大橘子小生活
不能说是噱头，只是一种营销方式的变革。
网上购房+最低价保证+无理由退房+平民营销赚钱，这种大胆的营销手段，让恒大在短短3天里，客户认购了超过580亿的房子。根据恒大数据统计，客户认购了47540套，总价值超过580亿，其中一楼盘认购更是高达870套。
不管是不是噱头，我们参与者可以拿到佣金，5000元认购可以抵房款20000，如果不买5月份可以退回5000元认购款，在这期间如果你把认购的房子卖出去了你也可以拿到10000元的佣金，如果对于房屋销售来说，既可以拿到提成，又可以赚取公司佣金都是好事，何乐而不为呢！
对于恒大7.5折只是部分房源。
美食百味人生五味
2月16日上午，恒大集团召开全面实施网上销售的视频连线发布会，恒大地产集团副总裁刘雪飞对外表示，公司政策实施三天以来，网上认购47500多套，总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购，最高楼盘认购870套。
刘雪飞预计，未来几天还会保持上述势头，认购预计会超过10万套，假设有70%的转换率，销售房屋将达到7万套，销售金额是600多亿元，如果保守估计，网上转换率40%，销售将达到4万套。
疫情之下，除了政府的政策扶植之外，房企也纷纷开始自救，什么直播卖房啊，线上卖房啊，只要想的到，房企都愿意去尝试尝试。
不过，对于大部分吃瓜群众来说，网上购房就是一个笑话。
房子不是我们常常网购的那些商品！它价格高，对于很多人来说是几十年的工资，所以购买要慎之又慎，居住体验怎么样？交通位置好不好？户型合不合胃口？等等都要面面俱到。网上购房，能看到的有限，所以大部分人都只是抱着看一看的心态来说。
直到这次恒大披露业绩：三天网上认购47500多套，总价值约580亿元！
皆克巫
“从2月13日开始，三天时间通过恒房通认购47500套，总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购，其中最高的一个楼盘认购870套。”2月16日，恒大集团(03333-HK)副总裁刘雪飞在恒大集团全面实施网上销售的新闻发布会上表示。此外，刘雪飞称，预计未来几天，恒大的网上认购套数会超过10万套。
感觉换了一种营销模式进行下去了，难怪有钱人越来越有钱，没什么看法，反正都是变相的操作。恒大集团厉害。
森林火灾不撕逼
2020年2月18日到2月29日，全国恒大各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼）可享受75折优惠。
在晃瞎眼的75折基础上，恒大还叠加了一系列眼花缭乱的优惠，一次性付款93折，单栋楼去化率80%以上，再享受额外97折等等，据说最低可以达到64折。
这种跳楼式打折如果是卖保健品卖神油我信，如果是卖房子那就太不可思议了。
据恒大公布的2019年上半年财报显示，上半年营收2269.8亿，净利润270.6亿，利润率11.9%。
恒大辛苦一年，拼死拼活赚到12%的利润，许老板大笔一挥，让利25%，净亏13%。而且，13%是起步亏哦，最低64折的房源一套亏损24%。
帐算到这里，有点不对劲了，许老板是卖房子的，不是做慈善的，再说，做慈善做到这个份上，神仙也扛不住啊。
再往前划拉划拉，我们终于发现，原来恒大是全国最热爱打折的开发商，没有之一。
从16年开始，打折力度从9折到88折，到87折，到82折，再到78折，折扣层出不穷，力度没有最大，只有更大。恒大每次打折的套路都很类似，一是先放出一个亮瞎眼的折扣，二是叠加一大堆优惠，三是无理由退房。认真比对一下，会发现这次的打折活动毫无新义，是恒大多年来打折套路的翻版，可谓一招鲜吃遍天。不过这次恒大旧瓶装新酒，又大获成功，得益于四点：
一是折扣降至新低，变成了75折；
二是疫情期间提前启动抢跑，赚足了关注度；
三是新增了剧情，提前做了一个5000元锁定的热身活动，让过程变的一波三折，更加好看了；
四是花巨资做了一大波推广造势。最关键的问题来了，房地产行业15个点的平均利润率，恒大为什么动不动就敢打七折八折?
