李加洪
房子涉及到的金额特别大，而且交易的环节又特别的复杂。最主要的是房地产市场也有涨有跌，大部分的购房者，对房地产市场又不够充分的了解。
因此，在我们身边有很多的购房者，现在买房怕房价跌，以后又怕买不起，完全不知道今年是否是入市买房的好时机？
今天我们就一起来聊一聊，为什么有的购房朋友处于买与不买的犹豫阶段？今年又是否可以入市买房呢？
一，为什么很多的购房者，现在买房怕下跌，以后又怕买不起？
在我们身边有人买房如买菜，有人买房却难如登天。
我们常常听马云说“房价如葱”，对他来说任何时候买房房价都如葱，谁叫人家资本雄厚呢？
但是对于大部分朋友来说，买房的的确确也不是太容易，尤其是绝大部分的普通家庭买房，甚至要花费自己10年，或者长达20年的积蓄，才能买得起属于自己的一套房。
所以，大部分的购房者的心理是，现在买房怕跌，不买又怕以后买不起。
而造成目前这种购房心理的原因有特别多，我们简单的归纳一下，供大家做个参考。
第1个原因，买房不易。
对绝大部分购房朋友来说，买房并不是那么的容易。
还是那句话，大部分的家庭购买一套房，尤其是这个时候去购房，房价已经翻倍。需要花费10年，甚至长达20年的积蓄。
甚至有的家庭需要举全家之力，甚至向亲朋好友借钱，才能买入自己的一套住房。
买房如此的不容易，大家自然会相对的谨慎，担心涨跌也是非常正常的一件事。
第2个原因，房价在上涨过后下跌。
这一波去库存，全国大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎是翻倍。
这一轮全国房价的上涨，是大家有目共睹的。买了房子的朋友还好，买到了就等于赚到了，毕竟增值了很大一部分。
但是现在没买房的朋友就比较担心了，因为从2018年开始，一线城市的房价就开始下跌，2019年二线城市三四线城市也处于下跌的状态，目前三四线的城市还在继续下跌。
买房那么的不容易，房价再持续下跌，购房者非常的担心，害怕自己这个时候买房了，房子还会继续下跌，导致自己的亏损。
第3个原因，对房地产市场认识不够。
大部分的购房者，对房地产市场的了解完全不够，可以说实打实的一个门外汉。正是因为对房地产市场的认识不够，就更容易受市场信息的影响。
所以，我们才看到了很多朋友都是追涨杀跌，上涨的时候削尖脑袋也想去抢一套房，因为他觉得这个时候买到就赚到。
下跌的时候大家都觉得自己亏钱了，觉得自己的房价也下跌了，处于一个长期观望状态。
……
的确如此，买房对于绝大部分家庭来说，都不是那么的容易。
担心下跌，又担心以后会买不起，是一个非常正常的现象。
毕竟现在全国的房价，的的确确处于一个下跌的状态。而回顾我国以往的房价历史来看，价格都是越来越贵。
所以我们身边很多的朋友，才会因为没人及时买房，全款变首付，首付变厕所，房子越卖越小，地段越卖越偏。
二，今年是否可以入市买房呢？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，现在大部分购房者，“买房怕跌，不买又怕买不起”的一些原因。
当然，每个人可能面临的问题不尽相同，也有其它的一些原因。但是大家更关心的是，今年是否是入市买房的好时机？
就目前的环境和实际情况来看，我觉得今年是一个买房特别好的入市时机。
原因非常的简单，我们归纳一下，希望能够帮助到即将买房的朋友。
第1个原因，价格触底。
从2018年开始，一线城市的房价就处于下跌，而2019年二线城市三四线城市的价格也开始下跌。
一线楼市的房价一一直以来都是我们的风向标。连续下跌两年之久的一线城市，可以说价格已经触底，已经到达跌无可跌的地步。
因此我们才看到各个城市的房价，基本上没有太大的溢价空间。
