一只猪行
我自己有购买一套，升值不大。如果无住宅，建议住宅为主。如果无购房名额，有业主急卖很平的可以入手一套。
东橙西柚
我个人认为，别说是二手的，就是全新的公寓也不值得购买。
很多人觉的公寓的性价比很高，其实不是的，公寓的性价比是非常低的。首先公寓所宣传的是它商住两用。道理上是这么讲的，法律上政府在划定这块地的性质的时候，也会将这块土地划分为综合性的用地。商家就利用政府的这一项漏洞，将这一块综合性用地上面家修建许多房子，通上了水和气。一栋号称综合性的商业性公寓住所就完成了。这种做法其实是在钻政府的空子，况且这种说法本身就存在着一些令人疑惑的地方。对于国家来说，商用两住是十分鸡肋的，政策上并不支持这种做法，在市场上商用两住也是不具备发展潜力的。
许多有小孩的家庭更需谨慎了，公寓房是不带学区的，这样一来，孩子将来的上学令人忧心。在住房的属性上，公寓的表现也不尽如人意。商家为了赚取更多的利益，在一层的平面上都会划开十几个区域，作为房子。这样一来势必有许多买家不可以住到向阳的房子。还有一个居住的漏洞，房子的密度那么大，而空间只有那么多。所以上下班的时候，电梯里的高峰人流令人恐惧。在公寓房中，不仅日照条件十分的恶劣，而且极少存在公共区域绿化场所。就算拥有这些公共区域的话，也是要均摊到每一户人家的，这样一来的话，整个房子的空间小的可怕。公寓是商用场所，很多时候，你甚至不知道你的邻居是否是KTV或者是饭店。
公寓是作为商业用途来使用的，他的水费电费是比居民收费要高很多的。物业费在这个方面也是颇为昂贵。
渔洞房产说
你好，关于公寓值不值得购买，你看完下面就知道怎么决策了：
买公寓的缺点：
第一点，交易税费极高，一套升值100万的公寓，有40万以上利润要被税收吃掉。
第二点市场供应量极大，这两点就直接决定了二手公寓几乎卖不出去，不存在流动信。但是如果你能买的起深圳前海的公寓另说。
第三点：商水商电，居住成本高。一层十几户，居住体验差。
第四点，不能落户，没有学区。
第五点，金融成本高（杠杆高，5成首付，贷款年限短）
你还会选择购买公寓吗？
湾区房哥
不合适买公寓，为啥，2016年我们这3环边买的复式公寓到现在按本卖就卖不掉，脱手时税费相当高，可2016年别人在同地段买的住宅9000多现在品质好的18000了，租出去也好租，小区绿化物业都优于公寓。
