金梦海之约
这两天有不少朋友问我对楼市的看法，包括年前有很多朋友也通过我购置了房产，也对未来的楼市价格趋势非常关注，在这里我给大家分享下我对楼市未来一段时间的理解:
1、疫情如果短时间（1个月内）可以结束，楼市价格不会大动，会保持与年前的价格基本一致。
2、疫情如果时间要持续2-3个月才能结束，开发商资金吃紧，待疫情结束后开发商为了快速回血，肯定会以价换量，抢一波儿有限的客户，价格会下调，但下调幅度不会太大，预计每平200-300的幅度，不要想着大跌，毕竟让出去的都是纯利润，割肉谁都会疼。
3、疫情如果短时间内不会结束，甚至会拉长到半年以上，开发商资金需求极度匮乏，小开发商会先顶不住，会出现大开发商兼并小开发商，市场会进入下行通道，价格低迷也会持续一段时间。
4、购房需求被疫情所压制，但需求并没有灭失，如果疫情时间短，疫情结束后市场购房需求会平稳解决，如果疫情时间长，需求被压抑的太厉害，开发商抢占一部分客户后，楼市库存房产消化完毕后仍不能满足需求，房价可能会有恐慌性上涨。
5、购房建议:疫情期间安心在家做好隔离防护，如有购房需求多关注房产，不用焦虑，焦虑也没用。疫情结束后刚需立即上车，投资的朋友可以挑一挑，但忌优柔寡断，每个人都有抄底的心态，但市场的底儿都是事情过后复盘而来的，历史证明，抄底的也就是那5%的人，经验教训都在那摆着，笨鸟要学会先飞，宁可买完房价降1万，不要不买房价涨10万！
另，现在地市房价已经在高位，自住买哪儿都可以，但投资一定优选强势城市！
以上信息仅为个人理解，希望对想在有购房需求的朋友们有所帮助！
平平小宝贝
今天距1月23日的武汉封城，已经整整28天了，非湖北地区已经15连降，全国疫情已经得到有效控制。接下来的老百姓出行生活，购房需求也逐渐恢复正常。
疫情结束后，加上不限价地块的逐渐增多，降准降息将会持续，二套房贷政策有望调整的政策预期下，2020年的楼市走势显而易见，按往年惯例2月的楼市小阳春已不出现了，但也绝对不会缺席，3月份一定会全面到来，有需求的购房者还是早点下手。
搜别墅豪宅
您好，很高兴回答您的问题。2020年到底要不要买房？渔洞认为，肯定是可以买房的，而且是越早越好。
受新型冠状病毒肺炎疫情影响以来，全国大部分城市都已暂停了房产销售的线下门店。短期休市使得房子买卖的线下交互场景不在，为了缓解资金的周转压力，多家房企陆续开启线上售楼平台，开启“15天无理由退房”、“30天无理由退换”、“7天内免费转房号”等销售新模式。其中，恒大更进一步，适时推出“全面实施网上销售”新措施，宣布2月18日～2月29日全国住宅7.5折优惠。
当然，有些朋友认为房企都在忙着自救，房子还有进一步的降价空间，后面肯定回大跌；也有些朋友在嘀咕，恒大这个全国最爱打折的开发商，每次打折的套路是如此的相似，这次会是真的吗？渔洞认为，恒大75折优惠更多只是一个噱头，实际让利的幅度肯定没有那么大，利用打折的方式既带来了销量，又博取了国人的关注度，它依然是赢了；其它房企不甘示弱，也会纷纷跟进进行打折促销活动，这对购房者又何尝不是一件好事呢？在当前疫情还未得到有效解决的情况下，不管开发商表面上打折促销的力度有多大，适度的让利还是有的，这不仅仅是他们惯用的销售手段，也是为了自己能活命。
渔洞认为，若疫情三四月份得到有效控制，参照03年非典疫情的情况，市场有望迎来一波反弹。所以在买房的时候要把握住适当时机，果断下手。
希望我的回答对你有所帮助。我是一直坚持手动码字的渔洞房产说，喜欢我评论的朋友，记得加关注点赞，谢谢！
渔洞房产说
首先看你是自住还是投资。如果是自住建议还是买。原因如下:
1.今年因为疫情影响，很多租户发现自己回不了自己租的房子了。虽然这个一刀切挺让人难以接受的，但是也说明了房子的重要性。你只有拥有一套房子，在这个城市才拥有一个家，不然就是一个过客！
2.从今年的大的市场来讲，上半年房地产市场应该不好过，但是说开发商大幅降价，这个还是不现实的，各地已经出了有利于房地产企业的政策了！我前两天在回答另一个差不多问题的时候就说过，房地产作为国民支柱性行业，政府肯定会通过政策就行救市。那各地政府现在的政策也说明了，房地产会在以后很长一段时间里依旧健康持续发展下去。