没有人能够买到绝对的低点，大部分的购房者只能买到房价相对的低点，而目前这种价格触底的状态就是一个非常好的购房时机。
第2个原因，受益情影响，购房有更多的折扣。
2020年疫情突然出现，房企也好，二手房门店也好，都是闭门歇业的状态。闭门就意味着不能正常的营业，房地产市场本身就是需要特别大周转流的一个行业。这个时候新房市场，二手房市场成交量暴跌。
开发商为了解决营收入下降造成的资金周转问题，又会对一些项目进行打折促销，快速的去化实现资金回笼。我们已经看到了部分开发商，实现打折的线上售楼了，比如恒大的75折购房。
而有些二手房业主，本来计划在2020年“小阳春”卖出自己的二手房，解决自己的现金流需求。在疫情打乱之后，可能会出现降价出售。
这个时候购房者去买房，有更多的福利，也有更多的折扣，相比之前来说，买房的时机更合适。
第3个原因，降准降息，保障市场流动性。
本来2020年就是楼市政策特别放松的，一年会有很多的降准降息消息，为了保证市场的流动性。而受疫情影响更是严重，我们已经陆陆续续看到了央行的释放资金。
前有1.2亿的资金释放，后有房贷利率的下调。现在又开展了2000亿元的中期借贷便利，利率只有3.15%。
而我们也知道，每一次的降准降息，房地产市场就会迎来一波涨幅。
从这个层面来说，现在买房也是一个比较好的时机。
……
当然了，购房者担心买房下跌，这也是人之常情，谁都不希望自己买的房子下跌，不想自己亏损。
但是我国的房地产市场仍然有上涨的空间，城市化进程远没有达标，大家不需担心。只需要长期持有，房子仍然会继续上涨。
三，小结
总的来说，现在买房怕跌以后又怕买不起，这样的担心是人之常情，毕竟大部分的购房者买房并不容易。
但是今年的的的确确，是入市买房的最佳时机，各位购房者一定不要错过这样的机会。
不仅房价的价格已经触底，而且受疫情的影响，新房和二手房都有很大程度的折扣，这个时候买房相对来说比较便宜。
当然最重要的是，房子绑定着你的个人，户口，婚姻，子女教育个人发展。越早买入能够越早的享用这些资源。
房子是大部分家庭资产占比最大的重要资产，它不仅能够抵御通货膨胀，还是你工作收入的强制储蓄。
而且房子也是绝大部分普通家庭，最稳健，最安全的投资品。它的价格始终会水涨船高，会越来越贵。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
购买房子，是一个家庭的大件消费，正是因为它是大件消费，房价又如此的增长，确实让人慌，想买房子的人确实很多，于是就有了这种矛盾心理，以后买又怕买不起，现在买又怕房子跌，今年到底应不应该买房，个人觉得，刚需还是要买房，因为你所担心的，以后怕买不起，有可能会实现。
你买来房子，是为了居住的，又不是炒房，所以买房子之后，房价跌了也没关系，你有得住，如果真的到了房价跌的时候，那时候你更不买了，你就更没有住的地方，因为那时候房价下跌，一定是因为你的收入也下跌，所以更买不起，现在有机会买房，其实是可以买的，为什么这样说呢？
其实很简单，要理性的分析，房价为什么要上涨，在什么样条件下才会上涨，就这么几条，短时间房价上涨，一定和货币增发，政策促动有很大关系，其最重要的基础，就是有需求，长时间房价增长，一定和供需关系，也就是需求量，高度挂钩，同时，经济也作为基础，保障房价的增长，未来，我们房子的需求，还会进一步增长，特别是经济发达的一些地区，人流量会越来越大，经济越来越好，所以这些地方会增长更快，总的来讲，未来十年房价还是处于增长的状态，不一定疯狂，一定翻倍。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
