私人订制羊绒大衣
我个人觉得，刚需购房者多一些，或者置换的，真正的炒房客，我都没见过。
武汉陆小凤
日前，决策层再次强调房地产市场调控政策要保持“一城一策”“房住不炒”的定位。本认为，“房住不炒”以及房地产金融降杠杆基本格局不会有大的转变，维护房地产市场平稳发展目标已经明确。第二季度房地产调控政策将根据市场行情有收紧的可能性，主要表现在银行贷款、土地市场和调控限价等多个方面。房地产市场调控政策不允许房价出现暴涨或暴跌。高房价与高地价之间的利益矛盾并未解决。统计局公布调查数据显示，2019年1-3月，全国新建商品房销售面积25954万平方米，同比下降0.6%；全国新建商品房销售额27039亿元，同比增长5.6%。本认为，房地产市场调控政策收紧与放开并存，城市人口数量及经济发展水平差异较大，市场多极分化趋势明显。房地产市场受土地价格上涨及投资炒房叠加影响，房价愈调愈高并没有改变。房地产市场投资炒房客离场，刚需购房者会接盘吗？房地产市场风险与机遇并存，购房者买房需要谨慎。央行公布数据显示，2019年第一季度，住户部门贷款新增加1.81万亿元；其中，短期贷款新增加4292亿元，中长期贷款新增加1.38万亿元。本认为，第一季度个人住房贷款出现明显增加。全国房价上涨引发房地产市场暴利凸显，全民买房投资力度有增无减，导致房价愈买愈涨居高不下。高房价购房者需要透支数十年财富或几代人积蓄买房，高房价推动系统生活成本全面提高，高房价还能支撑多久无法预料。
兴哥日常
做过房产销售的都知道，接待的客户里面，纯粹的炒房客，能接到一个纯粹的炒房客，其实几率并不大，纯粹炒房的大多集中在商业地产。
大城市炒房面对的最大困难是房票问题，现在投资优势明显的大城市大多都实行抑制炒房的政策，操作空间有限。其他城市的地产红利期也差不多了，风险比较大。
很难把购房客户很片面的分为刚需和炒房，说句难听的，炒房客集中出动的时期，很多房子就算促销摆在刚需面前，他们也不会要，市场下行，政策迭出，价格不温不火，随处都可以看到促销的传单，你敢买吗？
炒房客就是赌徒，哪个行业都有赌徒，还有人炒大蒜的呢。
现在整个房地产市场还是往健康的方向发展的，一户家庭，为了子女读书，就业机会买第二套第三套的大有人在，很难把他们归类成炒房，很多有钱人，沉淀资金多，放银行最后还不是被当成房贷放出去，所以干脆就多买个一套，反正也算成固定资产，周转困难时还可以变现，也很难把他们当成炒房客，毕竟现在投资渠道实在太少了。
如果需要买房，只要是事出有因，该买还是要买，千万别往后看，到现在没买房子的，错过的机会何止是房地产的红利？
世界歪观点
炒房客第一要素是要规避风险，当疫情不明朗她们占不会出手
因这次疫情每个地方政策不一样，对外地人管得严，没房子的都会拒绝进入小区，可想房子对普通老百姓的重要，所以在苦都要给自己一个家
咔咔看房
疫情隔离期间买房地产已经被冻结，成交量很低根本达不到以前的1/3，1/4。
买与不买主要取决于有没有钱和房地产的价格怎么样。
如果说刚需者有钱的话也是要必须买的，炒房的话有钱的话也是必须买的，所以疫情过后肯定会有一波购买潮流。
疫情隔离之间无论炒房还是刚需，都是没有出手。无法分清谁多谁少。
鱼刺愚爱
现在疫情期间，不管是投资客户炒房的也好，还是刚需的朋友目前都不会考虑太多的，现在整个房产市场低迷，老百姓正常生活出行都不方便，这也推迟了买房客户的购房需求。即使有买房需求，也等疫情解除后再说。
对于真需要的刚需买房客户来说，大家都相信疫情解除是早晚的事，到时遇到合适房源再出手也不迟。如果个人买房是自己住，是考虑到工作上班，孩子上学教育等问题，现阶段或许也能碰到有的业主着急置换房的来说也是捡漏的机会。
搜别墅豪宅
疫情过去后，售楼处开放肯定是刚需客户比较多。疫情到现在，房地产业不能复工，开发商资金压力巨大，复工后肯定是降价促销，缓解资金压力，这是刚需客户的福利。
这两年国家住房政策是住房不炒，再加上房产税及其他房产政策的出台，极大的限制了炒房客的利润空间。所以以后房产市场投资客户会越来越少，房产消费也会慢慢恢复理想消费。
A信卓地产左江
炒房客具有专业的分析能力和判断能力，这时都在伺机而动
刚需客户的想法要简单的多，只要地段还方便，户型和价格差不多就会下手。
我们国人的思想还是比较传统，有个属于自己的落脚的地，才算有家，形容一个人很落魄叫居无定所，所以只要咬咬牙能买的起都会买。
地产阿标
炒房客的褪去不是因为疫情，而是因为楼市政策调控，是限购限售让炒房客走掉了。
刚需购房，不管有没有疫情都是要买的，尤其是着急结婚，能买肯定会买。
说到底，疫情对大家购房没有直接影响，但疫情产生的经济变动会影响大家的收入水平，这才是疫情对购房的影响。
房地产幸福说
疫情期间，返工条件的设立，有房、有车、有户口，这样你在这个城市才有安全感。这使得房车成为了人们“存在的价值”，这极大刺激了刚需人群的买房需求。
而在市场有一定回调的基础上，出手置业将是大概率事件，预计将会迎来一轮新的置业小高潮。
