五月的田野
美国的房价是分地区的，有的地区平均房价便宜，有的地区平均房价并不便宜，就全美来看，并没有到便宜得离谱的地步。
即便在同一地区，也是看地点，学区好、交通方便的地点的房价贵，我们这里就有隔着一条马路平均房价贵10万美金的情况，因为这条马路两边分属不同的高中学区。
美国人买房是买地点的，其次才是买房子本身。而且都是和经济情况有关，那些经济情况不好的地区房价很便宜，谁会去买？
美国也有过抢房的情况，前些年我们这里房地产热的时候，有不少炒房客，新房上市前就出现排队的现象，甚至雇人排3天3夜，这是因为房价上升的缘故。
我就赶上这样的情况，十几年前看上一片新区，去那里看了样板房，售房的看我们有购房意向，就让我们登记，然后特牛逼地说你们现在排在30多号，这一批肯定是没希望了。
过了没多久就来电话了，现在排在前面的一些人不想买了，你们赶紧来签合同吧。
我们也不买了，因为房地产泡沫挤爆了。
前一阵了解了一下，那一片到现在还没有涨回当年的房价。
美国的房价除去旧金山等地之外，还算比较合理，在大多数人能够承受的范围之内，主要得益于各级政府不遗余力地打击房价，而旧金山等房价过高的地区的房价完全是因为地方政策的原因造成。
京虎子
不能说美国的房子便宜得离谱，只能说相对于美国人的收入来说，美国的房价相对于我们来说是便宜的。但是，美国人不抢着买房是千真万确的。
美国作为发达国家，地广人稀，各州各城市的房价也不相同，也有地域差距。
美国房价最高的自然是第一大城市、全国经济中心纽约市，纽约市的曼哈顿区，是华尔街所在地，房价最高，每平方米11万美元以上，纽约中央公园周边的房价为每平方米2万美元以上。
美国西海岸加利福尼亚州的旧金山市，华人较多，房价也算比较贵的，平均每套房58.5万美元，相当于人民币370万元。
洛杉玑市、尔湾市房价也比较贵。以上四座城市的房价高，相当于国内的一线城市，对于国内投资客来说，买房压力不小。
就美国全国而言，2019年，平均每套房的售价为22.36美元，平均每户家庭的住房面积为250平方米，买房不计算车库、走廊面积，公摊面积不收钱，甚至没有公摊面积这种说法。
加州的房价高于全国平均水平，平均每套房40.37万美元。
如果说美国的房价便宜，那么得看看美国人的平均收入是多少。我们都知道，NBA球星年薪高的四千万美元，低的几十万美元，美国总统年薪四十万美元，州长、市长年薪二十万美元。这些特殊人物，我们没有办法比。
美国普通工人年薪4～6万美元，教师年薪7～8万美元，医生、律师十几、二十万美元。如此算来，美国普通工人4～5年收入可以买一套普通住房，医生、律师两三年收入可以买到一套高尚独栋别墅。
相比我们40年收入才能买一套住房，美国人买房的压力比较小。只要你有工作，房贷非常容易可以办理。那么，美国人为什么不象我们一样抢着买房？原因有很多，我觉得有两个原因不可忽视。一是美国人的思想观念。二是美国的房产税。
美国人的思想观念跟我们不同，他们不认为买房是结婚的必要条件，美国姑娘找对象并不要求男方一定买房，租房住也可以。美国的岳父岳母不干涉女儿的婚事，也不对女婿提出很多结婚条件，彩礼数额，等等。美国首富比尔.盖茨的23岁大女儿自己选择嫁给26岁的马术运动员，首富并不干涉，反而尊重女儿的选择，并且祝福女儿女婿，好好过日子。美国父母也没有帮子女买房结婚的传统，得靠自己买。
美国的房子包含土地，土地所有权属于屋主个人，是永久产权。美国的房子是必须交房产税的，各州的房产税率各不相同。一般为1～1.5%，最高不超过3%（豪宅）。60万美元的房子，每年交房产税6～9千美元，这是一笔不小的开支，所以一般美国家庭只有一套住房。不喜欢炒房，炒房也不赚钱，因为房价涨幅很小，还要缴纳各种税费，等于没钱赚，白折腾，何苦呢。
在美国，房产税是地方政府最重要的财政收入，占到50%的财政收入。所以，房产税是一定要交的，这辈子不可能不交房产税。要不然，美国政府将面临关门倒闭的风险。屋主本人则面临被法院拍卖房子的风险。
稻田守望者9981
很简单啊，买得起，养不起。
美国是一个超级大国，国土面积广泛，人口也不少。但总体上来说，美国国土还是比较宽裕的。而且美国土地是私有的，这样盖房子只要审批一下就可以。这是基础因素之一。
