頌世榮
你好，我是老劉雜談2020 從事地產行業6年了。期待樓市抄底，我想聊一下我的看法。對於買房無論是自主還是投資，作為買方都想盡量少花錢，這個心情都可以理解。
第一：你一定要知道你所在城市的房價情況。特別是2018年到現在的房價情況。如果近兩年一直在上漲，很可能現在已經是最高價位了。要特別謹慎，謹防沒有抄底，反而站到了價格山頂。
第二：瞭解當地的限購和限售政策。你既要知道什麼時間買房，更要知道什麼時間賣房最合適。如果買入後賣不掉，佔用你的資金成本。有些按揭房子還要支付高額月供，你就被房子套牢了。
第三：選擇房產區域流通快的區域，人流量大，區域剛需客戶多，例如：地鐵口樓盤、學區房樓盤等。
第四：個人觀點，二手房優於期房。二手房有房產證，交易起來很方便，同時可以出租換取一些收益。期房短時間無法進行過戶交易。當然如果資金充足，期房價格特別合適也可以下手。
第五：選擇戶型方正、南北通透的房子最佳。房子優點突出，今後也好賣出。房子大小以剛需客戶需求為主，80到100平小三房最佳。
第六：準備好資金，提前做好資金預算。同時做好風險預估，畢竟房產投資是一個長線投資。
以上是我的一些建議。希望可以幫到你。謝謝！
老劉雜談2020
父母30年前是搞建築的，所以和房子打交道比較多。
第一套房子是89年，花了5萬9買的民房，四間兩層，後來加蓋了第三層，總共12間，因為害怕村民反悔，所以辦了房產證，面積184平方，今年九月份簽字補償了兩套146平方的房子(重點中學隔壁)和一套80平方的房子(政府新項目旁)，分錢若干。
第二套房子是給政府建房以房抵工程款，96年的房子，15萬住到2010年賣到43萬。
第三套房子是2001年在高新區買的，買下來45萬，138個平方，(帶重點小學中學學位)現價市值應該350萬左右。
第四套房子是在重點中學旁邊買的，買的時候39萬，108個平方，現在市值250萬。
第五套房子是在郊區一樓帶花園，買的時候，25萬93平方(帶名校小學和中學的學位)，現在市值180萬吧。
。。。。。。
因為都是房價上漲，以前買的，現在基本上長了很多倍，遠比存到銀行利息多。比投資生意更穩定，當然也比股票上更好。這就是現在為什麼很多人在拼命置辦房產的原因。
但是房子經過近二十年的上漲，會不會跌？是個未知數。所謂的抄底的時候已經過去了，但往後來說，如果還能像前20年那麼漲，是非常值得投資。但是誰現在也說不清，以後房價是漲還是跌。如果現在高位接受，那以後虧也是會虧的很多，所以現在期待抄底的人，要非常慎重。
越靜致遠
期待樓市抄底的人，是想投資收益最大化。這不但需要專業的房產投資經驗，獨到的眼光，還需要有該出手時就出手的魄力！
但是絕對的樓市底部是不存在的。只有相對的低點。每個城市的情況不同，城市的每個區域差別也很大。抄底也是一個相對概念！像今年遇到疫情影響，樓市會出現一個低谷，房價會出現階段低點。
樓市直通車
想抄底的人，我覺得就兩種：一種是想少花錢的人，另一種是想多掙錢的人。
先說說第一種，想少花錢的人。這種人應該是剛需買房。有購買能力，但並不是那麼著急。邊考察，邊觀望，等待機會。要不等到了機會，要不實在等不了。不管如何，都期待房價到底。
再說第2種，想多掙錢的人。這種應該很好理解，無非就是投資人（炒房人）。期待以低價買到房，持有一段時間高價賣出。
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工程人在線
期待樓市抄底不知道是什麼心態，所謂的底在哪裡又有幾人能預測的準。
1點號
我覺得要具體問題具體分析。如果是剛需，買房子來住的，那你什麼時候買都是對的。因為現在物價上漲，人工成本，材料成本拿地成本都不低。老是想著房價會跌，那也不是很理智的行為。既然是剛需，那就要該出手時就出手。
如果是想買房來投資，省省吧！國家現在的基調是房子是用來住的，不是用來炒的。要聽政府的話。而且房價就算緩慢的增長，要賣出去還得滿足滿二唯一滿五唯一等條件才能節省那些過戶的費用和稅。
如果手頭錢不多又認為房價還會跌，又不是處於剛需急於買房，既然有這樣子的想法，那就等等吧。慢慢挑，慢慢看。但想著房價會一個猛跌那是不可能的。國家現在需要的是穩定，而且什麼成本都在提高，這個從價格方面，就會限制大幅的下跌。
linhanji
很高興能回答你的問題，希望能幫到你！
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老蔣小記
每個人都不希望自己在房價最高點買入 畢竟房價漲一點點，也許就是一個普通人一兩年的工資，每個人都希望自己買在樓市的底部，並期待升值。
先鋒財富
個人認為樓市沒有什麼抄底，如果真的需要剛需住房，那麼宜早不宜遲，如果是改善或者投資固定資產，可以選擇在這個城市中還方便都比較完善的小區。
定居大合肥
這樣有實力的客戶的人，會購入，然後轉手，能掙一筆。同事剛需購買者也會有機會買。
