美侯王666
第一，物业费高，服务相对做的比较好。
第二，物业费高意味着房价高，业主社会层次高（相对而言），很少斤斤计较。
物业费低，矛盾尖锐的大多数是老旧小区，房价较低，不知名房企项目等体现。这样的小区年青人少或者说是中老年人作主。上一辈人，因年代环境等因素，导致什么事都要计算，计较，总想着哪里吃亏了。
打工老汉
我们小区1200户，12年啦，换了三个物业，自治一年，物业费现在是7毛钱，新来的物业重新维修啦道路，路灯，绿化，更换了所有监控，原来的档次低，晚上是一片漆黑，换成夜视功能的，并且几乎全覆盖，封闭了两个大门，可以说是焕然一新吧，但还有很多问题没有解决，比如屋顶漏水，窗户漏水，单元门几乎全部不好用，对讲也是如此等等吧，这些维修费用极高，就要动用维修基金，但不涉及的业主就是不签字，导致此项工作停滞不前，然后涉及到的业主就拒交物业费，还有一部分业主没有任何理由也不交物业费，甚至从小区建成到现在有的业主一次物业费都没交过，刚才一个业主把一箱苹果放楼道里丢了，非说物业不负责任不会再交物业费，这样下去，这个物业估计挺不了多长时间就得撤，小区还会像原来那样脏乱差，大家说是物业错误多还是业主素质差呢？
康平服务区
我买的新房开发商是绿城，物业也是绿城；我租的房子是个十来年的小区，绿城从别的开发商接手的，物业也是绿城。
我的新房物业费4.5一平，租的房子1.4貌似，但是租的小区业主群里整天有人叫这里服务不行那里服务没到位，很多业主不交物业费。
一个小区的正常运转，物业费到位了，物业才有钱安排人力物力，本身小区十来年了，很多设施都陈旧了，早就该换了，可是物业费已经这么低了，还是有人拿服务不到位为由拒绝缴费，物业怎么办？这年头办什么事不需要钱？
我租的小区因为年份比较久了，以前价格几千一平，当时买的应该也都是不太有钱的人，几十万一套，相对而言，素质也可能会低点，只会叫板别人哪里哪里有问题，不会换位思考下。有些人以为自己买了房，物业就是打工的，干不好给我走人，还有脸跟我收钱，门儿都没有。
一催物业费就各种问题来了，这个问题，那个问题，总之都是问题，你不处理好，别想让我掏钱，不爽了我们换物业，把你赶走。殊不知，什么物业也经不起这么折腾。
不靠谱的女青年
前年新房装修，砂子，水泥，力工，砸墙，搬运，物业全垄断，外面砸墙500.他们耍1000.这都认了，我买的油烟机，煤气灶，组合柜都不让进，只有组装完的柜才让进，我同保安炒了一架，物业经理带着保安队长开车从里面出来还要打我，我们的物业费快3元钱每平，他们开车随便出入，我们业主不行，有人告诉我，你给保安买两盒烟就让进了，我才不惯他毛病
手机用户59151196672
那得跟居民收入挂钩吧，賺不大点儿工资又要养孩又要交医保又交养老，又要打物业费，就这买衣服实在没穿的才买，孩子还拾搭别人剩下穿过的衣服，一个星期吃一次猪肉，以前我妈的房子没有物业也不是统一商量换阀门，统一安门，关健是现在的人太肭喳
可比克
这确实是在物业服务活动中普遍存在的奇怪现象，通常在网上高喊着“取消物业”、“取消物业回归社区”、“物业是黑社会”、“小区不需要物业”等说法的人大多是居住在管理费每平方米建筑面积几角钱的小区里。而那些居住在管理费每平方米建筑面积两至五元的小区里的业主，通常很少在网上发言，他们默默的享受着优质物业带来的安全和舒适的生活。
为什么会出现物业管理费越高的小区业主和物业的矛盾越小，而物业管理费收得越低的小区业主和物业企业的矛盾更尖锐呢。我想主要有下面几个原因:
1.物业服务企业为业主提供服务是市场行为不是免费服务，必须遵守市场规律质价对等，收取多少物业管理费，就提供等值的物业服务。因此，物业服务企业为那些廉价物业管理费的小区提供的服务，当然不如高价物业管理费小区提供的服务优质。低价的物业管理费换取优质的物业管理服务，是普通业主的心态，这就是为什么低价物业管理费的小区矛盾更加尖锐之一。