其次，美国有一个称谓，叫“美国是一个活在车轮上的国家。”美国人口只有3亿出头，但汽车保有量达到2.5亿辆。基本上是家家户户都拥有汽车。
而且美国人一向喜欢搬家，一生平均要搬十几次家。因为美国没有所谓的户籍制度，每迁移到一个新地方，就自动成为了此地的居民，享受当地的社会福利待遇。而美国人的租房体系非常发达，除了会觉得房租贵，不会租不到房。健全的住房市场让美国人搬家更容易。 搬家容易，又有车，把行李铺盖一卷，往车上一放，就去新地方了。
在这些因素的影响下，美国人购房热情就不高。美国住房自有率长期在60%-70%之间。 这些是客观因素，重点来了，美国住房购买便宜，但“养”起来可是很贵的。
美国有房产税，这个房产税不是说常规的交易税什么的，而是住房每年都要缴纳。 就是你住的房子，每年按照评估价格，按照政府规定的税率，向税务机构纳税。也就是在房产持有环节，每年都要纳税。一般都在1%-3%之间，也有个别州比较贵，也有一些更便宜。
比如按照常规价格，一套房子市场评估价格是30万美元，一年就要纳税3000美元。2017年，美国人均工资是3000美元，也就是每年仅提供房产税，就要耗掉普通美国人一个月的工资。由此可见房产税的“杀伤力”。
而且，收入高的人，必然住在地段比较好的房子，这样房价也高，纳税金额也大。都是负担啊。
如果是做投资的，那么还有空置税。房子不住人，也是需要纳税的哦。
在这种情况下，没有点实力、没有点具体用途，美国人轻易不敢随便买房子。
波士财经
美国的房子很便宜，这是留给中国炒房者最深刻的印象。但实际上，是跟中国的一二线城市相比，美国的房价的确便宜很多。如果你不去那种地段特别好的富人区，就普通中产阶级而言，房源最多的房子都是20-40万美金之间，换算成人民币就是140-280万左右，而且买来的是大别墅，外带后院和停车库。
如果你到纽约、旧金山、洛杉矶这些热门城市，房价中位数都达到了60万美元以上，折算成人民币差不多也就是400万。即使在纽约这种大城市，房价也相对比较便宜，目前纽约的房价通常是43.5万美元，而美国家庭收入的中位数是7.85万美元，房价收入比只有5.5倍。
所以，无论从中国炒房客的眼中，还是从美国家庭房价收入比来看，美国房子的确不算很贵，而在中国一线城市房价动辄600万以上，当地中国家庭年收入是10万人民币，房价收入比高达60倍，这才叫做房价贵得吓人，即使动用六个钱包都买不起。美国房子对于当地人来说，并不算很便宜，只是没有便宜得太离谱。
可能有人会问，美国的房子普通家庭只要工作5-6年就可以买房，那美国人为啥不抢着去购买一套房产呢？这样可以圆上住房梦啊！首先，在美国没有户籍制度，你每迁移到一个新地方，就能成为了此地居民，享受当地社会的福利待遇。
而美国人的租房体系非常发达，除了会觉得房租有点贵外，不会租不到房。健全的租房市场让美国人搬家很容易。美国人一向喜欢搬家，哪里适合自己，就搬到哪里去，很多人一生要搬十几次家。所以，在美国有近一半家庭是长期租房生活，在美国人的印象当中，并不是一定要买套房才算圆满，很少有美国人喜欢炒房。
再者，美国人房产持有成本比较高。持有房子必须要缴纳1%-3%的房产税。比如按照常规价格，一套房子市场评估价格是30万美元，一年就要纳税3000美元，而美国人均工资也是3000-5000美元/月，也就是每年光要缴纳房产税，就要耗掉普通美国人近一个月的工资。这对于拥有房产的人来说，房产持有成本还是比较高的，由此可见房产税对美国购房需求的“杀伤力”。
最后，很多美国家庭没钱买房子。虽然，美国的房子相对于美国人的收入来说还是比较便宜的，但是真正具备能力买房的美国家庭却并不多。因为，美国中产阶级几乎都是月光族，资料显示，有超过58%的成年人存款在1000美元以下，而且有三分之一的人银行存款没有一分钱。所以，美国人主要还是没钱付住房贷款的首付款。
实际上，美国人超前消费观念比较强，鉴于目前美国社会保障体系相对比较完善，美国人每个月的收入基本上都用来偿还信用卡、贷款等其他债务，很多人过着寅吃卯粮的生活。所以，目前很多美国家庭都是负债生活，真正有存款的人很少见。试想，很多美国家庭连一分银行存款都没有，哪来的钱来买房呢？
