Bai佰世Shi
疫情結束後，在一段時間內房價會有回落，但後期還是會回升。主要原因是：
第一，受疫情影響，很長一段成交回落，地產商資金迴流出現問題，在疫情結束後，會推出各種措施刺激購買，加速資金回籠，維持現金流，而打折降價依然是最有效的方法之一。
第二，疫情影響了很多人的收入，對購房形成了一定壓力，降低房價成為一種比之前更為迫切的現實需求。
第三，一些急需用錢的二手房主更著急出售，降價也是必然結果。
但隨著時間的推移，社會生產和各種社會活動恢復正常一個時期之後，前面的各種情況得到緩解和解決，收入回升積蓄增加，房價也會隨著回暖。
懂你的過來人
你好！本次疫情的黑天鵝事件影響較大，從個人購買力、還貸能力、信心、開發商的資金週轉、房東的收入與信心等都發生了重大變化，這些因素的疊加就是對樓市的一種壓力。
2003年非典的樓市處於上升期，疫情過後出現了成交量和房價雙雙上漲的勢頭，幹勁十足，成交量創新高，僅上半年商品房銷售面積同比增長38%，全年增長29%。也就說非典其實對樓市的影響不大。
如今的房價已經今非昔比，2019年商品房成交量下跌0.1%，幾年來出現首跌，當前全國樓市降溫期，疫情只會是雪上加霜，先量跌再價跌算是房地產市場規律。
因此，我的觀點是：疫情後短期內下跌，中期看漲，長期看跟隨行業趨勢應屬橫盤！
具體我的觀點分析如下：
一、疫情對房地產的影響是多元化的
疫情總會有控制住的一天，但是它對房價的供需關係產生變化：
疫情中成交量冰凍，樓市被按下暫停鍵，沒有交易量，自然就沒有價格。
剛需購房者會因為收入減少，購買力下降，進而擔心還貸能力，尤其是對樓市的信心。
對於許多房東而言，信心遇冷，自然會想盡快套現，落袋為安。
這些都是構成對房地產業不利的因素，進而造成供需關係變化，我們常說的小陽春：返鄉置業潮等，基本會消失了！因此，疫情後，短期內看跌！
二、疫情後開發商大力降價促銷是大概率
開發商主要是通過融資手段建房賣房，沒有銷售房子獲得收入，每個月都利息是個巨大的壓力。
他們的資金壓力可想而知，有人會說，比如現在恆大都開始在線售房，房地產已經在開啟銷售。但是你也知道，恆大還只是收了定金，沒有簽訂合同都是未知數。
可以確定的是，很多房地產在疫情後都會採取大量的降價促銷方式儘快銷售房子，回籠資金，減少虧損。
需要提示的是，這種降價促銷大概率主要是以新房為主，而且會集中在二三線城市以下。
三、疫情後這些城市的樓市壓力會較大
1、2019年已經出現下跌的城市
目前主要在北方城市，包括貴陽、濟南、青島和鄭州等，這些城市因為前期上漲太快，透支太多，庫存較大，持續下跌但還沒有到底，疫情的影響估計還有下行的空間。
2、疫情較嚴重的地區
我們都知道，湖北的武漢、黃岡等這些城市的影響巨大，短期下跌的可能性很高。
3、以新房為主的城市
一般來說，新房的開發商資金壓力都會比二手房東高，疫情的影響，新房銷售的壓力更大，一線城市新房較少，影響也許不大，但是大部份的二線城市以下都是以新房為主，開發正火熱，影響會更大。如果從單個城市而言，主城區更抗跌，郊區房會比較脆弱。
四、靜待疫情後的樓市相關政策
很多人一定都會說：當前經濟影響那麼大，疫情後肯定會有巨大的寬容政策大放水，來刺激樓市挽回損失！
真的如此嗎？大概率不會出現，但是肯定會有相關的政策，從樓市政策和貨幣政策等。
