用户6607897468
2020年突发的新冠肺炎疫情，给房地产带来的影响还是蛮大的，个人感觉房产价格会走低，幅度不会太大，应该在10%~20%之间，国家会出台一些政策稳定楼市，2月17日央行已经小幅下调MLF0.1%，"降息"为企业融资减压，未来降息空间还有多大，将会根据市场经济情况决定。
具体到买房的话，根据政府政策来买不会错，政府叫你买你就买，政府说房住不炒，就暂时就先观望。不要总想着买到最低点，这个不好把握，房价总体趋势，调整后还是向上的。
地产项目管理
2020年，房价依旧延续往年的稳定势头，稳中微升！原因：
一、2020年第一季度受疫情影响，尽管各种唱衰楼市，包括各房企开通线上售楼部，促销，表面上看貌似降价了，其实不然，恒大的线上购房7.5折这活动经不起业内深挖，第三天开始已经可以看到好多恒大楼盘不参与7.5折这个活动的信息或者截图，而参与的也是在高备案价的基础上做折扣，算下来与当地的去年房价便宜不了多少！就和双11类似！
二，保证经济增速的需要！2020年开头难，截止现在各地才开始陆续有条件地复工，经济受影响很重，疫情过后，各级政府势必大力发展经济，保证全面建设小康社会的关键年任务指标的完成！而土地供应量势必加大！土地挂牌增多，不单是住宅产品增多，更深的是抬升区域地价！而房价由此有了坚挺的保障！
三、2020年初的宅生活，会刺激部分群体改善住房条件，两居变三居，老旧小区重新置业电梯洋房等等，形成一个改善型置业的小高潮！而长达两个月的禁足活动，也会增加人们的消费欲望！成交需求会很大！
AndyNaw
2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
70个大中城市的一二手房都不同程度出现一定上涨，但其中一线城市的上涨表现更为明显，新房上涨0.4%,二手房上涨0.5%,,涨幅分别扩大0.2 和0.1个百分点，而二三线城市的商品房的涨幅已经出现回落。
其实，1月份的房地产市场还是处在稳定状态，可能2月份影响较大，但是不出意外，整体不会有太大的波动。
因为房价的影响长期来看，是受政策的定调来的。目前来看，房价也不出现大范围的降价，特价房等也许可能会不间断出现。
同时，财政部在《求是》杂志发文称，坚持“房住不炒”的定位，全面放开调控还不太现实，楼市稳定依然是房地产调控的重点。
不过，2月17日，央行发布公告称，1年期MLF中标利率3.15%，下调10个基点，2月20日公布的新一轮LPR一年期将跟随MLF的利率下调10基点，至于5年期的LPR是否会同步下调，我们可以共同期待下。
如果5年期利率下调，对购房者来说，是个买房上车的好机会。
那么，买房要选择什么样的房子呢？
地段：
一线城市：近郊地铁盘，上班通勤时间45分以内，一般不要距离CBD15公里以上。
二线城市：四环以内，有地铁在建或者规划中；有核心产业支撑的新区。
三四线城市：自住实在要买，要尽可能选择市政府附近，市中心或者未来市中心或者濒临城市主干道的房子，亦或是各方面配套及资源比较完善的房子。
户型：
能买大就尽量不买小，珍惜首套房首付和贷款资格。
首先，房子没有购买价值，一个一室一厅或者两室两厅的房子，结了婚、生了孩子就不够住了，花钱白瞎，而且有了贷款，再换房，首付要5-7成，压力会变得很大。
物业：
受疫情的影响，物业价值被进一步放大；物业的品牌、服务、口碑也将是关注的重点。
买房是个平衡和妥协的艺术，没有一套房子是十分完美的，所以要根据自身的实际情况，做好衡量，选择适合自己的就是最好的，希望大家都能买到合适的房子。
定居大合肥