与中国一线城市房价，以及美国当地居民收入相比，美国的房价的确很便宜。但动辄20-40万的总房价，也并不每个家庭都能买得起的。美国人不抢着买房主要是，美国租房体系发达，美国人又喜欢迁移居住，并不一定要买房。同时，持有房产的成本较高，普通家庭面对房产税也比较吃力。更关键的是，美国人民喜欢透支消费，连首付款都存不下来，而拿不出购房首付款，买不起房也是主要原因。
不执著财经
美国不止房子便宜，猪肉价格也便宜，什么都便宜。其实便宜都不会造成哄抢，我们说房子为什么有哄抢现象吧。
一、一样东西被哄抢，主要原因不在于价格，是有人在背后策划给大家看的。特别是房子，动不动几十万、几百万，又不是白菜，你认为家家户户人人有这么多钱去抢着玩啊。南通不是出现了体制内内定，有的地区不是出现了一个身份证摇号几百次，有的地方不是出现了摇号身份是虚假的现象吗？也有的开发商卖了房子居然后来又买回来，然后把整个公司业务转到其他行业去。这是因为卖掉房子就是自己买的，有好多贷款还，房地产不好贷款了转行变成医疗、科技、农业企业等等去拿贷款还债。房地产乱像这两年开始现出原形了。
二、房子如果真的被哄抢，除了背后有人策划，还有可能就是真的遇到炒房团了。炒房团来了不是一套两套。这种情况一般是企业形式来，一下子几十套几百套批发，批发了高价拿出来卖，吸引投资者接盘。这两年好像好很多了。有的企业有钱了不务正业、不做市场、不给股民分红、不好好做产品，拿去炒房屯房做所谓的不动产。特别在大量放水进入房地产时候，这个现象最突出。
刘华银mark
为什么美国人不抢着买房子呢，原因就是他们后盾好，房价稳定，干嘛要抢着买房。而我们国家的房地产背后有策划者，从几百元到几万元平米的房价，是富人把穷人的钱套出来，鼓力农民进城抢着买房。所以富人越富穷人越穷。三十年河东四十年河西，现在富人要了穷人的钱，后来穷人分了富人的房。人生如梦，山水如画哦!
华佗世家
美国房产税是每年按房价2%征收，一套50万美元的房(折人民币350万)，每年征一万美金税，相当于7万人民币一年。如果这房住40年，得交280万的税。
Johnson李185512520
我想起我爸一句话：你有几个屁股？我说：一个，我爸说：一个屁股要俩车干嘛？我想也是。[捂脸]
马家小姑娘
美国房子便宜得离谱？想太多了吧！
我可以告诉大家，美国的房子与中国大陆的房子一样，房价因不同地方而不同，甚至在同一个城市，也会相差很大，用‘’天壤之别‘’来形容也不为过！
比如说，在我曾经居住
的大洛杉矶地区来说，在好莱坞的比利华山庄（Hollywood Berverly Hills），或在洛杉矶东区，芭莎迪拿（Pasadena）南区的圣玛利诺（San Marino），任何一套独立房或别墅，价钱至少就在300万美金（约2000万人民币）以上！1000～2000万美金（约7000～14000万人民币）的别墅到处都是！这就像中国上海的徐汇区，或北京的西单地段一样，贵得离谱！
同样是洛杉矶地区，在洛杉矶南区的开普敦（Compton)市，或长堤（Long Beach）市，十几万美金一套的公寓或几十万美金一套的别墅到处都是！甚至在风景如画，气候温和的佛罗里达原美国太空中心附近，由于美国政府暂停了“太空计划”，那里已经几乎变成了“无人区”，杂草丛生，一栋栋的别墅，免费送都无人要！
（佛罗里达肯尼迪太空中心）
在美国，没有我们想象的那么美好。大部分生活在那里的年轻人与其他国家的年轻人一样，都面临“买不起房”的困境，做房奴！
（负债累累的年轻人！）
比如说，我女儿在那是公务员，女婿是电脑程序开发工程师，两人向银行贷款买了一套130万美金的别墅，需要30年的分期付款！
由此可见，美国房子真的不便宜，也没有人在那“抢着”买房子。美国的房价与全世界的房价一样，要看地方，看地段，不能一概而论。
颜二哥有言23
国内的房价也没有这么离谱，我生活的城市安徽淮北市市区均价也就不到7000，除非非要买好学区房价格就贵，基本每家都有房，前几年好多人都到合肥买房，15年之前合肥的房价和我们淮北差不多，现在都被全省富人买到20000+了，所以不要在富人扎堆的地方买房，国内好多城市房价都不高，为什么收入本不高的国人偏偏喜欢去富人扎堆的大城市落户，自己本身的原因就不要嚷着房价高，要是让我每年拿出一月的工资为自己的房子缴房产税我肯定不愿意，我想大多数国人也不会愿意，那样的话缴十几年房产税够买套房子了
