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郑州玉米楼
经过一场席卷全国的新冠病毒疫情，对全国很多行业遭受重创，其中就包括房地产市场。全国超18个省市区发文要求售楼部暂停营业。郑州也在2020年1月27日发布通知，所有售楼部一律关闭。
到今天为止，预测最早复工时间也得到3月上旬。房地产行业是高负债行业，房地产行业是资金密集型的行业，所有的企业整体负债率高于其他行业。在房地产行业，企业适当、合理的负债有也利于公司快速扩张发展，万科，恒大，碧桂园，融创等多家第一阵营房企近些年来的发展历程印证了这点。
数据显示，2019上半年，上市的房地产公司资产负债率上升3.6%，已经达到72.25%。这些企业的负债总额突破了万亿元人民币，达到了10921.43亿元，同比上涨41.29%之多。
这场疫情的出现加速了房地产行业的洗牌，一些资金不足的企业肯定会破产退出市场，房地产龙头企业的市场占有率进一步增加。
郑州做为全国9个国家中心城市之一，成长性是最高的。
成长性指数评价主要包括：综合服务、网络枢纽、科技创新、开放交流、人文凝聚、生态宜居，6大整体功能，筛选出了33个重要的指标，对这9个国家中心城市的成长性进行综合测评。
结果显示，郑州市的成长性在这9个国家中心城市之中排名第一。
郑州的GDP破万亿，经济增长强劲，特别是郑州航空港经济实验区的推出，让郑州如虎添翼，迈向了更高，更优质的发展空间。
郑州的人口破千万，郑州是河南省会，单核城市，河南有1亿多人口，每年有30多万的人口净流入。
郑州是全国的交通枢纽，米字型高铁，高速公路，航空机场地理位置绝佳。
郑州在国家中心城市中，价格偏低，根据数据统计，得出这9个国家中心城市房价的排名如下：
第九名：西安
目前西安二手房均价12095元/平方米。
第八名：重庆
目前重庆二手房均价12901元/平方米。
第七名：郑州
目前郑州二手房均价13851元/平方米。
第六名：成都
目前成都二手房均价18160元/平方米
第五名：武汉
目前武汉二手房均价19644元/平方米。
第四名：天津
目前天津二手房均价24691元/平方米
第三名：广州
目前广州二手房均价36582元/平方米
第二名：上海
目前上海二手房均价53698元/平方米
第一名：北京
目前北京二手房均价62548元/平方米
郑州北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安9个国家中心城市，郑州的房价均价13000-14000，房价也经过了2016年10月份的调控到现在，基本保持稳定。所以在2016年10月份买房的大部分站岗了3年多，如果按房产正常的每年7%-12%的年化增长，目前郑州的房价均价在15600-16800.为什么没有出现这样的上涨呢，中国的房地产政府调控是一张有力的大手，2016年房价上涨过快，国家要让房地产平稳健康发展。
疫情只是延缓了需求，需求并没有消失，随着疫情过去，一切恢复正常，郑州的房地产也会恢复正常，国家现在也正在通过释放流动性资金解决企业资金问题，通过减免税收等措施让企业渡过难关。短期之内，房企为了回笼资金，促销降价，但是幅度不可能太大。
现在融创，恒大等国内头部房企推出30天无理由退房，也是让购房者树立信心。从中长期开看，不会阻挡郑州房价稳中向上的趋势。所以如果有购房需求，遇到合适还是要及时出手的。你2020年有购房计划吗？你认为房价怎么样？欢迎留言说出你的观点。
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