在利息也是亏了吧！卖房银行抵押贷款必须先还清对吧，还有各种税费，房产中介费，房产变成红本才可以卖，如果自己没有钱，是不是要担保公司帮你垫资130万担保费用（为什么是130万左右呢，因为评估价最多垫七成，评估价低于你卖价，因为评估价要减掉各种税费）你自己还要找一百万来才给你垫。
第三: 如果你直接断供，征信就逾期，变黑户，银行会催你还钱，每个月还有逾期利息，罚息，最后拍卖你房子，正常拍卖200万房子，一般成交价是房子7-9成，也就是140万-180万之间，而你欠银行240万，没有还清楚银行的钱，你们债务关系还是一直在，还是要催你还清。毕竟你当时借银行是240万，银行可是不管你房子跌什么样，亏了多少，反正他借你多少就要你还他们多少，雷打不动。
希望对你或者其他人有大概帮助。
深圳贷款咨寻
在这种情况下，坚决不要断供，除非自己撑不下去了。说一个跟这个类似的情况，发生在自己身上的案例。
本人坐标西安，那是在2010年的，当时买这个房的时候，当时的市场还是很火的，之所以看上这个房，是因为这个地段未来升值潜力巨大，而且未来规划也很好，而且紧邻西安经济实力最强的区域，所以当时毫不犹豫的选择了这个房。
好景不长，在几年后，那会西安的房地产市场每况愈下，进入横盘区，这种市场环境下。对于配套不全的区域，成交量更是持续有低，成交价更是远远低于之前的购买价，在那个时间段市场上卖出去的房，都是赔钱卖的，即使自己装修好的房子，价格也要低于购买价。
那段时间，其实想的最多的就是如何止损，因为每个月月供压力很大，加上房价一跌再跌，就有破罐子破摔的想法，实在不行了就不管了。所以当时就跟纠结，一直在等一个说服自己的理由。
当时有个朋友，因为要卖他的房，着急用钱，也是按揭压力太大，就想着不管咋样，只要能变现解决其他事情就行。因为要卖房，他就在决定的那一刻起，就没有还月供了。
后来找到了一个买房的人，也算是解决了燃眉之急。可是因为逾期了近一年时间，再后来，导致征信收到严重影响，在很长一段时间，都不能在银行办理贷款业务，即使后来买房买车，都不能贷款。
因为当时身边也有一些朋友劝说，就想着在坚持一下，是在不行了就赔钱卖掉，不能断供。坚持了几年之后，经历了上一轮的房价上涨。
现在回头想想，在那段时期，如果没有坚持住，卖掉了那套房子，就不会享受到上一轮房价上涨的红利。短期内是有波动的，但是长期看，房价还是上涨的。所以，如果断供，不但最征信有很大的影响。而且一旦未来市场回暖，那么对自己的损失也会更大。
以上是我的一些经历，虽然每个人的情况都不一样，但是我想，如果一旦断供，那么将面临被拍卖的境地，一旦拍卖，那么价格将会低很多，自己不但征信受很大影响，而且房价也会受到更大的影响，孰轻孰重，还需自己掂量。
老何侃房产
房子值二百万
贷款还有二百四十万
要不要断供？
我告诉你
如果能撑得下去
不要断
现在只是暂时亏四十万
如果断供
银行肯定要把你的房子拍卖
他们拍卖不是正常的卖
到时连二百万都卖不到
可能比如一百六七十万
然后你还欠银行七八十万
这笔账
银行还会继续问你追讨
不要以为房子给他们就没事了
而且
以后
再想问银行借钱那是不可能了
以后路就越来越窄了
一天世界啊
一般来说，房子的房贷随着贷款时间的增长而增加，200万的房子需要240万的房贷，其实也很正常。
按揭买房是最常见的购房的方法，本来价值100的东西，手里捏着30块钱就可以购买，特别是在一二线城市，高企的房价想要一次性购买基本是不可能的。
常见的房贷机制有等额本息和等额本金两种贷款方式。等额本息贷款的方式每个月还款一样，但是总体利息金额会偏高。等额本金的贷款方式整体利息会比较低，但是开始每个月还款压力较大，随后每个月还款金额降低。
200万的房子，如果首付3成的话，以基准利率4.9贷款30年的话，贷款140万，还款总金额接近260万，相当于还了两倍的金额。题主所说的只还240万应该贷款时间还没有30年。
贷款就要还利息，没有什么值得不值得的，只有需要不需要之分。
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修行路上的韭菜
我不知道您说的是哪里的房子，由于目前调控原因，导致房价下降都是暂时性的，但是调控的目的是稳房价，一旦出现大幅度下降，调控就会放松，现在谁都不傻，银行更精明他能让你断供吗？银行是谁家开的您要清楚，任志强有一句话说的好，只要有政府信誉在您就别怕。这一点您要有信心。
第二：如果您有车贷或者其他信用债，各大贷款公司可能不会给您放贷，但是唯独您有房贷，贷款公司不但借给您钱，还想着让您多借，从这个意义上来讲，各大贷款公司背后是有一整套信用风险管理的，贷款公司都对您有信心，您自己怎能没信息呢？
第三：假如您现在弃房，后果咱先不说，未来要是又涨了您不得更伤心后悔？从您房子的价格来看应该是环一线城市和省会城市等二线城市的房价，而这些地区从长远看，都是人口净流入的地区，经济学的基本原理供需关系，这个永恒不变，年轻人口绝对是这个城市最重要资源。从这个角度讲您也不要放弃。
最后我想说的是，目前通货膨胀厉害的很，想想十年前的物价和今天相比，在想想未来您就明白了。