我做房产投资有8年时间了，经历过两次大涨行情，简单说一下我的看法，一线城市的房价会稳定中微跌，是刚需买房的好时机，多跑多看会淘到低于市场价10%的优质房产。因为疫情及房地产库存的原因，资金流动性变弱，二三线城市的房价会有10%以上的跌落，期间有很多开发商破产，县级市小开发商开发得楼盘会大面积烂尾。总之2020年是刚需上车的好时机，也是从小城市向省会城市大城市置换的好时机。
房产装修达人大龙
你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题。本人有六年的房产经验，接下来帮你分析下中国今年的房价走势。
1政策 今年政府依旧保持房住不炒的政策延续下去，政府调控不会放松，可见政府也不希望房价快速增长，首先从调控及国家政策上来看，短期房价不会出现快速增长的趋势。
2城镇化率 目前一二线城市的城镇化率已经达到百分之七十左右，人均住房面积达30平方，国人已不缺房子，房地产不会再大规模的建设下去。
3人口 房子短期看政策，中期看土地，长期看人口，人口是决定一个城市房价的重要因素，如果一个城市长期保持人口持续流入，那么这个城市的房价肯定是增长的，反之则不增长或下跌。
总结：不知道你现在是在几线城市，如果你是买了自住，今年可以放心购买，如果是投资不建议购买，本人现在是在二线省会城市，我觉得今年的房子会是以震荡横盘的走势。希望我的回答能帮到你。
石门房市
【疫情过后，三大行业预计会爆火】1、房地产会爆火。不管是新房，还是二手房，都会涌入大量买家进入。尤其是刚需买房业主会增多，经过这次疫情，他们应该都不会再犹豫不决了，即使借钱，能凑够首付，就会果断买入。只有自己的房子，才最有保障。房地产商也会抓住这次机会，加上临近五一黄金周，地产商会推出更多房源，推出各种优惠活动，促进消费。所以，疫情过后，房地产会迎来真正的春天。2、餐饮行业会爆火。在家闷了这么久，你最想吃啥？火锅、烤肉、自助餐、西餐、日料、奶茶、冰淇淋……总之各种好吃的，都想来一遍。人们的美食欲望被压抑了这么久，等疫情结束后，餐饮业一定也会爆火。也许还会出现更多人投资餐饮行业，满足人们的美食消费。3、电影院会爆火。本来春节档的各种精彩大片，因为疫情撤档，《唐人街探案3》、《姜子牙》、《紧急救援》、《夺冠》等贺岁电影，全是大家等待已久的大片，疫情过后，期待早日能上映，一饱眼福。看着最近疫情数据有所好转，相信不久，在党的领导下，全国人民的共同努力下，我们的生活很快就能恢复以往繁荣景象。
海景Max
受新冠肺炎影响，房价阶段性下跌是必然的，恒大已经打响了自救的第一炮。更多的房企会跟上降价促销的行列。如果你是刚需客，在地段优越的情况下，遇到满意的房子，又能享受合适的价格的话，可以果断下手。抓紧机会上手，必竞谁都无法预料什么时候才是最低价。但如果你不急于购房，可以再等等，看政策对时局的影响有哪些！有更合适的！将是又一次投资的机会。
全国推迟开工，房企在一季度没有销售，面对旁大的开销，出现了急需的资金缺口。同时大家也收入减少，也会减弱对购房的需求，就算开工，也带来了很多的收入上的不确定性。这些都会影响未来一阶段房子的销量
这时，打折促销就成了房企，唯一的销售手段。比如：恒大的5000抵20000和75折，都是为了调动购房者的积极性，而采取的变相降价方式！来尽快去库存回笼资金！
