劉華銀mark
受疫情影響下的房地產拿什麼保建築相關行業和替代出讓金呢？這次的疫情影響跟08年的金融危機的影響非常相似，企業減薪裁員，大家對未來收入的都沒有信心。
當時買房的人大幅減少，很多小的開發商已經在破產邊緣，包括建築相關行業也受到很大沖擊，開發商沒錢拍地，政府也收不到出讓金。開發商不得已開始降價促銷，但是效果並不理想，因為大家都覺得房價還會繼續下跌，很多中介公司也因為這次金融危機而關門並且完全退出市場。
08年底政府快速出手救市，給市場降息和減稅，出臺“四萬億”刺激等等系列政策，因此房價從2009年初就開始止跌，此後幾年中，房價都在穩定增長。
再來看看這次疫情，我們為了響應國家號召，大家都儘量不出門，沒人出門活動，開發商開不了盤，開不了工，1月底到2月份成交量幾乎腰斬，開發商開始降價銷售，大家應該都看到恆大全國75折賣房這個新聞了，但是效果一般，很多開發商也做不到像恆大這樣能在網上賣房。
如果疫情一直影響到6月份，會有很多建築相關行業相繼倒下，當然政府幾乎收不到出讓金。
為了對沖這次疫情影響，昨天央行降息了，所以我們看到，出現危機的時候，政府就會採取措施來幫助企業度過難關，前幾年很多地方都相繼限購，預計今年限購政策會寬鬆很多。
這個時候，開發商慢慢恢復元氣，當然建築相關行業也慢慢好起來，包括政府也有出讓金。
大臣投資
我們要清楚認識，受疫情影響房地產是肯定穩不住了，建築行業也會受不同程度衝擊，那拿什麼穩住建築行業就業和建築行業相關幾十個上下游行業，什麼可以替代土地出讓金？下面幾個都可以替代。
一、宅基地和集體土地全面入市交易，讓家庭、企業自己造自己別墅和辦公大樓，收取土地成交金額5%到10%的增值稅。按照面積分等級收取，比如如果是宅基地的，120平方內成交價格5%稅率，130平方以下6%，140平方以下7%，150平方以下8%，以此類推。如果是集體土地造廠房和辦公樓的500平方內5%，600平方內6%什麼的。這才是真的賺富人錢。同時裝配式建築上市，裝修，裝潢什麼的都利於激活經濟。集體土地入市有錢企業去修自己辦公大樓，推動建築行業發展，大家看看發達國家，有錢企業哪家不是有屬於自己大樓，返回看我們，只有工廠有自己廠房，好多企業都是租房子住。
二、房產稅。房產稅可以按照家庭人口免徵，1個人免徵40平方什麼的。收取多套房的房產稅，也可以家庭首套免徵。買來住的不應該收稅，買來投資就應該收稅，有多套房的交易還可以收取資源浪費稅。
劉華銀mark
有沒有疫情得影響，房地產業也是相當飽和的，轉型發展是必然的趨勢。
建築相關行業學習中國的基建狂魔，修橋鋪路，掙掙老外的錢也不錯，現在有更多國家處於待發展或是正發展的階段，可以朝這兩個方向考慮。
至於土地出讓金方面，還是響應國家號召，發展實體產業吧，正是在這場疫情之下更讓我們看到實體制造業的重要性，生產口罩的、生產防護服的、生產消毒液的，也是有這些企業現在了風口浪尖，迎難而上。
所以國家號召的，就是欠缺的，也是未來發展的。
大楊的地產生活圈
郎教授多年前就說，政府不要救市，我認為他這一觀點極為正確！其實早就該剌破房地產泡沫，問題是一但這一龐大的畜水系統坍塌你用什麼來畜水？後果是極其嚴重的，政府至所以救市，我想大概也是不得已而為之吧！當然前途是光明的，現實是殘酷的。作為百姓，你只有努力工作，節約再節約，渡過這一難關！
老朽20
現在降價賣房的企業、都是回籠資金面臨銀行貸款到期了、還不上不但利息不減違約金也到了、更重要的是一年之內不得從新貸款了、這才是致命的一擊。
語言該說了
提起土地出讓金
猶煎市長書記心
大疫面前動不得
日後翻查兩袖清
木先生mu135
還是首先保糧食重要
