对于大部分的买房人来说，买房最怕什么？一怕买错了，二怕买贵了。
2月16日，恒大集团发布“全国各楼盘销售特大优惠通知”，宣布在2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。另外，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。
消息一出，一时间引发热议，“恒大75折、恒大撒钱、恒大……”在微博热搜中惹红了眼！
难道年前一百万的恒大房子，瞬间就跌去了约三十万？这无疑对2019年恒大业主来说，是个晴天霹雳：亏了！
那么恒大全国楼盘75折卖房，究竟是真打折，还是套路购？
为此，鲁南融媒房产研究小组分别联系了济南、青岛、潍坊、临沂等地的恒大楼盘营销人员，得到了一个关键词——“原始价格”，在“原始价格”上享受75折，确确实实也能得到实惠，但不一定能选到你如意的房源。
也就是说，实际的情况是，楼盘如今的价格，要么和去年价格持平，要么单价微降了三四百块钱。
是否按之前看到的价格直接75折？研究小组得到了同一个答案：不可能！
“5000块钱下个定金，不管你需要不需要，最起码你是对房子感兴趣的人，你就是我的精准客户。”
研究小组梳理发现，恒大的打折策略最早可追溯至2010年。2010年4月底，恒大在报纸上先后刊登出了两则“恒大金碧天下”广告，特别推出“全国全线楼盘8.5折大优惠”，引发房地产市场观望者一片哗然。对于当时的房地产行业来说，这是一次前无古人的营销尝试，而对于恒大而言，这仅仅只是一个序曲。
此后的每一个农历新年与国庆节，恒大几乎都会在“楼市小阳春”里推出全国性的楼盘打折促销活动，优惠力度以88折和9折居多。
如今2020年春节刚过，疫情之下，恒大优惠如约而至，在楼市灰暗中，第一个点燃了火把，再次抢跑促销。
恒大之所以对打折营销的手段乐此不疲，主要源于其在这一策略下尝到的甜头。一方面，通过降价，增加成交量，可有效提高恒大的销售业绩；另一方面，持续不断的促销活动也会提升恒大的口碑与品牌影响力，一举两得。
与此同时，有网友发现，恒大一处楼盘先涨价、后打折，实际算下来，75折的优惠活动竟变成了95折。市民调侃，有淘宝促销打折的影子。
鲁南融媒房产研究小组认为，目前形势来看，恒大临沂楼盘波澜不惊，无需过度关注，临沂部分房企会拿特定房源跟进，蹭一波流量。
研究小组提醒，如果买，最好是之前已经看过的楼盘，不要因为打折、特价、豪礼而盲选。
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