政策如何不可知，但是想要有大放水，標準則是：連續降準降息和限購放鬆，如果沒有這個變化，行情想要迅速反彈不可能，而且這些政策的可能性其實也不大。
疫情後，樓市相關政策信息也許會有很多，但是我們要知道，大體方向肯定是先穩定就業，後面才會來關注樓市的。
總之，房價的漲跌主要是由供需決定的，不是一個疫情就可以動搖這個市場規律的。從房地產市場未來供應量和需求量來看，土地供應有保障，加上央行房貸政策的收緊，樓市調控政策處於嚴明期，未來上漲下跌的漲幅不大，可能是橫盤！這就是我的看法，謝謝！
醉井觀商
新冠結束後，大部分房子既不會漲也不會跌，橫盤取穩，小部分地區會漲，極個別地區可能會大漲，原因很簡單，因為我們沒錢。
你也許會問，我們沒錢房價為什麼還會漲，這不符合道理啊，我說的沒錢並不是我們手裡的錢，而是在社會上流通的錢。
我們現在的M2大概是200萬億左右，而我們的房地產市值是多少，按照網上的說法是450萬億，現有的M0又是多少。
假設咱們按M2的一半計算現金財富，100萬億的財富中大部分要用在日常的衣食住行，吃飯看病旅遊，家電網購外賣等各種現金支持行業，剩餘一半的錢有在股市的，有定期存款的，有信託，基金等各種類型理財的，總之就是不能隨時隨地拿出來的，流通中的錢支撐不了價值450萬億的房產（這還不算各種拆遷房，回遷房等為代表的福利房源），零頭倒是差不多夠。
房地產市場沒法承受房價下跌，甚至暴跌導致的變現擠兌，如果產生那種情況唯一的辦法只能是凍結交易，讓房產流動性歸零，否則的話就會發生，房價暴跌-瘋狂套現-現金擠兌-定期活期，債券基金理財等各種和錢有關的行業都發生擠兌，這時社會金融秩序何存？（這還不算涉及到的外匯問題）
從理論上來說，我們的M2從2003年開始就不能算是自主印鈔了，尤其在一帶一路後，貨幣掛鉤各個國家基建，不可能隨便開動複印機，遠了有金圓券，近了有剛解體的蘇聯，眼前有委內瑞拉，這些都是很好的例子，所以從源頭上控制房價下跌就成了社會穩定的重要節點。
毫不誇張的說，短期內想讓房價暴跌是不可能的，房子可以不交易（鎖死流動性），但價格一定會維持住（限制資產價格）。
屬狗的水瓶座
首先，新冠肺炎影響住房銷售房地產公司將缺乏現金流，肯定會提供折扣和促銷。同樣的情況也會發生在一些房主身上。如果他們急需錢，他們肯定會想打折，儘快達成交易。
新的肺炎將影響住房需求現在許多網民表示住在農村更安全。大城市的人們靠得太近，不安全。特別是在疫情防控期間，人口流動受到限制，人們對住房的需求確實會減少。
第三，新的肺炎影響到人們的收入和買不起房子。由於疫情的影響，許多行業的銷售受到嚴重影響，如旅遊、教育、餐飲等。防疫期間禁止旅行和上課，人們一般不去餐館吃飯。事實上，在疫情爆發前，許多老闆還在等著春節賺大錢。結果，許多商品只能被扔進他們手中。隨著人們收入的減少，他們的購買力將變得更加理性。例如，許多網民說他們每月需要數萬元來償還抵押貸款和汽車貸款。如果他們不開始工作又沒有收入怎麼辦？
因此，即使肺炎疫情已經過去，人們對住房的需求仍將保持謹慎和理性。
事實上，有生活在困境中。
疫情過後，國家肯定會實施寬鬆的貨幣政策。僅在春節期間，中國央行就通過反向回購釋放了高達1.7萬億元的資金。此外，為了降低企業成本，一些相應的貸款利率已經通過財政補貼或其他優惠政策大幅降低。
