小馬讀財

創業、股市和樓市是目前資產投資的主要渠道。

在中央“大眾創業 萬眾創新”的指引下，很多人將資產投入到創業創新中，但揹負高額融資成本、人力和經營成本，創業者的最終收益並不明朗，創業項目倒閉、血本無歸的案例並不少見。而中國股市一直動盪不振，北京視野諮詢中心主任鍾朋榮分析稱，中國股市真正缺少的不是錢，而是缺少回報，目前90%以上的股民長期虧損。

樓市投資前景有如何？今年來，20多個城市相繼限購，房地產市場成交減緩，但實際上，房價依然高居不下。據國家統計局發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新房價格環比上漲的城市仍有58個，而一線和重點二線城市房價環比雖微有回落，但仍保持著高位穩定。

優質商辦物業投資更增值

樓市調控，越調越漲，這個怪圈一直存在，因此投資置業者雖在觀望，但對於市場的信心並未減弱。相比全面限售、限籤、限購的住宅，商辦物業進場機會更多。

從入手門檻而言，如公寓、車位、商鋪等商辦產品，多數為小戶型，總價低，投資輕鬆，無需過多貸款。

從投資收益而言，如寫字樓等商辦產品，多處於城市的核心地段，位置稀缺，出租率有保證，收益更加可觀。

富力好房一週年大促活動揭幕 20餘城優質商辦產品推出

商辦物業那麼多，如何找到最合適投資的產品？

6月9日，“富力好房1週年大促”活動揭幕，以創新購房體驗產品——富力好房APP為平臺，聯動全國20多個城市，整合近50個優質項目，推出千套獨家優惠房源，含公寓、寫字樓、商鋪、車位等多元化業態。

這些產品項目大多位居城市的核心地段，收益方式多樣，可租可售，投資價值性高，可滿足不同置業者的消費需求。在整體樓市價值持續上升的趨勢下，入手這樣的投資業態，一年的回報將比創業、投資股市更高，且風險小，更能長線增值保值。

股仙擒牛

貨幣的增加勢必會導致資產價格的上升。這是毋庸置疑的，而對於投資市場來說，如何理解將會關係到你自己的投資回報率。

1、房住不炒下的地產投資

如果不是剛需，此時我不建議買房。從價格週期和經濟週期來看，目前的地產絕對已經不適合再去投資了。

近幾年我們關於房地產的政策最多的一句話就是房租不炒。

什麼意思呢？就是去除房地產的投資屬性，或者叫投機屬性，而回歸他的，本來的居住屬性。

在歐美國家地產一般都有個5~10年的價格週期，在西方投資界，被稱為用磚頭水泥堆積出來的財富。

地產的價格，是隨著政策，金融和人口決定的。

我們近期觀察無論是哪個方向的分析，都是對於地產不利的。

而我國的房地產經過20年的牛市，已經把價格炒上了天。

如果投資此時在選擇房地產，那就是一個真的猛士，敢於面對，慘淡的人生，也敢於為自己加槓桿。如何理解呢？只能是仁者見仁，智者見智個人並不建議，再次持有大量房產。

2、股市適當配置資產

我國的股市，目前處於估值低位。縱觀全球股市留下的數據痕跡來看，每當估值處於10倍，甚至10倍以下的時候就是價值的黃金坑。而當估值超過20~25倍，就會出現泡沫性風險。