2.居住在高价物业管理费小区里的业主普遍收入比住在低价物业管理费小区的业主要高许多。居住在高价物业管理费小区的业主虽然每个月支出的物业管理费是低价物业管理小区的10到20倍，但是这都是在他们经济可以承担的范围内，他们愿意花多一点钱，享受更好更优质的服务。低价物业管理费的小区，虽然每个月支出管理费非常少，但是相对于他们较低的收入也是一个不小的负担。业主普遍低收入也是造成小区业主与物业矛盾尖锐的原因之一。
3.管理费较高的小区，居住的业主普遍为白领或工作收入较为稳定的阶层，他们的受教育程度及个人素质和修养普遍较高，对国家有关物业管理的法律法规较为熟悉。物业服务企业通常在这些小区里不敢做出侵占业主权利和违反国家法律法规的事情。这也是为什么管理费较高的小区业主与物业的矛盾比较少的原因。
4.管理费较低的小区，居住的业主普遍为工薪阶层。为了生活，他们必须每天努力的工作还要加班加点，每天繁忙的工作和家庭琐碎的事情会引起个人的情绪波动较大，容易将所有的怨气都发泄到物业管理人身上。这也是为什么管理费是较低的小区业主与物业服务企业之间的矛盾越来越尖锐原因之一。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
现在有这么一些人，在小区里发生任何一点事首先想到的是讹物业，明知小区是业主自己的小区，小区里的所有设施都是业主的，物业是业主请来服务的，就如同家里请来的保姆，物业费就是给保姆的工资，你在家里给桌子碰了，首先想讹保姆，找现由赖人家保姆的工资，你说这样的户主还是人吗？有时物业为了息事宁人，对个别的事情作出让步，让有些业主们误认为物业是带着一包钱来的，自己不交物业费还没有找事的讹物业，大家用毕生的精力买了房，本想好好的享受一下新生活，就被这些无赖搅得一团糟，还满嘴的维权意识，实际是在侵占别的业主的利益，因为物业不会真的带钱来，你的获利就是别的业主的，所以，我认为但凡拖欠物业费的业主都是无耻小人，还是脸到处申张他们自私的正义，我最瞧不起这些人！
九智用户164809192984
这个问题，表面上看是物业费标准问题，实际上是业主人员构成的问题。一般的高档小区，收费标准肯定高，但是入住的业主的素质，包括文化水平，工作性质等都会高一下。这些业主本身的收入水平也不会低，他们工作会比较忙，因此要恰物业的服务好些，多交点钱也愿意。
这种双方需求一致，加上费用高，服务好，双方的矛盾基本上没有了。
反观那些老旧小区，物业费很低了，但是业主都是收入水平低的，很多是国企的下岗职工，或者退休工人。他们有限的退休金，不愿意交物业费，很多人连水费都不交（这也是以前国企吃大锅饭的老毛病），物业收不上来费用，当然服务也就没法去做了。
因此，一个小区的业主人也构成，是选择小区的一个重要标准。我现在的小区，人员构成上，有三分之一是原来县城做小生意的。他们从县城来到城市，很多生活不习惯，原有的不合适的东西一半时改不了，因此小区的管理也比较难。
洛阳smx0207
物业费成本包含以下内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、经业主同意的其它费用。
从上面可以看出来，除了第一项，其他的成本差距不算多大。
但是第一项上面也是也最能体现出来物业精气神的东东。
人工费用占用整个物业成本至少要一半以上，物业费的增加一点，直接能体现人工素质的直接提升。
众所周知，物业服务是劳动密集型的行业，人工是最大的成本，也是服务的基础。物业费的一点上涨，直接体现了服务人员素质更高，也就能与业主更和谐，体现了供需双方更和谐稳定的局面。
而且说实话，物业费高的小区的业主的素质也在一定程度上来说还是比较好一些的，对于物业服务的质量也是比较认可的，他们也没时间在块儿八毛的物业费上面牵扯太大的精力。
千人千面，物业服务不容易，业主也不容易，更多的理解，更多的和谐，也是这个社会持续发展的原动力。
i荧光
说简单点就是业主和物业各自层次的问题，歪锅配翘锅盖，低端小区业主很多不把物业当服务提供者而是当下人，我现在住的小区就这样，像我这种不废话开年直接预交齐一年物管费的，物管收钱的千恩万谢激动的眼泪花都出来了。
高档小区则很少存在这问题。说难听点买得起你还住不起么？门口被贴任何欠费通知都觉得丢人吧
