Mylove322
我認為價值不大，海南限購，需要購房資格，住幾個月先大半年，還要有人打理，潮溼，升值空間不大。疫情與人員流動有關，與冷熱關係不大。
阿隆視角
當然有了，疫情過後，中央和國務院就要公佈海南一個重大政策了，到時，海南的房價肯定又迎來新的一輪漲價。
海南被譽為中國最後的一片淨土，這次的新型冠狀肺炎雖然也影響到海南，但在海南全體幹部群眾的努力抗疫下，疫情已經得到了很好的控制，而且治癒的病人超過了三分之一以上，這在全國來說，成績是很好的。
還有一點，海南是中國唯一的亞熱帶島嶼，冬暖夏涼，況且中央和國務院前年又批准海南建自由貿易港了，今年起開始實施，所以，海南的未來是一片光明的，也是很有前途的，在海南投資房產，絕對不會錯。
話說大海南
短期底部，長期看好！和疫情沒有關係！
2018年海南史上最嚴限購政策出臺。
來海南買房的人都慌海南的房還能買嗎？控制這麼嚴，還會漲嗎？決心去房地產化的海南，房價的走勢是什麼樣的？還有投資價值嗎？
一時間，有人唱衰，有人看好，眾說紛壇。
今天就從這三個方面來分析分析，海南的房地產，到底還值不值得投資？
01 海南現在最熱火朝天的便是自貿港的建設。
自貿港，代表著全方位的開放，包括貨物、貨幣、人員和信息等的流通，以及法律和監管方面的變革；
像雄安新區那樣，再出自貿港建設政策紅利，則房價可能會再度提升
短期房價走勢還受限購政策的影響。
全域限購政策出臺一年，仍然在嚴格執行，島外需求被抑制，銷售價格被摁在地上摩擦。
據鏈家旅居研究院統計，海南全省2018年TOP房企成交金額總和同比2017年減少了40.46%，業績大幅縮水，百億軍團成員由6家縮減為4家。
但是除此之外，調控政策短期內不會再有任何鬆動，樓市整體將維持目前的走勢。
02中期來看，海南房價受城市可替代性的影響。
就是全中國是不是有別的城市也有海南的優勢，能夠替代海南？
從資源配套上看，北海房價、海景都佔優勢，但是城市量級太小，配套落後、交通不便，居住舒適度差些；
可以看出，上述濱海城市的優缺點明顯，而海南雖然優勢不明顯，但是綜合表現卻是最好的。
03長期看，產業的新舊動能轉換是影響海南房價的最主要支撐。
海南目前的產業結構是不合理的，對房地產、旅遊、石化和海洋產業依賴較重，
尤其是對房地產的依賴，最為嚴重。
從長期來看，弱化對房地產的依賴，重新集中到旅遊業，
著力推進產業新舊轉換，發展年輕產業，
才能提升發展潛力，從長期為高房價提供支撐。
而這，正是海南一直在做的事情。
04結論是什麼？
1.海南房價短期內不會有大的波動；
2.海南島具有稀缺性和唯一性，綜合對比表現突出；
3.決心拋棄房地產的海南，產業結構會更加健康，經濟發展潛力充滿想象力。
三炮同志的發言
三個關鍵詞，疫情、海南房產、投資。
首先看疫情給我們帶來的影響，很顯然這次疫情讓我們懂得了一個良好居住環境的重要性，想象如果疫情當下我們正住在海邊三亞幾百平的別墅裡，推開窗，風景宜人，海風徐徐，清新的空氣，椰子樹下三五成群的比基尼美女…如果您住在上海某個四五十平的小公寓裡走兩步就到頭了，是不是很不爽？！相差無幾的房價，兩者卻是天壤之別，我們是不是開始思考，什麼交通、事業、教育等等大城市的標配和生命健康擺在一起顯得是多麼蒼白無力！
其次讓我們看向未來，北上廣的房價已然到了高位，而且還會增長，我們想在的城市這樣擁有一棟別墅樣良好的居所真的是難於上青天的，而海南的某些城市發展潛力巨大，房價並沒有到達高點，綠水青山就是金山銀山，疫情當下我們應該醒悟，沒有什麼不能放下，沒有了健康的身體一切只是虛無。
再者不僅僅是海南島這樣的適宜人們居住的地方，像威海，青島，廈門，安吉，蘇州，杭州，蘇州，揚州，鎮江等等等，都是我們可以選擇的，早一步下手就能多賺一步的錢。想投資就要看到未來的方向，房子雖然一直被唱低，但是房子在中國人的心中的至高地位依然難以改變。
安居方能樂業，樂業擇安而居。我看好海南等一些風景宜人城市的未來，是人們所向往的美好居所！希望疫情趕快結束，疫情過後，也不要好了傷疤忘了疼！
君似夢我如歌
經濟發展決定房產走勢。
疫情過後短期時間內海南的房產會有一波行情，原因是這麼的：
海南的獨特地理位置賦予了他無與倫比的旅遊資源，三亞、海口等等城市是著名的旅遊勝地。不僅如此，海南在去年更是全島劃為經濟發展特區，海南的經濟增長空間足夠大。疫情期間，全國人民的人生活動受到限制，原本的春節黃金週不在，旅遊消費餐飲行業歇菜，那麼疫情過後，愛好旅遊的朋友們是不是會玩玩玩、買買買，瘋狂“剁手”？一季度經濟的損失在二季度勢必會彌補一部分，二三季度旅遊餐飲住宿等關聯行業將井噴勢增長。而海南作為旅遊勝地定將當仁不讓，海南的房產或將迎來一波小陽春。
Cang海橫流
非常有投資價值。
首先，海南地理位置好，氣候宜人，又有海口、三亞這樣的著名旅遊勝地吸引，人氣會越來越旺。
再者，海南被中國指定為世界自由貿易港，去年又被劃為經濟發展特區，發展前景不可小覷。
疫情過後，人們宅在家太久，壓抑太久，出去的人多，找投資賺錢的人也多，海南那麼好的地方，那麼有升值潛力，對一般人來說一下子難找到合適的項目，手裡有幾個閒錢，看好海南，看好它的房子，不就買買買來做投資，做一個包租婆，坐等收租，也不枉一件美事。
楊柳依依7485
海南房產投資價值一定有的，內陸自由貿易港 免稅店都在海南！未開升值空間不可小視！
Mr匹諾曹
覺得沒有，因為大家都好久沒上班了，沒有了後續的經濟來源，怎麼供房貸？
盱眙濤哥
投資養老，手上剛好有閒錢，沒問題。炒房就沒意思了
原滋情感
有投資價值也沒轍，因為限購了，你有錢也買不了。除非把戶籍落戶過去。
