玖零後的煩惱
這個價格八成不是電梯洋房了，而且也很難是名校的學區房！
如果僅僅是因為便宜，這種沒有優質學區，把山把頂的多層二手房，真心不建議選擇！
7800元，同等價位的新房一般會畢竟偏遠，但新房保值率高，行情好，升值利率大。如果在沈北地鐵2號線附近考慮，10000元可以有很多選擇。當然需要貸款，但依然建議買新房。
如果樓主對這套房子的位置很看好，建議寧可貴點，選擇附近其他樓層的房子。畢竟六樓對有孩子或者有老人的家庭，真的很麻煩。而且這套房子對採暖的要求很高，一定要去鄰居們家問清楚。
最後，這套房子再出手的幾率也不高，很容易套在手裡。有一天想換房，很難。
總之，除非樓下賣15000，可以考慮這套，否則，建議放棄。
凌亂的發不怕大風吹
實話實說，本人來瀋陽八年半，第一個房子是租的，在鐵西，鑫豐國際，26中的七樓，冬天很暖和，但是樓上側所漏水，下雨外牆漏水，窗戶四周一下大雨就漏水；第二套住房33層住32樓，三室兩廳兩衛，主衛生間樓上經常性的樓水，次衛外牆一下特大暴雨也樓雨；所以空下來不住了，晦氣。在同小區二期又搞了一套我33層（頂層），現在唯一的缺點是給樓下漏過水，是洗衣間地漏漏水；還有一套在渾南.共29層，當時買的是28層，後來開發商不給房，調整到27樓，當辦公室，28樓房間發大水，把主臥漏的一踏糊塗，我的廚房今年暖氣漏水，把26層給漏的一踏糊塗。所以說房子是用來住的，買那一層都有好處，那一層都有糟心事，頂層以現在的技術，已經沒有20年以前的那些問題啦，不要再以過去的經驗來評判現在的立場。
Matt5535
東邊戶型優點： 東面陽光好，早晨日照相對充足。
東邊戶型劣勢： 東邊雨水較多，外牆防水工作不過關的話，雨水會很容易破壞房屋內裝修。
西邊戶型優勢： 雨水的影響基本可以忽略，採光充足。
西邊戶型劣勢： 西曬相對嚴重，特別是在夏天。
咱們東北人，主要講究還是冬暖，主要考慮冬季供暖問題。這個你可以問問鄰居，小區內供暖如何。新房相對好一些，可以忽略不計，因為新房的供暖管材相對夠粗，能承受壓力也夠大，這樣供暖一般都好。主要是二手房的老舊小區，冬季供暖是個問題。
夏天熱這個問題，在咱東北相對好一些，又不是南方，實在不行，整個小空調，臥室一待，一個夏天也就是數伏的幾天最難過，剩下後半夜還要蓋被的。
最後一點，就是瀋陽的房價，這幾年確實有點兒走高，特別長白那邊兒學區房更是水漲船高，遼寧這些個城市，也就瀋陽我感覺還行，其他的地級市基本是人口淨流出了。當然，瀋陽也是流出，但是相對其它的省內地級市，這是年輕人的兜底選擇了，所以瀋陽的房價我感覺還行，算是值得入手。
熱心的小張
我買房子，一個是不買頂樓，一個是不買把山的房子，所以說你說的這個房子，我是不會買，5000都不要！
貓叮噹叮噹貓
什麼位置啊，親親，要是同小區都好幾萬，有什麼不便宜，這麼說吧，你的這套房每平方米得比別人的房子便宜1500-2000元，才能值得考慮，也就是你的7800，別人家均價賣9300-9800，左右每平方米，才可以考慮
賈俊彤
只能說兄弟你很有勇氣，頂樓把山就意味著冬冷夏熱 ，如果防水沒有做好，在雨季來臨的時候你就會體驗什麼叫屋外下大雨，屋裡下小雨！家裡有老人孩子上樓就像爬山，費時費力 把西山就意味著採光不是很好，日照時間非常短，屋內潮溼長毛！
雙魚座9527
這麼多人說不到點子上，6樓是頂樓，說明不是高層，但是沒說是新房還是二手房，二手房得看幾年的房子，是不是老破小，就算是老破小，有沒有給力的學區，新房的話6樓應該就是洋房了，看什麼位置，臨街不臨街，什麼開發商，什麼學區，因素太多了，7800一平瀋陽的房子只要不是太偏的情況下還可以的
地藏哥呼呼哈哈
整棟樓當中最垃圾的位置。買來冷暖住不住的舒服不說。就位置這一點就丟不起這人。還不如不買！
用氣質說話
我覺得頂樓再加上把西山的房子不是太理想。如果是我買房子，我不會考慮這種頂樓加把山的房子。至於你問的7800一平是否合適？這個影響房價的因素實在是太多啦！比如地段在不在市中心？是新房子還是二手房？是不是有名的大開發商比如萬科那類的物業好的房子？是不是重點學校的學區房？
所以你僅僅告訴我價格7800，我是說不出是不是合算的，上述因素佔一樣就划算，一樣都不佔那就虧了！以上就是我的回答，不知你是否滿意？
王楠485
一群辣雞在胡說八道，我就住頂樓把東山，十年了彩光特別好，冬季十分暖和。室內很溫馨。從沒有過什麼滲水。就算以後少滲水再鋪一遍防水材料幾百塊錢的事。你怎麼不考慮頂樓少花多少萬塊錢呢？
