光子无质量
我个人认为肯定是多元化发展，中式，美式，日式，欧式都属于个人喜好，正所谓萝卜白菜各有所爱
地产老兵徐鹏
中国未来的房子发展，既不会朝着美式的别墅发展，也不会朝着日式的公寓发展，美式的别墅也不适合中国发展的方向，中国是密集型居住型，发展朝着大城市及城市群的方式发展，人口的密集度越来越大，别墅住宅明显不符合国情，日式公寓建筑的结构，符合日本环境而应运而生的公寓形式，把日本的公寓形式在中国推行，是不完全符合中国的发展规划，同时中国人的情怀和亲情也是使得建筑发展决定因素，公寓要具有多样性，比如公寓符合年轻人的快节奏生活，但公寓也要符合老年人的养老问题，公寓要具有多样化的配套设施，公寓也要区分年轻化一组的人群，也要考虑老龄化人群的需求，纯公寓住宅不能全部满足个性需求和人为需求，需要综合考虑公寓的配套设施的完善。
金色之光
——美国有3亿人口，总国土面积九佰三十七万多平方公里，三面临洋，全美国五十个州百分之六十以上国土面积属于美洲环西太洋沿岸平原地貌，地广人稀，地域辽阔，可用耕地，人居环境独一无二，土地私有化，适合人类居住，由于土地资源丰富，资源丰厚，……适合个性化，多样性居住方式，富豪独享豪华庄园别墅，金领居住海边风光别墅，白领住郊区联排别墅。穷人住市区住宅楼，金融，地产，信托，保险，大享拥有繁华发达特级，一线城市，市区范围绝版地段双景豪华公寓楼。
——中国.——国土面积虽然拥有九佰六十多万平方公里土地，但是拥有.14亿人口，可用耕地面积，人居环境，与美国，加拿大发达国家不可同日而语，中国属于，人口大国，土地资源，适用人居环境，可利用总土地资源，没有美国丰厚，幅原辽阔。所以美国人的生活方式，居住环境不适用，也不适合中国国情，中国不可能拥有美国的土地资源，更永远不会拥有美国人自然环境！
东亚国家——日本虽然国总土面积只有三十八多万平方公里，但是曰本拥有大量海岛，海岸线特别漫长，属于海上群岛型地貌，亚洲第一发达国家，日本围海造地，海上国际机场，海上城市，海上人造岛屿，海上人造港口，桥梁，公路，海底隧道，海上交通枢纽……非常发达，日本房地产业，工业非常发达，胶囊公寓，乡间别墅，市区一户建，城市排屋，市区公馆式住宅楼，豪华公寓楼，电梯洋房，花园式联排别墅，集中式高层住宅楼，工业化拼装住宅楼，……花样翻新，……层出不穷……！
……——中国房地产业，建设开发史，开发进程……只有四十多年，目前粗发式发展，已告一段落，大规模，纯普通型，安居型开发模式己彻底结束！未来中国房地产业发展方向，将向集约化，节能化，舒适化，环保化方向发展，全国超大城市，土地资源紧缺的城市，向超高层住宅发展，特大型城市，房地产发达城市，……，居民住宅楼，公寓楼将全部向高层化发展，1型大城市，二线城市，小高层，高层住宅楼并存。中，小城市，县级城市未来房地产发展建设，釆用双拼别墅，联排别墅，花园式洋房，多层住宅楼，小高层，中高层住宅楼方向发展！
卫亚平3
随社会发展，住宅不仅仅用来解决基本的遮风挡雨需求，而上升到重视体验感和是否能通过“环境”影响自己的精神和潜意识需求的满足。不同的物质精神层次反应出不同的居住需求，有崇尚“断舍离”日式小资极简主义，有喜欢将150平房屋的3居室改造成一室的奢华型独享空间，当然也有将80㎡两居想尽办法做成三居的消费群，这里还有住在一线城市核心区域平层面积过千平的部分家庭；近几年中国在国际经济地位崛起和中华文化的回归，新中式风格豪宅更比比皆是，未来的房屋发展方向由经济和文化在不同背景下碰撞出的新型大众审美决定。
齐唱喜春来
个人认为将来的别墅主流朝向将会向传统古民居发展。
1、传统古民居更符合国人的审美。苏州园林、小桥流水、太湖石…这些极具东方风韵的美景更适合中国人，好比而金发碧眼女郎更适合外国人。
2、传统古民居的居住舒适度已不亚于西式别墅。现在的建筑科技让传统古民居在居住舒适度上达到全新的境界，甚至都可以安装电梯。
3、传统民居建造成本大幅度降低，走入寻常百姓家成为可能。现在流水线、机械化的生产建筑构件大幅度降低了建造成本，使苏州园林式的古民居建造成本大大降低。
综上所述，未来中国更流行的私宅应该是传统风的带小园林的
中式仿古民居。
微游虎纠
今后的几十年。在富人里面，美式别墅绝对是受宠的！就是不在一线市中心，二线市中心的位置！家庭有高净值资产的人群，会选择美式别墅，在这种地方居住的话，根本不用考虑上下邻居以及人文素质！
而在一线城市，二线城市的市中心的精英白领！会考虑公寓。人群很注重生活品质，而且的话工作的话绝对是把效率放在最高的。
小月饼说
很高兴😊回答你的问题，为什么说，美式和日式呢？中式不好吗？我们是中国人，如有💰可以盖中国古老式🏠，很漂亮。你说呢？这是我个人观点，不代表别人。我还是喜欢中式的。
农村卢老太
以后中国居住面积以80到100平为主力户型，家居风格以简约为主，因此家居发展方向会很多借鉴日本的一些家居风格。
雨生智能整装
别墅占地太多恐怕不行，高层不方便，比较合适的应该是十层以下的花园洋房适合国情。
平常谷
大城市土地紧张的城市会超公寓发展。四五线城市会往别墅发展。
主要原因是：大城市由于人口不断涌入，对住宅需求增加，城市土地供应不断减少。开发商选择公寓是最好开发方式。四五线城市人口不断外流，土地供应过多，价格便宜。开发方式会往别墅方向。