目前我國的股市處於11倍附近的估值，所以，股市資產目前是處於較好的一個投資標的。

我們都知道西方成熟的投資機構都會，用價值投資的角度去衡量思考問題。目前縱觀全球的股市資產來說，中國的A股是處於價值低估階段。

這是為什麼？2019年一年，外資持有A股的估值已經達到了1萬多億。

進入2020年之後，外資不具，我國基本面受疫情的影響還在，依然源源不斷的買入股市資產。

這些資金不像國內的一些遊資和機構的所作所為，他們是過來搞價值投資的，也就是說他們持股的週期會長達一年以上。

熟悉價格規律的人都知道當前多了之後價格必然上漲。

這就是為什麼我國的股市從2019年開始到現在一直處於上漲的一個結構性行情。

3、指數基金可以參與

若對股市投資，沒有一定的認識，選股水平也沒有那麼高，我建議投資一些指數基金。

今年以來，股市指數基金的回報率是相當可觀的，所以很多人會參與這方面的投資。

今天我們通過lpr有了一定幅度的降息，而社融規模，也比預期要好，加上前段時間的逆回購，市場上現在的資金較為充裕。

有些人把這些操作理解為央行放水。

不管怎麼說，市場上的資金，確實是比過往多了。我們可以通過一些投資，來選擇自己的現金資產升值。

除了一些風險較高的理財產品，我建議，有股票投資經驗的，多配置股票資產，沒有經驗的，可以配置一些指數基金這樣，你可以在貨幣不斷增加的時候，避免自己的現金資產貶值。

結論：貨幣供給加大，可以考慮一些，實體類的投資也可以考慮一些金融市場的投資，這都是沒有問題的，但是切記要遠離地產投資。

牛牛牛說財經

2020年的春節非比尋常，突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情讓全國人民面臨重重考驗。

節後的第一個交易日，A股市場波動顯著加劇，2月3日，央行主動投放1.2萬億逆回購，並分別下調7天和14天逆回購利率10個bp，繼續保持流動性寬鬆。

疫情對資本市場情緒短期有一定擾動，但中長期影響較小。

在市場調整中，反而可以重點關注核心科技、消費及週期龍頭等板塊的超調機會，在深度研究的基礎上，以相對較低的買入成本獲取可觀的中長期投資價值。

疫情期間及平息後，為穩增長、穩就業，預計政策整體會轉向寬鬆。

利率債方面，短期會迎來明顯上漲，信用債方面，利差也會有所修復。

短期重點關注久期及槓桿相對較高的純債基金投資機會。

信用債方面，要警惕受疫情影響較大的行業及發債主體，對部分政策支持力度弱的區域及企業，易出現因業務快速收縮導致資金鍊斷裂的風險。

另外，疫情後半段，收益率下行至階段性低位後，易受政策及基本面走勢影響出現調整，應注意做好及時止盈。

隨著疫情逐漸得到控制，市場走勢也會重新迴歸基本面。

投資上，一方面為防止極端行情出現導致產品淨值出現大幅回撤，權益方面會適度進行防禦性調倉。

另一方面，債券投資會主動拉長久期，適度增加槓桿，獲取資本利得。目前中國經濟仍處於轉型升級的關鍵時期，預計後續政府會進一步推動人工智能、5G、新能源等新興行業的發展。

長期仍堅定看好經濟轉型過程中消費升級和高科技驅動的產業升級兩條大賽道。

短期內個股易受市場負面情緒影響，消費零售業受衝擊較大，屆時應重點防範風險。

悠芽財經

央行放水必然會推動資產價格，但是裡面也受到很多因素的影響，並不是一個簡單的線性關係。

央行放水到推動資產價格上漲還有一些制約因素

資產價格跟央行是否放水關係很大，放水後市場中的貨幣總量就會增加，相應的資產價格也會水漲船高。但是，放水傳導到資產價格上漲還有兩個制約因素：

一個是增量資金與存量之間的比值，如果存量足夠大，增量能帶來的邊際提升很有限。

另外一個是放水的週期，如果放水時間太短，還沒有等價格開始往外傳導資金就被收回去了，價格也很難漲。

從存量角度，目前M2的存量接近200萬億，央行如果新投放2000億的話，佔到存量的比重才0.1%，對資產價格的拉動作用幾乎可以忽略不計。

其次是貨幣供應的週期，以最近這波操作為例，2020年春節後的第一週，央行累計釋放了2.8萬億流動性，到了2月17日這一週已經收回去了2.5萬億，增量一共就3000億。這次的2.8萬億投放純粹就是為了接近疫情帶來的短期流動性收緊，並不會是常態。

對於未來的貨幣投放方向才是關鍵

目前200萬億的存量是非常大貨幣規模，在這麼大的規模基礎上再新增釋放大量貨幣不現實，所以對央行來說，更有效的貨幣投放肯定是針對一些有“乘數效應”的領域，通過幾千億的小投入換來幾萬元甚至更大規模的經濟拉動。

在2月19日出的央行《2019年第四季度中國貨幣執行報告》中也特別提到了未來會重點支持的領域：

先進製造、民生建設、基礎設施短板，通過在這3個大的領域進行有針對性的貨幣投放，以此來撬動整個經濟的產業和消費雙升級。

被長效支持的產業才會具備大量投資機會

在現有的經濟結構中，我們的貨幣體量過大，全面放水就像往海里倒鹽，根本不會有什麼大影響，因此放水帶動所有資產價格上漲的可能性幾乎沒有。但是，對於部分行業來說，長效的資金支持確實會帶動相關產業的蓬勃發展進而創造出大量的投資機會。