不排除未來降息的可能性當然，我們現在面臨的主要問題之一是我們的消費價格指數迅速上升，1月份為5.4%。因此，國家在降息時也會考慮。
只要實行寬鬆的貨幣政策，人們肯定會按照自己的習慣思維優先投資房地產。雖然房地產不是所謂的支柱產業，但它仍然是一個重要的產業。保持房價穩定也是一件合適的事情。此外，在過去，為了實施\\”不炒房\\”戰略，國家通過限制購買住房和其他手段嚴格控制房地產價格的增長，所以國家有很多子彈來控制房價。
總體而言，相關疫情過後，房價肯定會保持穩定，甚至會有所增長。
車工小魯
你好，我是利劍筆談，很高興和你分享我的觀點，我個人覺得新冠肺炎疫情過後房子應該不會大漲可能會存在微跌，但是也不會差距太大，主要原因:
（1）房價是經濟的晴雨表，判斷疫情對房價的影響，不能脫離疫情對經濟的影響。疫情期間就造成很多人失業甚至失去經濟來源，有的人甚至為了還房貸車貸而為錢發愁，讓很多人明白了有錢還是全款買房好，手裡有點存款更安全。
（2）房地產行業不管是房產開發還是房產銷售都過分依賴線下，自然也深受影響。受疫情衝擊，房企在全國範圍內大面積關閉售樓處，很多的城市近期樓市近乎“零成交”。不少企業面臨破產、倒閉、資金流緊缺的風險。疫情讓很多城市人都覺得農村好，前提別說你是否漲價了，現在就是跌老百姓還要思量著再買呢。開發商漲價的話只怕很難賣出去。
（3）疫情結束後，開發商為了彌補虧損和快速回籠資金，口頭不說降價的話肯定也會搞一些優惠促銷活動來刺激房價。
（4）從去年九十月份開始房地產開始遇冷，再加上一個季度的疫情，部分地區尤其是地方財政嚴重依賴土地經濟的城市，收支無法平衡。肯定會適當地調整房貸利率，甚至會放鬆限購來刺激樓市，通過房地產來補足經濟。
總體來講，疫情對房價的影響肯定是存在的， 對普通購房者來說，從長期來說無法預料，到短期來說房價肯定不會大漲，可能會存在小幅度微跌，不用太過焦慮。
利劍筆談
個人判斷，今年的房地產行情的確不容樂觀，房價下行基本上板上釘釘了，原因有如下幾點:
1.自2019年開始尤其半年，整個行情處於下探，提現在成交持續萎縮，這一波下探如果不考慮疫情影響估計也還要持續至少6個月；
2.從05年第一次調控開始至今，波峰波谷交替，每一波週期基本都在18-24個月，房價略有起伏，但整體依然持續向上；
3.宏觀經濟一直持續穩定向上，但突發的疫情必將影響今年的經濟發展，而且影響比較大，各行各業都會受到嚴重影響；
4.目前有多個地區出臺所謂的救市政策，個人分析房地產“救市”政策出臺並非就是單一的拯救樓市，而是藉機刺激整體經濟發展；
5.供應量 繼續加大，去庫存壓力巨大，突發疫情嚴重影響一季度甚至二季度的去化；
6.房地產企業為緩解資金壓力努力回籠，預計今年促銷打折會是常態；
綜上分析，2020年樓市將是促銷打折年，跑量、回款是地產企業重中之重，房價必然會有所下調，消費者不要奢望大幅降價，按自身條件和需要，今年應該是不錯的買房時機。
談房說地
房價百份之百，不可能有漲的空間了！因為疫情影響了很多人的價值觀！花錢在房子上的觀念會有所改變，人民消費的意識也有改變！大家在一段時間，會以保守的消費為主，基於對未來的觀望態度，審時度勢，大筆的消費會冷靜一段長時間！所以房子漲的可能性應該沒有！
至於跌的空間會在百份之十到二十左右，因為疫情的影響，很多人的資金被套牢了，需要資金週轉，在情急的情況下，賣盤多了，就會有下調的空間了！
佛山人在港漂
關於房價，一人一個看法。去年年底房地產商已經釋放出了優惠信息，但多數人還想一降再降，只有少數人見好就收，果斷出手買下。這次疫情確實給商家造成了不利，影響了買賣，但疫情一過，形勢馬上翻轉。沒看到嗎？各地都在救市，房商可喘口氣了，疫情後出現“小陽春”已是板上釘釘。房市就象股市，越是這分析那分析、左盤算右盤算，越不知何時出手，還不如那些憑感覺下手的。這個我有親身體會，買房前我羨慕二十年前那些買房的人，幾十萬錢買兩三處，現在我慶幸沒再猶豫買了房子，不然又後悔了，要買還得再搭上一倍的錢。人人買得起房就是個幻想，是不可能的，房價總的趨勢是在上升，原因其實很簡單，就是成本的制約，再就是相關利益。我也希望人人能買得起房，人人喜笑顏開，但事實是不可能的，現實就這麼嚴酷。
閒客193223645
從長遠看，房價已經沒有多少增長的空間。首先，沒有強烈的剛需拉動，不會有增長的動力。其次，改善性需求在未來幾年會平穩進行，不會有比較強烈的需求改善。而且，目前總體經濟下行，投資房產增值已經沒有多少空間。所以，我認為今後房價不會有大幅度價格波動，會整體平穩向下浮動。
平凡向前
目前大家比較關心的是，2020年以來，由於受到疫情影響，今年的房地產市場會表現出如何。總體看，這次疫情對整個中國的經濟走勢影響是很大的，影響面也是很廣的，現在關鍵在於這樣的局面還要持續多久。房地產近年來在資金鍊方面的防控能力一直處在高風險位置，如果這樣的情況下去，潛在的風險會放大，房價漲是不可能，跌則可以期待。
因為新冠肺炎，2020年樓市開局遇冷是事實。機構發佈的數據顯示，在2020年1月全國百強房企單月銷售額只有5097.05億元，相較去年下降了12%。下跌12％，這是個不小的下跌幅度，足以令急需現金週轉的房企心急火燎。
更壞的形勢可能在2月份。從目前的疫情發展看，房企想在2月份中下旬發力銷售，可能性很小。而年前及過年期間，一般被視為樓市淡季，而十五以後被稱為“樓市開年”，是一年中樓市的首個旺季。
不過，這個開市會延到哪一個月，尚需要看抗疫的發展情況。
從目前一些地方的復工時間安排看，屬於市政、防疫、民生的相關行業，在2月10日或之前開工，而2月15日則允許一些服務企業的行業復工，而房地產與中介則被安排在2月20日復工。當然這只是個初步安排，具體的還得看抗疫的具體情況。
今天看了一條消息，說的是房企充分利用線上銷售自救。感覺這並不會很管用，原因有二：一是現在人們沒有心事去了解房子或房價，還有更重要的東西去了解；二是房子作為大件投入，光靠線上而沒有線下，起不了什麼作用。
如果一季度銷售變現受到大影響，那麼房企一定會更著急。
大家都知道大多數房企都是高槓杆、高負債。幹這一行，如果沒有這樣的特徵，反而會讓人奇怪了。不過，本輪樓市調控令房企的融資通路收窄，資金被鼓勵流向其他實業，而不是房地產業。融資通道有限，那麼銷售變現就很受倚重。
如今這個受倚重的方面受挫，疫情之後，房企大概率地會降價促銷，努力爭取更多的銷售變現。
當然房價不僅僅會因為疫情而出現很大的變化，影響房價的因素比較多，人們要綜合的去考慮這些因素，然後對於房價的改變做出判斷，這對於大家來說才是最正確的判斷房價的方法
