农村集体所有地被承包后合同过期十几年了,但不交还集体怎么办?

用户6591069464743


土地两轮承包相加应该是5o年,不应该以到期,这是弟二轮土地承包时,国家为发展农业经济,巩固三农政策,使农民放心,国家对农村土地的承包经营权人,是不会改变的,给农民一个定心丸。不知你说的是什么样的合同,如果是说第一轮到期十几年了,应该两轮相加五十年才到期。你放心在你承包的土地上,安安心心耕种。


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我村以前地被承包后,过期了还不还,全村人都去闹,一开始闹了门都被砸了,后来又去闹了几次,都不给,人家在地里挖了个鱼塘,盖了房子,还有鸡舍,乱七八糟的,什么都有,后来闹也没用,最后村里实在没办法找了乡里,最后乡里下来人交涉,才把地还给我们,所以农民们遇到事情找办法,别冲动,找对部门找对人,事情会处理好的,




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提主你说的这种情况可能不会存在吧!地是集体的你只有承包权,没有拥有权和买卖权。每界到期就要统一分过,因为人数有增有减,按照上面政策是三十年不变。因为三十年时间太长,到时侯有地的没有人,没地的人数增加。所以就会出现不平衡,我村一般三年为一界,期满又再重新分配。这样大家不会吃亏,比如,时间长了好地一直是好地,分到差的地就吃亏十多年。我村开会考虑最好三年作一次调整,所以吃亏也是三年,不会出现太大的差别。其他地方是怎么调整的我并不清楚!我看十几年到期地不交还集体真是笑话。我是按照我村的做法说的,大家还有什么更好的方法请留言分享!


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大家好,我是重庆山村大雄。很高兴回答这个问题。

我们目前遇到了差不多的问题,农民把地以合同约定的形式出租给承包人种植猕猴桃,合同约定三十年,但是没有到三十年,承包人就不干了,现在已经拖欠了两年的租金,这种属于单方面违约,一切都可以按照合同走。个人有权利拿回属于自己承包权的耕地自己恢复生产。

题主所说的集体所有地被承包,肯定地是属于集体的,过期了十多年,那这十多年是不是也付了租金,是不是集体已经跟承包人续签了承包合同,这些都要了解一下。


重庆山村大雄


、承包合同到期怎么办

农村土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。

重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

二、关于承包年限规定

中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定:"农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。"中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;"中共中央办公厅、国务院办公厅〈关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知〉第二条规定:"认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,营造林地和"四荒"地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定:在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年,指的是家庭土地承包经营的期限。第二项规定:土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。"国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第二条规定:"《中华人民共和国农村土地承包法》和中央关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策,是解决农村土地承包纠纷的根本依据。对法律和政策已有明确规定的。必须坚决按规定执行。"

上述一系列国家政策和法律规定,都明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中,如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的,而并非是在农村土地承包合同期限届满后,重新签订农村土地承包合同或者另行发包。





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可以起诉承包方,看根据具体合同签订情况,可以拿到补偿金或者违约金。法律没有明确规定,要看签订的协议是如何约定的,如果未签订协议或约定,那么根据公平原则可以要回相应的费用,可以与对方协商解决,如果对方不愿意,可以直接起诉。

合同到期不按合同规定履行属于违约,如果没有特殊事由,需要根据合同约定承担违约责任。

法律依据《中华人民共和国合同法》:

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。

案例:

土地承包期限到了,土地承包者却不愿将土地返还。被告上法庭后,两级法院均判处承包者归还土地并给付一定赔偿金,土地承包者却不履行。周至县法院执结这样一起土地承包合同纠纷,涉案土地最终被要回,村集体的合法权益得以维护。

1996年,周至县马召镇群三兴村二组与马某某签订一份土地承包合同,承包期二十年。承包期满后马某某不按期归还土地,经多方调解无效,2017年8月,群三星村二组将马某某起诉至周至县法院。后经县市两级法院依法公正审理,判处马某某依法归还土地并给付一定赔偿金,但是,履行期限内马某某并未履行。2018年5月,群三兴村二组向周至县法院申请强制执行。

在执行过程中,执行法官多方寻找到被执行人马某某,对其晓之以情、动之以理,马某某答应履行义务并随之全额缴纳了案件款,但是按照判决需交还土地时,马某某又产生动摇,不愿履行。针对马某某的抗拒行为,执行法官约谈双方当事人,实地考察争议土地并现场释法析理,双方达成和解后当下立即执行。





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农村集体土地承包到期,不交还集体有权收回:

第一、农村所有集体土地承包都经过双方讨论并写好协议书,一般协议书集体为甲方承包者为乙方,协议书写明名称面积大小、日期界限标明,比如承包一块土地期限为20年,承包日期要写清楚这是非常重要,例如2000年2月5日至2020年2月5日,自从双方签名盖章完毕即生效。

第二、在写协议书的时候要讲清楚内容有哪几条,免得以后双方闹矛盾,只要乙方不超出协议书范围,凡在协议书有效期间内都属于乙方经营,甲方不得干涉乙方经营生产,直到协议书到期,协议书到终止回期甲方有权收回。

第三、协议书到期后乙方还不交地属于浸权,要受到法律制裁,如果乙方实在不把地交还的,可以到司法相关部门申请启诉,由司法部门相关人员处理。


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老张同志的农村生活


大家好!我是家居花友!

首先这是一个集体土地,涉及到人员比较多,那就需要有能力的人带头组织去解决问题!

这是合同问题,这里提2个方法:

1.直接到法院起诉他。要求解除承包合同。

2.要求按合同缴纳这十几年的土地租金并追究这十几年的经济损失要求赔偿!




家居花友


一是,承包村“集体土地”,就是农户自己的承包田,而村里要求缴纳承包费,这是错误的行为,是涉农乱收费。现在农业税早就取消了,国家对于土地还实行补贴,怎么能允许你乱收什么承包费呢?农户的承包经营权不受侵犯。

二是,承包的“集体土地”,其实是其他农户流转给承包户的,而有些地方,会要求通过村委会“代为发包”,其实就是走一个程序。承包费是直接交给原土地经营者的。而村里雁过拔毛,要收取承包费,这种纯粹是乱收费,直接拒绝。

三是,承包的“集体土地”确实是村里没有承包到户的土地,村委会发包给承包方,这种情形下,承包户必须缴纳承包费。村委会跟承包户之间应该有承包合同,执行合同就可以了。如果承包户不履行合同,直接法庭上见。

只要村委会证据充分,法庭会支持村委会的诉求,不但要补缴承包费,还要缴纳合同规定的滞纳金,承担诉讼费,村委会对于这种不讲信誉的承包者,可以收回承包的土地另行发包。


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