原因在于恒大的项目布局。恒大在全国1200多个项目，绝大多数位于三四线城市。恒大和碧桂园类似，都热衷于在三四线跑马圈地，采取农村包围城市的策略。
这侧面反应了恒大的发展战略，重三四线轻一二线。
一二线拿地成本高利润低，基本不用担心赔钱，有利于提升品牌美誉度；
而在三四线，尤其是三四线的郊区拿地，低成本，高利润，同时也伴随着高风险。
三四线对项目运作能力和运转周期要求很高，如果踩准时间节点，项目宣传到位，一个项目就能赚取巨额利润；如果选址不当，或者时机选错，就会泥潭深陷，一个项目卖上五年八年仍有大量库存。
此外，三四线项目备案价弹性空间很大。尤其是三四线郊区缺乏对标项目的楼盘，定价随意性很大，只需前期申报一个比较高的备案价，等政府审批下来之后，就能做到进可攻退可守，有很大的折扣和让利空间。
恒大很多三四线的楼盘，正常的到访折扣就很吓人，备案价10000的房子，各种折上折后8000多甚至更低就可以卖给你。
等到恒大全国统一搞活动时，各售楼处就收回平时的活动折扣，统一按总部定的折扣来走，一样都是打折卖房，而且还有总部统一的推广宣传和背书。
看到这里，如果还有不甘心一定要薅恒大羊毛的，说我不买三四线的房子，我买一二线的。一线的房子那可是明码实价，备案价有政府压着不能高报，售楼处平时也不能瞎打折。
那你真又想多了，恒大轻一线可不是说着玩的，北京只有一个恒大华府有尾盘在售，总价3000万；深圳没有恒大在售住宅，只有个别公寓；上海没有恒大在售楼盘。
如果你还不甘心，说还有好多二线城市呢，对不起，在恒房通公示的《无理由退房协议书》中，还有一行蝇头小字藏在最下方，用放大镜可以看到：部分楼盘不参与优惠。
所以，想薅许老板羊毛，想用七五折买走一套一二线好房子的人，脑壳怕不是坏掉了?
最后，我也要给恒大说句公道话。
虽然恒大的打折活动已延续多年，各种折上折也不新鲜。但是，这次七五折确实是历史最低折扣了，如果备案价不变，比之前最低78折再让3个点，确实是很大的优惠了。
恒大全国这么多楼盘，尤其是三四线的刚需，认真淘一淘，还是有值得买的房子的。
比如恒大在深圳惟一在售的公寓，恒大时尚慧谷也参加了这个活动。这个盘位于龙华，本身单价不高只有3万，一次性75价，只有2万2，让利幅度非常之大，据我所知道的，恒大自己内部员工都有多人认购。
2019年，恒大全年销售额6010.6亿，2020年的任务额是6500亿。
今年1月份，恒大实现销售额405.5亿，和6500亿的年任务额比只完成了1/16。2月份又遇到突发疫情，恒大股票一路下滑。
对恒大来说，提前高调抢跑，不仅是为了奋力完成全年销售任务，更是因为恒大这样的企业高度依赖高周转率和现金流，等不起也拖不起的恒大，必须提前出击。
目前来看，恒大这次活动还是挺成功的，在房企一片静默的特殊时期，恒大打响了第一枪。就这次许老板的反应速度和魄力，我继续看好恒大。
以上属于个人观点
洁鹏78518636
个人愚见:各占一半。
任何一家房地产营销策略核心精髓就是噱头，不然怎么能把你吸引过来，先蓄客再洗客。怎么洗脑安利是先辈。想买房不要冲着折扣来（房地产是有精算师、法律顾问）还是根据自己实际情况综合考虑。
打折7.5不敢说，8.5还是有的，别说这种特殊情况下，就是正常情况，房地产永远缺钞票，所以冲着你的定金来的，无息融资何乐而不为。
业余景观
肯定有7.5折的房子，但是户型，位置，其它要求肯定会有所限制，希望媒体不要断章取义，要了解具体政策要求后再发布。
刘俊杰143416427
我个人认为由于当前疫情迫使各个企业急需现金流，所以这个7.5折是有可能的！
纯白色衬衫5
即使打折，绝大多数百姓还是买不起恒大的房。因为基价太高了，并不是恒大的高层发善心，而是房价过份高了。
阿拉上海宁
恒大是一次促销活动！是真的！恒大的房子不会降价的，恒大经常这样推销，恒大可信，可以去买，我是受益者。
东北猫10284
可能会对房价有一个小的波动，但不会太大因为拿地的价钱和人工工资在这里，所以我认为不会有太大的波动！