但这个阶段不会太长，因为疫情的影响是有限的，我国经济稳定发展的基本面仍然不变，特别是城市化进程对房地产等基础设施的需求仍然宠大，行业仍然会在国家经济发展的过程中扮演着支柱的作用。再有，国家为了消除疫情对经济的影响！会持续的出台相关的政策措施！增加货币的投放量扩大贷款，支持企业的发展，解决企业的资金需求，防止更多的企业因疫情而破产，停产。近期的利率调整等就是明显的信息，还有股市开市急跌后的快速回升，都体现了对经济后市的乐观。每次灾难后，基本上都是国家新一轮投资的开始。会对一些不足的领域，特别是此次的公共医疗领域，将会迎来大发展。
这些政策也会对房市起到利好的积极作用，应该来讲，在政策的引领下，这次房价的调整，及经济面的短暂休整。在今年年底或者明年上半年就会出现反弹，进入一个新的发展阶段！中国经济又将重回正轨，迈入新的发展高度！
所以，在这个打折的点上，今年刚需买房遇上合适的就赶紧上手，无论房价涨跌你都是自住，短期调整没有什么影响。如果是投资就等等，必竞买涨不买跌嘛！利润最大化才是王道！
几江浪人勇哥
2020年房地产总体而言，就一个字“难”，首先开发商资金周转困难，所以开始出现让利促销，其次，购房者口袋难，经过疫情之后，大家更注重健康，刚复工手头不宽裕，最后政府难，基于以上因素，国家调整政策的力度分寸不好把控，容易伤到刚需购房者。我的建议是2020年下半年再入手为佳！
知屋达人陈山
对于炒房者来说目前楼市收益率低且风险大，已经不是最佳投资品了，下手要谨慎。对于刚需来说，现在的形势还是很友好的。在积蓄充足之后就开始挑选房源准备买房，以满足自己的需求。
对于刚需客户来说，房子不仅仅是个居住的地方，还涉及到结婚，孩子以后的上学等软性需求。
另一方面，地段较好的房源是很有限的，并且数量少单价高，如果还要考虑上户型结构合理、有良好学区等因素，许多优质房源的总量都可以称得上稀缺，卖掉一套就少一套。那么如果你对于房源的需求较高，更不适宜为了可能出现的价格波动而过久等待了。
用户3847903784483260
一、高收入推动房价继续上涨
在国家对楼市行业刚刚进行调控时，很多人都以为房价终于要下跌，但事实上，房价并没有下跌，在这样的情况下，就有高收入推动房价继续上涨的话流传出来了。最近几年，中国居民收入确实提高不少，但跟房价涨幅相比，却完全不值一提，因此，房价继续上涨不切实际。
当然了，在近期内房价要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整体的房价走势应该是稳中有降吧。
二、高建材成本导致高房价
很多人都以为，现在的高房价都是因为开发商才造成的，因为房子的价格都是他们定的，此外，还有些人认为是高建材成本导致高房价的，毕竟面粉贵，面包自然就贵，但是，高建材成本却不一定导致高房价。据小编调查发现，建材成本只占房价的20％左右。
举个例子，假如房价是一个蛋糕，那么建材成本在这个蛋糕里的占比例其实还不如开发商利润的占比例高。因此，建材成本价格对房价影响有限，比如钢铁价格上涨，几乎不影响房价。
三、买房越早，赚钱越快
房子不同其它商品，其它商品自从一购买回来，价值就只会一直贬值，但房子不同，房子会随着市场的行情而涨跌。当然了，买房越早，你的房子价值就会越高，但如果你只有一套自住房，就不可能为了赚钱而卖掉房子，不然就没地方住了，既然不卖，怎么算得上赚钱了呢？
因此，对于仅仅只有一套自住房的购房者而言，买房的最终目标只是让你有房子可住，而不是让你“买房得越早，赚钱得就越快”。
四、商界大佬进军房地产，抑制房价
买房在实际生活中一个很火热的话题，火热到甚至频频引起了行业内的各个商界大佬的纷纷议论。因此，有些购房者将买房希望寄托于商界大佬进军房地产，在他们看来，这样会抑制房价，甚至出现房价下跌。殊不知，这样只会加剧房地产市场的激烈竞争，只会催高房价。