金融筆記

肯定能帶來投資機會，風險與收益成正比，冒大的風險將帶來更高的收益，上週到本週股票行情很好，如果用低風險存款換成股票資產，或者高風險貸款投資的話，都能取得百分之三十到四十的收益。當前央行放水，必然帶來本幣對美元的貶值，岀口外貿行業受益明顯。其他投資機會，看個人因時因地因自身客觀條件參與，不能盡述

毛毛蟲批判論壇

會有一波短期投資行情，估計四月底前結束，目標點位滬指4000點。 央行此次放水主要是解決短期流動性，由於停工停產，企業沒有營收，雖然減免或推遲了社保費用，但工資等支出還是必須，所以央行放水。但是，一季度企業營收和利潤大幅下降也是必然，加上米國大選後，中美經貿關係存在新的不確定性等因素，股市主力資金將行情做過四月底，估計缺乏信心。

帥CTO

2月17日央行開展2000億元中期借貸便利(也就是我們常說的MLF—麻辣粉)操作和1000億元逆回購操作。

其中，開展1年期MLF操作，中標利率3.15%。資料顯示，央行上次MLF操作中標利率為3.25%。實際上是央行降息了，所以的股市也應聲大漲，那股市是不是回春了呢？今天我們就來聊一聊這個話題。

【股市會大漲？】

央行的這波操作，雖然沒有釋放資金、沒有釋放流動性，但降低了利率，根據股價=股息/利率這一公式，當利率降低時，股價一般會上漲，但當天股市反應一般，甚至在一段時間內，有很多股票翻綠，沒有出現普漲局面，這是為什麼呢？因為前一天股價已經大幅上漲，該漲的已經漲完了，提前消化了現在的利好消息。

【央行沒用了嗎？】

那就有人說既然股票沒有普漲，那央行的政策對市場沒有價值了嗎？其實不然，央行的主要角色和作用是調節貨幣供應。中央銀行在整個經濟體系中，通過調節貨幣供應來穩定金融市場，從而保證國民經濟的穩定。央行的主要手段有四個：利率、準備金、MLF、逆回購，後兩者稱為公開市場操作。

所以央行此次動作是屬於公開市場操作，降息較少，目的是穩定國民經濟，而不是刺激股市。

【所提示的風險】

那這則新聞向我們提示了什麼風險呢？主要有三點：

1、決定股市的是價值而不是預期；

2、疫情下，整體經濟形勢並不樂觀，所以即便有什麼消息，應該謹慎投資；

3、價值投資為主，只有宏觀經濟向好，同時企業穩定增長才適合投資，否則不要盲目上車。

所以，小馬讀財不建議大家炒作預期，炒作概念，而是秉承價值投資的思路。

【總結】

最後我們得出結論，此次央行進行公開市場操作，目的是為了穩定國民經濟，而不是刺激股市，如果有人預期這個政策利好股市，那就要失望了。所以建議這些投資者不要炒作預期，而是迴歸價值投資。

以上內容僅代表小馬讀財觀點，並非標準答案，小馬讀財也不提供標準答案，如有質疑歡迎提出，我們歡迎高質量的不同聲音與我們共同探討與進步。

小馬讀財

央行放水資本市場資金面充足，隨著疫情逐漸得到控制，目前大盤收復3000點，進行到牛市初期到中期階段，這個階段特點就是個股全面開花，熱點板塊從高科技半導體、特斯拉產業鏈、光刻膠、新能源、5G、集成電路等板塊逐漸向縱深方向發展，目前可能發展到雲計算、新能源上游企業、充電樁、太陽能電池、醫療器械板塊等熱點板塊，逐漸開花散葉，發展到向牛市中期階段，此時大盤每次回調都是難得的上車機會，為未來波瀾壯闊的牛市夯實基礎！

湖水情懷

央行放水，增加市場的流動性，改善經濟運營環境，從而創造投資機會。與普通投資人最直接相關的是股票市場，寬鬆的資金，是改善股市的重要因素。央行3萬億逆回購，給春節股市帶來了連續上漲，許多股民都開心了。同時央行放水還會改善購房貸款的流動性，使更多的百姓可以購房。總之，央行放水短期刺激經濟，但從中長期看，還需要組合的宏觀經濟政策，才能促進經濟可持續發展。

華仔之薪

央行放水就是向社會投放資金。就是讓消費讓投資的。

大災大難時，央行這決策是非常有必要的，還將繼續實行。

流動的錢多了，肯定會帶來一波投資機會

關鍵字: 創業 放水 投資