花店小主聊易經
一鋪養三代的時代過去了，現在實體難做，不要說漲房租了，能夠每年租出去沒有空檔時期就很不錯了，如果自己正在用這個店面做生意且生意比較穩定的情況下不介意賣，如果正在出租的還是賣了吧，學習比什麼都重要
甜甜圈151861350
我們可以肯定的是孩子的教育非常重要，但是為了孩子的教育，並且迫於房貸的壓力需要賣掉100多萬買來的商鋪，我建議從以下兩個方面再考慮一下：
01
提高租金收入
商鋪價值體現在租金收入上，您是否會因為沒有即時掌握市場租金行情，對外出租的租金價格是否過於偏低呢？以至於租金沒有辦法覆蓋房貸造成資金壓力，建議您再通過物業公司問詢一下您周邊商鋪業主現在的租金水平，如果偏低可以在租期結束後及時調整租金；
02
辦理抵押貸款
孩子的教育是一個資金持續投入的過程，如果一次性出售商鋪變現容易造成資金閒置而帶來損失，我按照您的商鋪購買總價及首付比例大概推算，完全可以通過正規貸款渠道申請到不低於50萬額度的貸款資金，然後您可以根據孩子的教育需求來分期使用資金，這樣就可以避免資金閒置從而帶來損失。
綜上，如果以上兩方面都不能有效的解決到您的問題，那麼為了孩子的教育賣掉100多萬買來的商鋪這種行為還是值得的，畢竟投資可以重來，而孩子未來不能重來。
老曾談開店選址
你好，我是黎賓說房
在這個問題上我覺得你首先得分清楚什麼是資產什麼是負債！
就目前你的這個商鋪是負債狀態，而孩子的教育是刻不容緩的急事，賣了是最合適的。關於商鋪我在這裡幫你分析一下，三十年前說一鋪養三代，如今不比往昔，如今只能說三代養一鋪，毫不誇張，尤其是疫情影響，商鋪的價值將繼續下滑，商鋪的資產性質主要是租金，而目前實體線下的生意陸陸續續的關閉，所以出租很難，也沒有高價租金可言。再者你的商鋪還處於按揭期間，無疑是一個很大的負債，對於負債我們秉承一個原則，無論怎麼樣立馬出售，見好就收，也就是所謂的止損。如今社會是現金流為王的社會，誰擁有現金流誰就有支配能力，把現金流用在孩子身上才是最明智的選擇。剩下的可以做點小面積的住宅投資，或者投資自己的大腦提升賺錢能力。
感謝你的耐心閱讀，希望我的這點見解能幫助到你。我是黎賓說房，有關財商，房產投資，提高賺錢能力，低首付購房的可以關注我。
黎賓說房
當前，房地產調控力度愈加嚴厲
投資商業地產已經成為財富增值的首選
尤其是投資商鋪
既可自主經營，又可租賃經營
是唯一可讓資產升值的穩妥投資品
與住宅相比，商鋪在租金回報率方面完勝
住宅租金的投資回報率通常在1.5%-2%
而商鋪租金的投資回報率基本在5%-10%
與炒股、買基金、買黃金等投資方式相比
投資商鋪可坐享其成，風險極小，收益穩定
但是，商鋪也有好壞之分
投資商鋪時，既要有長遠的眼光
也要懂得決定商鋪升值快慢的因素
才能讓自己的資產實現最大化升值
不靠譜地聊商業地產
首先為了孩子的教育方面，我個人覺得怎麼去做都不算是太過份，我們現在拼搏努力是為了什麼，說句不好聽的，不都是為了孩子嗎？怎麼讓孩子不會落後，現在的社會拼的不就是我們家長的經濟能力嗎？家長有錢才能會給孩子更多的教育，才能給孩子買更好的學區房啥才能讓孩子將來更能比其它沒有條件的孩子容易成功。
但是話有說回來，門市現在的租金是多少，要是能覆蓋現在的房貸或者你覺得它將來會成為一個好地段，我還是建議，您好好考慮考慮，留下來，畢竟過個幾年房貸完事了，門市會給你帶來一個源源不斷的收入。
幫您買好房的行子
我個人感覺是值得的，首先，我們先看下當前的行情，目前房地產行業非常蕭條，雖然我們看到好多的開發商人那麼多，其實好多隻是觀望，特別是商鋪，目前商鋪在銀行貸款都不再吃香，而且比例也只有5成，而且好多銀行不再接受商鋪抵押，商鋪過戶手續費很高，契稅也很高，而且就目前的增值來說，它遠遠不如住宅，出售簡單，
A中國銀行貸款笑笑
1、商鋪租金回報率怎麼樣？這個你可以評估下，大於6%屬於不錯！商鋪位置，人流走向，如果社區商鋪位置優越，租金遞增，不愁穩定收入！
2、如果房子只有一套，要滿足房貸才有地方住，那肯定要保證住，這是基本保障！那賣掉商鋪，商鋪稅率接近20%，這個誰承擔可以協商，直接影響收益和去化！如果是多套房，商鋪滿足第1條條件，那麼末位淘汰一套住房緩解；
3、為了小孩教育和這個有什麼關係沒有表達清楚！當然衣食住行加教育肯定優先於收租！
4、總結下：有餘錢，有改善住房，持有一定優質社區商鋪，這是不錯選擇！
3年4城
這個最主要還是看自己是怎麼想的！實際比如果確實房貸還不上了，小孩又要讀書的時候！建議賣掉！如果說有這個還房貸的能力而且這個商鋪的地段位置口岸很好，而且租金情況不錯，未來升值空間也可以，個人不建議賣掉！房貸這塊的話，其實可以通過多種方式來進行還房貸！
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fanwenxi567
根據需求而定，現在需要資金怎麼就變現，後續如果有資金還可以繼續做。培養孩子也是非常重要的，如果這個時期確實需要投入大量教育經費可以變現。這些是應該做。
祝你教育取得豐碩成果。
平凡生活隨筆
賣了.值.資金流動起來才有價值。就像疫情當下，什麼都暫停了.錢在銀行不流通就是紙。你現在房貸孩子教育都要開銷啊
