疫情期,房东不让住,想回老家返回不了怎么办?

豫见西安游


特殊时期,房东不应该这样的,除非你欠人家房租不给了。如果不欠费,房东非要不仁不义把你赶走,我劝你还是报警处理,特殊时期,总不能让你睡大街吧!


央视歌手的反串人生


2月1日下午,北京市政府新闻办组织召开北京市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作第七次新闻发布会。市政府副秘书长陈蓓在介绍北京市社区疫情防控工作情况时指出,任何社区、村和物业不得自行阻止监测合格返京人员进入社区。对于有些外来人员进京后进入小区受阻的情况,市有关部门也高度重视,并再次重申:任何社区、村和物业对医学观察、体温检测合格人员,无权自行阻止其进入社区,如遇到返京人员回京不畅的问题,可拨打12345热线举报解决。

如果通过前述政策倡议的途径,问题得不到解决,可按照如下法律分析,选择不同法律途径解决。房东不允许租户继续租住,实际为单方解除租赁合同的行为。

如果双方租赁合同中对解除合同的条件进行了明确约定,且租户确实存在该情况,符合双方租赁合同所约定的解除合同条件,房东有权单方解除合同,不允许租户继续租住。

如果双方租赁合同未进行相关约定,需要明确是否存在《合同法》第九十四条所规定的法定解除情形及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十六条规定情形。

如租户从疫区返京,且存在发热、咳嗽等相关症状,或租户接触过受感染及疑似病患,此种情况下,应属于“情势变更”,继续履行租赁合同将导致房东或他人健康权及生命权受到严重威胁,房东出租房屋也面临卫生及安全风险,继续履行租赁合同对房东明显不公平,且将对公众健康安全产生重大威胁,合同基础丧失,房东有权行使合同解除权,不允许租户继续租住。

如果租户未从疫区返京,且没有发热、咳嗽等相关症状,也未接触过受感染及疑似病患,也不存在《合同法》第九十四条之法定解除情形,房东擅自解除合同,禁止租户入住,构成违约。

房东合法解除租赁合同的情况下,租户应尽快另寻住处,如确有被感染的可能,应尽快就医,做好安全防护及隔离工作。

房东违法解除合同禁止租户入住的情况下,租户有权要求房东继续履行合同,继续使用租赁房屋;如房东设置障碍导致租户无法进入房屋,协商不成的,租户可向法院起诉,要求房东继续履行合同,承担违约责任,赔偿其损失。同时,租户应通过录音录像、拍照等方式做好证据保全工作,做好诉讼准备。


嘉安刘律师


这个房东要重属于抗疫,不让住就是不让别人呆在家里抗疫,可以向当地社区居委会反映,让他们调解。

这个只是假设!一般疫情时期返乡的人大大减少,他的房子有人租就不错了,不会傻到赶你们走!只要你一直住在那里没有去过疫区,房东没有理由赶走你。


蓝海莲花


大家好,我是剩厨回锅肉小王,很高兴能参与回答悟空邀请回答的问题,疫情期,房东不让住,想回老家回不了怎么办?

我认为,在这特殊时期,如果房东不让住,可能有很多原因,有可能是怕你染上疫情,这是情有可原。但是,你既然在房东家住了一段时间了,就好好跟房东说下好话,说明回不了家,自己也没染上病,或者自己去医院检查一下,叫医院开个证明自己健的,这样房东就自然不会为难你了。

如果房东还是不让住,那就去找下宾馆吧,有的小型宾馆应该还是开起的,如果实在找不到,就去找警查援助吧,这特殊时期,相信我们的人民警察吧!大过年总不能在大街上露宿街头啊!

希望我的回答能给到你帮助!谢谢!


剩厨回锅肉小王



甘肃老余


根据物权法房东有权处置自己的房产是租是空那是他的权利。但是从道义上讲确实不近人情。遇到这种情况可以向当地疫情指挥部门求助,给予放行总不能让人流浪街头吧。从这次疫情影响看在工作地拥有一处自己的房产多么重要。疫情结束后的半年之内刚需将会成为购房的主流。


洲哥财商


大家好,我是健哥很高兴被邀请来回答这个问题,房东不让住最好的办法是打温情牌,好好跟房东沟通,多讲点好话,每天量体温发给房东看,呆在房里不出门,特殊时期,大部分房东还是有同情心的,总不能到大街上流浪吧

要是还不能沟通只有打电话给警察叔叔求助了,他们做这种工作还是比较很拿手的,要相信,疫情无情人有情


MG健哥


像这种问题,也是第一次遇见。毕竟疫情罕见,我相信你可以的。

1.如果事情发生突然的话,你可以先住着宾馆,然后看看能不能租个房子,毕竟宾馆太贵了。

2.和房东再次协商,如果可以协商的的话再好不过了,如果不可以只能采取法律的威力

3.向当地公安求助。



体育快说


这个房东太不厚道,应该配合政府给住户宅在家里嘛?咋不租了呢?是不是以后你都不租房子了吗?


七懒猫


房东与租客应该按照租房合同条款执行,不能在双方未商议的情况下单方解除租房合同,特殊时期应该友好协商沟通解决问题,疫情期间应该配合当地政府做好防疫工作,房东拒住时可以找到当地居委会,政府咨询并邀请居委会和政府出面协调。


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