3.上半年来讲，各大开发商都不太好过，高指标压在每个地产人头上。并且疫情对开发商来说没有一点办法能够改变，所以为了今年集团的指标能够完成，各大开发商应该会通过一系列营销手段来加大销量。价格微降应该是大家都会有，但是这个只能是在三四线以下城市。一二线核心城市核心项目，我觉得反而会不降反升。因为这次疫情的原因，很多一二线城市的业主都发现自己住的普通小区应急能力和物业公司管理水平和高端小区还是有很大的区别，应该会有一批有资金的对生活品质有要求的会改善换成高端项目，这个量应该不会少。因为我有很多朋友我们聊天已经在说了，一定换个高端盘。
4.通过长远来看，中国的房价，都是稳中有升的，特别是一二线城市随着人口不断涌入，人口红利，城市发展吸引力会进一步扩大，那么对房子需求依旧会扩大。价格还是会坚挺。
综上所述，如果你打算在一二线城市买，今年坚定不移的买，能力有限的话，先买小点的，先上车后换座。如果能力够，那就直接买高端点房子。一步到位。省的以后换。恒大的那个你就不要信了，先涨后降对楼市没啥参考意义。如果真的那么好用，其他开发商早就跟进了。
陈八岁哇
经济不是很好，现金为王。
1，如果是刚需：
超一线、一线，可以买。
二线，买一居室，小的，挑周围学校、医院及各项基础设施比较好的地段。
三线及以下，先租房观望吧。
2，如果是投资：
超一线，可以买。
一线，房龄很新，房子不大（90平米以下），周围基础设施发达，可以买。
其他不要买，持币观望。
3，如果是投资商业街，都不要买。
4，如果是投资民宿，这个要具体分析。
5，如果有资产增值方式，或者对收入有信心，贷款要顶着上限，年限要顶着上限。
持币有可能捞底一些资产。
另外要关注购入房产目标地的法院拍卖。
每次经济调整或经济危机都是机遇。前提是手里有现金。
重庆云强
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
但，如果是刚需，建议3/4月份多看看，如果有合适的楼盘就可以出手上车，时间有时候能解决很多问题，包括房价的轻微下跌
十年践行
要买的！我是金融工作者，在农村金融战线上工作三十八年。38年回眸过去的房地产价值变动，总的体会是：房价在上涨，涨幅看位置。买降不买涨，不去随大帮。如果你坚持我的这一原则去选购房子，我保你买到房子半年之后就撰钱。所以，你要买房正当时。机不可失，失不再来。
袁清博
缺房族，什么时候都适合买房，因为活着两件事，吃和住，这两个条件如果满足了自己的需要，其余的奢侈品都可有可无，不是关键，买房子是为了住，不是为了看，房子多了一点用都没有，除非你指着它吃饭，当房东，如果赶上了灭顶之灾，你的房子都不知道归谁了，这也是很现实的事，这次疫情，估计有的家庭一个人都没剩，房子财产，自然归属你的七大姨八大姑了！人生一世，还是要做老实人，踏踏实实的活着，比什麽都好
司徒201281855191
首先看你是什么需求了，根据自身情况才能够选到合适自己的
1:刚需购房者，这个时候就可以多关注了，对于刚需客来说什么时候买最合适，因为自身需要这个周期就会比较短，另外如果首套，在自己接受范围内，又符合自己条件，就可以直接买了。
2:想等降价？谁也说不准，大家都感觉不好，或者局势不清楚的时候，买错的可能性就会很小，因为都谨慎
3:正常交易时间段所产生的金额没了，开发商也需要回笼资金周转的，卖出去才是钱，都缺钱，就会形成一个抢占市场份额的手段
像网上什么大一样推出的一系列促销活动一样，有些人说那是先提价后打折，这个你是当地人，关注房价肯定比我清楚，这是个对比，不是说就一定买什么的
4:投资客，现在投资房子不像以前那么简单了，个人投资就得要谨慎多些，考虑接盘人都是那些，这个群体越大越好，我觉得这个标准比较重要，另外投资不一定会买过没多久就见效，这个一般都是有很长时间的潜伏期，所以没什么耐心，和闲钱就没必要那么折腾了，搞的自己那么累！
总结一下刚需可以出手买合适自己的，投资看你买的位置了，如果半投资性在里面是最好了
阿强寻房
1、2020年随着恒大地产全国各地的销售打折，会有其它地产企业跟进的，都会有一定程度上的优惠政策措施
2、2019经济发展相对缓慢，经济压力偏大，地产融资越来越难，地产高周转的行情会出现，也就是薄利多销的原则
3、2020年地产价格波动不会很大，毕竟2019年已经进行了一年多的调整，下腹空间不会很大，上涨趋势也缓慢和乏力
4、疫情之后，政府会促进发展，释放部分恢复经济发展措施，房价会微波动，不会大幅波动
5、2020年入手购买随情况及时购买
