一二線城市的房價未有下降的跡象。接下來幾年內三四線城市的房價會有大幅度的上漲嗎?

燈火路黎


房價在十年內,會跌回2008年前後的價格。當然,是指三四五六線城市


累了有板凳


2020年一月份一線城市的房價基本持平,據中指院最新發布的數據看,環比漲幅也都在0.3--0.5之間。同比漲幅達3.8,與上月基本持平。反觀二、三線城市,新建商品住宅漲幅在0.2--0.4之間,漲幅環比也都在回落。

那麼在接下來的幾年時間裡,二三線城市的房價會有大幅度上漲的可能嗎?我個人認為是不可能的,探討其原因,無非有以下幾種:

1、二三線城市的房價,已經很高了,大多數購房人承受不了目前的高房價,如果再漲的話,市場的接受能力會大打折扣,房企銷量上不去,房企的資金回籠也要經受考驗。

2、二三線城市的人口集聚能力需要提升,這包括人口流動的去向,落戶政策的支撐和放鬆,就業機會,產業佈局等等吸引人口的亮點落地,否則,房價上漲都可能是一廂情願。

3、經濟動力。二三線城市的經濟動力普遍較弱,目前面臨經濟下行壓力下,未來幾年的經濟到底會怎麼樣,都存在不可預見性。

4、政策不支持。中央已經提出“三穩”、不把房地產作為刺激經濟的手段等等,未來大漲大跌的現象不可能再發生了。

5、城鎮化建設可能會對房地產市場有刺激作用,但只是小部分,畢竟我們國家的城鎮化率已經達到了一個比較高的水平,即就是還有發展空間,也不能刺激樓市大幅度上漲。

帶您一起去看房,謝謝關注!


帶您一起去看房


三四線城市降的更多,其理由:一開發無度,新樓盤成千上萬,在加上舊城改造,一座城市幾年擴大了二三倍,人口那能增這麼快呀?二是無產業,無就業機會,吸引不了那麼多進城人。三是孩子上學進城,前幾年條件好的己在縣城買房,因居住成本增加,有的開始賣房,新進城上校的以租房為主,四是炒房客也開始拋房,也增加了市場的供應量。總之供大於求,價格只有下降,個別地方出臺了一些穩房價政策,作用不大,時間扛的也不會太長,市場經濟誰也改變不了這一定律。


中國人123qaz


一二線城市房價未有下降跡象,但也升價無望,以房價穩定為主。三四線城市,由於人少樓多,無什產業,吸引人能力弱,更無大漲的空間。但是,就目前情況,全國性的房價大跌是極小率事件,畢竟要買房的人還多,還有許多農民想進城。所以,炒房的空間很小了,如果你急住,錢又充足,該買的買,萬一降價只是現在多花了錢而已,傷不了根本。如果錢不足,也不急於掏空6個錢包買房並負上一生的債務,即使免強買下也住得心慌,等等吧。


就事論事實事求是


現在晚上出去轉吧,所有樓盤,十五年的高樓,都有空樓,白天可以到密集度高端樓盤,非常繁華的樓盤,應該都有百分之三十的空置,不要說新樓盤了,新樓盤十屋九空的


鹽水雞鹽水鴨道口燒雞


樓市,我覺的是死娃抱出南門了,沒救了。有錢的有房,沒錢的農村都有房,貸款,分期,高價買房,腦子進水了,把一生搭進去,值麼?


白依樓123


漲吧,把幾代人都禍害了這個國家將來還有什麼


手機用戶60565815050


西安是個好地方,我感覺潛力大。


分享到:


相關文章: