今天是她姐宅在家没出门的第24天了，虽然就像微博上说的感觉在家能待到明年春节。
但闷在家里不出去，终于还是忍不住想起了奶茶、串串、海底捞......于是在好友群里发牢骚，得到的大都是相同的答案。
但好友X却说自己现在什么都不想，只想赶快去买套房。
在买房还是租房这个问题上，X之前一直是个坚定的租房党。
父母其实在老家给他买了一套房，大概也是因为在老家有了房子，X觉得如果在一线城市买房，每个月还要还近1万的房贷，生活压力太大了，还不如租房简单省事，剩下的钱吃喝玩乐就行了。 那为什么突然改变想法了呢？
原来，前阵子X收到了房东的微信，说小区通知租户在小区戒严时间不能进出小区，如果想要进入小区，必须要业主带进去，可是房东人在外地暂时没办法回去。
这就意味着X即使复工后回去上班，也不能住进自己租的房子里，因为这套房子的房产证不是他自己的。
万万没想到这场突如其来的疫情，让房产证变成了“护身符”，说好的租购同权呢？
于是X告诉她姐，等疫情过后，一定要去买一套房子！
像X这样急于买房的人最近不在少数，现如今疫情之下，一套房子开始把人压得狼狈不堪。
为了防止疫情扩散，许多地方都发出了禁令： 对特定省市的返城人员，没房不准回来，或者一律遣返。
这也就意味着许多千里迢迢返城复工的租客回到工作地，发现没有房产证不让进小区，甚至还要被遣返。
正如方方所说，时代的一颗灰尘，落在个人头上，就是一座山。
这些年我们一直在说租售同权，也就是租房子的和卖房子的权利要相同，在这次疫情面前，“租售同权”的表象一下被刺破了。
人们发觉所谓的“租售同权”，只是建立在资源充足的前提下。
在经济平稳时，城市的公共资源比较充足，没有不测之忧，需要大量建设者，就会敞开大门欢迎外来人口，来支撑产业，创造GDP。
而当城市遭遇管理危机，外来人口就变成了“麻烦”。“连房子都没有？凭什么待在这儿？抱歉！哪儿来回哪儿去吧！”
所以很多人就说，经过疫情，才发现拥有一套自己的房子多么重要。
对于这些人来说，房子的意义已经超过了其本身应有的居住含义，还承载上了安全感。
但这时的安全感，或者说疫情时期出入小区的权利，只是房子的隐形附属属性，并非房子本身的功能——居住属性。
在疫情带来的心理冲击下，很多人错把这种隐形附属属性当成了自己的刚性需求，认为自己应该买房。
对于他们，她姐认为此时的正确应对方式不是放任这种因为没房产生的不安感和焦虑感。
而是追根溯源，理解产生这种情绪的源头是人会在面对重大负面事件时，体验到渺小和无力，我们要做的是学会如何应对这种情绪焦虑，不放大焦虑和不安情绪的影响。
正巧这时，有开发商推出了买房75折的优惠政策，有人就说了，这时候买房子还能享受到优惠，有便宜可图，赶紧去买房啊！
先不说随后网友就打脸开发商楼盘促销后的价格比促销前的房价贵，也就说商家惯用的先涨价再打折这种骚操作。
她姐给大家解释一下为啥开发商开始打折卖房了。
今年受疫情的影响，许多城市发布通知暂停举办集中宣传、促销等公众聚集活动，售楼部关闭，楼市成交基本都被遏制了。
没有成交就意味着没有收入，作为高负债行业的房地产业，无法通过高周转、快销售回笼资金，还有银行贷款要还，对于资金本来就紧张的房地产行业来说压力颇大。 而且，作为房地产开发行业也属于劳动密集型产业，因为疫情影响，工程项目停止建设，大量建筑工人无法按时返工，建筑材料无法正常运输，也直接影响到开发商的施工进度和回款计划，工程交付时间比预期延长。
延迟交付的违约赔偿对开发商来说也是一个很大的负担。 如果疫情缓和，开发商迫于销售回款的压力，会想尽办法卖房子去库存，所以才会推出一些优惠力度较大的促销活动，吸引购房者，回笼现金流。
可一旦你把优惠当作买房的决定性因素，占便宜的心理可能会让你陷入开发商的套路，不仅如此，买房的目的也被本末倒置了。
因为买房最重要的两个前提，是刚需和充裕的现金流。 刚需就不用多说了，对于刚需买房者来说，无论房价的涨跌如何，都要去看房和买房。
只要有能力有资格，任何时候都是上车机会。房子的居住属性和隐形附属属性，跟房价是没什么关系的。
而充足的现金流，意味着人买房需要量力而行，不要增加不适当的财务负担。
在没有失业、疫情突发事件下，如果有稳定收入或者增长预期，刚需买房无可厚非。
但她姐有一些朋友，当初举全家之力掏空了“六个钱包”才凑够房子首付，面对这次企业停工，手头现金流因为买房所剩无几，银行还有房贷要还，这样的话就出现问题了。
至于趁着优惠买房投资？
从现在的经济环境看，投资房产是一件性价比很低的事，虽然目前已经有一些政策出台，但更多的是在帮助企业和个人度过危机，还是在“房住不炒”的大背景下制定的。
而且如今的形势相信也会让不少人开始重新审视买房和现金流的平衡问题，手里拿着现金，或者做一些权益类投资会更好。
今日话题
这次疫情会影响你的买房or不买房的决策吗
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