疫情期间，人们最关注的除了疫情本身，就是疫情下的经济走势。
房地产作为经济支柱产业之一，受到人们关注的程度也无疑是最大的。
周末，恒大的75折卖房成为了人们关注的焦点。
房价真的撑不住了？
经过很多专业人士的分析，这次恒大的“骨折”卖房其实更多的只是营销噱头而已，而房价其实根本没降。
至少在1月份，全国的房价还一直是稳起的。而2月份受到疫情影响，各大房企的销售量很可能环比锐减，但是并不代表价格也会大跌。
今天一大早，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
图片截自国家统计局官网
总体上来看，根据环比数据显示，1月份70城新建商品住宅销售中，有47个城市的房价上涨，比去年12月份来说，房价上涨的城市减少3个。
另外有15个城市房价下降，较上月减少1个；还有8个城市房价持平，较上月增加了4个。
新房价格
图片源于国家统计局官网
1月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月扩大0.2%；
31个二线城市环比上涨0.2%，涨幅较上月回落0.1%；
35个三线城市环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.2%。
可见，环比去年12月份的房价，不论是涨是跌，其幅度都不大。
1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；
二线城市上涨6.9%，涨幅较上月回落0.4%，已连续9个月回落；
三线城市上涨6.4%，涨幅较上月回落0.3%，已连续10个月相同或回落。
也就是说，同比2019年1月，全国的新房房价都在涨，涨幅最大的是二线城市。
不过，虽然同比涨幅大，但从去年下半年以来，涨幅也在慢慢回落。
二手房价格
图片源于国家统计局官网
从二手房价格指数来看，二手住宅销售价格上，4个一线城市环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.1%；同比方面上涨2.2%，涨幅较上月扩大0.5%。
31个二线城市环比持平，同比上涨3.4% ；
35个三线城市环比上涨0.2%，涨幅与上月相同，同比上涨3.7%，涨幅较上月回落0.2%，已连续10个月回落。
相较于新房市场来说，二手房市场的涨幅要小，其中一线城市的二手房价格涨幅比二三线城市要大。
重庆房价
根据国家统计局发布的数据来看，重庆2020年1月份的房价同样是比较稳的。
重庆1月新房价格环比持平，同比上涨了7.5%。而二手房的价格环比下跌了0.3%，同比上涨0.9%。
根据价格分类指数表来看，重庆的新房房价上涨幅度最高的是144平米以上的户型，环比上涨了0.6%；二手房的价格虽然跌了，但是跌幅最小的也是144平米以上的户型。
由此可以分析，重庆1月份推出的高端改善型住宅比较多，而二手的大户型改善住宅的房价也比较稳。
由于处于春节返乡置业的热点时期，中小户型的打折优惠力度比较大，也是其中一个重要原因。
图片源于网络
而且不论是全国房价的涨幅，还是重庆的房价涨幅都出现了收窄，这同样与1月份春节的来临，返乡置业的交易和房企积极的降价促销有关，而受到疫情的影响是比较小的。
但是2月份，疫情给房地产带来的影响很可能会开始发酵，房价涨幅预计还会进一步收窄。
不过，房地产市场应该不会出现大跌的情况，很多城市已经开始出台相关政策稳楼市了。
恒大的75折促销虽然很大程度上有博眼球的原因，但是不排除会有更多的开发商跟进，推出优惠。
所以，这个特殊时期，如果有足够的现金流，同样是可以考虑入手的，也很可能有捡漏的机会。
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