哥潇洒聊资讯
若是有房不建议买房。
房子是很难实现现金流的，目前房价也是有回暖趋势，国家政策鞭策，房子若是买住房亏的概率是高风险，商业房只要地段好有发展趋势可以考虑投资。
但是，建议多学习理财知识。
殇情魂客
如果是投资的话，不太推荐买房，闭着眼买房的时代已经过去了。
我们可以看一下，200万的话，在一线城市能买到什么房？
之前在北京四环边看了间97年的老破小，离地铁远，周围也没有大商场之类的，就要200多万，这种房子买来干啥？来赌拆迁么？
也不是没有那种地段好，升值空间大的房子，就是比较少，难买。
二线城市可能稍微好点，200万能买个不错的小房子，不过…房住不炒的大政策压着，也不能涨得太厉害。
三四线就别考虑了，人口净就出，长期看来可能会降。
再来，既然是投资，除了升值还可以租嘛~
我们来看下租售比，我一个在深圳有房的小哥哥，300万买的房子，现在租出去，租金一个月1万块。如果不空置的话，租金回报率4%，其实已经算不错的了。
不过最近他的租客刚跑路了，加上疫情影响，估计房子又要空置好几个月了。
以前羡慕他当“包租婆”，现在突然很同情。
是真的考虑买房赚租金，还是更推荐去日本、英国这些地方，那里的租金回报率能到7%左右。
最后再说投资理财，
如果要是投资新型存款、大额存单，目前年化5%左右是没问题的；
要是投债券基金或者一些券商资管项目，年化4%－8%还是很有可能的；
要是定投指数基金、混合基金、股票基金，选好基金、操作得当，平均下来差不多能到年化10%以上。
要是激进一点，直接炒股、炒外汇、炒期货，找个懂行的人带，收益就没有上限了。(这些都是高风险的，很可能就交学费了，不懂慎入)
大概盘点了一下大家常见的能够得到的投资理财项目，对比一下收益一目了然。
改投资哪个，就不用我多说了吧~
七七的理财秘籍
非常感谢能够有机会回答这个问题
一，首先要分析自身条件：
1，目前是否有住房，如果没有那买房放在首要位置。
2，如果有舒适的住房，平时收入完全够自家开销，不急于收回投资资本金。
3，如果是家中不确定因素，应急需要会随时收回投资资本金。
4，所在城市是人口净流入还是净流出？
5，所在城市核心位置，例如学区房，周围配套设施，各项资源丰厚的房价？200万不贷款是否可以买到一套房，例如在北京的核心位置200万只能买20平米左右。
二，根据分析应该有些思路
1，如果有舒适的住房，家庭收入可以抗风险，你又生活在一个人口净流入的城市，200万不贷款又能买到一套（70平米或者更大的）学区房是可以投资的。毕竟核心位置土地不可再生，核心位置表面是买房，实际上是享受独特的资源，其他位置没有，物以稀为贵。
2，或者拿100万按揭贷款（开你平时收入，是否能够覆盖每月按揭及家庭开销，而且还要有些结余，凡事要留余），另外100万买股票，长期持有，不做短线，例如10年前买茅台，格力，苏宁等行业龙头股，都有不错的收益。
希望我的回答能够给你提供思路参考，祝你心想事成！
干货小肴精1931
200万用作投资是比较多的，目前如果投资股市的话风险比较大，如果投资房产的话，200万又会比较小。
选择一门生意时首先就应该考虑该生意的行业属性，包含竞争是否充分，行业壁垒和行业趋势。竞争充分，也可以理解为竞争激烈程度。竞争太激烈的行业想要切入就要在细分市场切入，竞争不激烈的行业往往很容易切入。比如淘宝，电商发展这么多年了，想要做电商必须得做细分类目，不然在大类目跟已经成品牌的商家竞争只能是以卵击石。
中国经济增长已经放缓，竞争不激烈的行业是越来越少了，但是留心观察还是可以找到的。像美肌工坊的直营模式，是新生市场，存在一定的行业壁垒。
在竞争不激烈的行业，往往都是有较高的行业壁垒，比如开头说的采河沙，人工智能。假如一个行业没有任何壁垒，竞争又不充分那一定是暂时的。发展趋势，很多行业都会有新生期，发展期，稳定期，衰落期这样的规律。有些人说的做趋势，或者大咖说的做风口上的行业，其实都是说做在处在发展期的行业。
枫的旋律
有200万资金，是做投资还是买房？还是要根据自己实际情况去计划。
首先，如果已经有自住房，再去买房的话其实也属于一种投资了，毕竟房子在这些年已经是被大众认可的一种非常好的投资方式，除了买房，还有股票，基金等证券投资，开店开公司等创业投资等等，那么，具体哪种投资方式适合你，就要结合自身情况分析一下。
如果你是追求稳定厌恶风险的类型，其实买房是比较合适的选择，房地产虽然已经过了爆发期，但是从长期来看城市化进程还将继续，投资大城市热点地块或者核心区域的房地产还是具备保值增加潜力的。
如果你能够接受一定的风险同时希望得到更好的收益，那么基金，信托等中等风险的投资渠道挺合适，这种渠道因为有专业的人帮忙打理，在正常市场中往往能获得相对乐观的收益。
如果你是追求高收益且能够承担高风险的类型，买卖股票，创业等方式就可以考虑，如果具备这个能力，200万资金还是可以获得非常高的收益的，但前提是要走控制风险的技能。
如上就是给你的参考建议，希望有所帮助。
田园小散航母哥
等字节跳动上市买字节跳动股票比买房划算~2年内返一倍不是房子能做到的了，你没赶上阿里巴巴没有赶上腾讯难道还不赶上字节跳动么
价值因子
目前国家房住不炒的大背景下，不建议继续投资房市，目前各地的房价都是一个稳！如果没有任何资本市经验的，建议也不要进股市，可以多学习一下理财知识，重点配置一些基金和理财产品！把专业的事让给专业的基金经理去做，过好自己的享福生活
财富技苑
房地产目前来说政策还有市场都不支持继续涨，如果是刚需那没话说，如果是投资还是建议不要购买房子，可以买一些基金，债券，目前我大a股正处于低位，可以低位买一些成长股，比如格力，茅台，五粮液，长期拿着收益绝对不错，还有科技股京东方之类的，多找找一些成长性高德，你身边看得到的产品，分散投资
趣味走透透
简单说一下，今年是比较难决策的一年，但如果以有住房，也如果没有更稳定的投资，也可以考虑按揭贷款购买，记住必须按揭，但优质城市这钱只够交首付款的，不建议投资三四五线城市房屋。理财也是不错的选择，但货币贬值太快了，如果能有百分之十安全年收益，最好不过，躺在挣钱的时代过去了！分散投资吧！
阿拉洋车子
我目前的资产分配一个是股票一个是基金，还有定期，和零用，股票和基金收益可以，股票收益最高，不过风险也最大，你可以先做资产分配，在学习理财知识，最后在决定如何投资