这确实是一个很纠结的问题，毕竟购买房产是一大笔钱。
现在的房价整体呈现上升趋势，最近国家媒体还点名说了23个房价上涨过快的城市，调控房价仍然在我们耳边不断响起。有调控，就说明房价在涨，现在不买，万一房价继续上涨怎么办？这是一个纠结点。
但买了，房价下跌怎么办？现在房价的主旋律是上涨，但部分地区已经出现下跌，比如前两天比较热的黑龙江鹤岗。
还有一部分地方呈现分化的趋势，新开发的城区房价呈现明显的上升，但旧城区却在下降。这种冷热不均的情况，我们普通人是无法掌控的，万一自己踩雷就惨了。这是另一个纠结点。
这该怎么办？需要因地制宜。
一、看自己是刚需，还是投资？如果是投资，那就稍等；如果是自住刚需，可以去选房。
从国家层面来讲，已经明确房子是用来住的，不是用来炒的，并且计划推出房产税。所有这些都要求可能抑制房价过来上涨，降低炒房者的收益。
另外，不同地区的价格有所分化，如果是炒房，对自己选房能力要求很大，要小心触雷。
综上所述，自住可以，投资需谨慎。
二、看自有资金及收入水平。
如果自己手上有充裕的资金，且收入良好，购房后，不会成为痛苦的房奴，那可以考虑购房。
首先，还是从国家层面来讲。房价过快上涨或下跌，都对国家经济不力，所以价格平稳是国家所希望的(平稳包括温和上涨或温和下跌)。
温和的上涨或下跌，对资金充裕的你影响很小，所以你可以按需去购买。
如果你资金不充裕，大部分资金是借的，那建议你多考虑一下。你能承受房价上涨的喜悦，但受不住房价下跌的悲伤，所以要谨慎。
三、看自己所在的位置。了解过去房价变化情况，比如有无过快上涨等情况；了解城市的历史，支柱产业和人口结构(关注总人口和外来人口)；了解周边城市可能对本城市的影响。
了解这些有利于你判断所在城市的发展潜力，有潜力的城市房价下跌的可能性是很低的，可以考虑购买。
红枫财侠
目前国家统计出来的数据。2.3%的账户存款在50万以上，全国房价平均价格一万一平，基本100万左右一套，一线城市职工平均工资在5000左右，三四线城市平均工资在4000左右。一座城市肯定是80%是工薪阶层靠拿工资收入的。按个人存款和收入，房价不足以支撑继续上涨，回调是肯定的只是时机不成熟而已。房地产跟股市也有差不多地方，股市庄家通过上上下下波动操控基本上散户都是被割韭菜的，现在房子我敢保证买了绝对是赔钱的。你按照现在价格买了，在按照这个价格基本卖不出去，比如一线城市300万的房子，现在生意行业也比较饱比较难做，打工拿5000工资，跟房价有点杯水车薪
my星星点灯
买了怕跌，不买怕涨，机会可能就是这么错过的。
房价涨了，您也不卖，房子跌了，您更不会卖。所以如果您是刚需，不要去管涨与跌，房子买来就是用来解决或改善生活的，是用来解决当前的问题的，如果把问题解决了，这才是最重要的事情。涨与跌实际与您关系不大。如果您是投资，还是三思而行吧，目前无论是国家政策还是市场变化来看，过去那种随便买买就大赚特赚的日子可能不会再有了。
除了钱，您更应该明确的是您买房的需求是什么，重点要解决哪些问题，是孩子上学还是老人养老，或是解决工作生活等问题，想好了这些问题，再去选择在哪里买。买了之后就不要去看房价了，涨与不涨都与您没关系，努力工作还贷就可以了。
综上，普通老百姓买房就是为了解决眼前的问题，如果放着不解决而是一直等着，假如房价真的又涨起来了，届时你可以想追也追不上了。况且随着时间的推移，经济不断发展，通货膨胀是肯定的，买房后初期还钱可能确实是比较多，但过几年后你就会发现，月供根本不算什么了，但房子你已经有了，不在是个观望者了。
小崔聊房
1998年住房制度改革以来，买房从一个大众都不熟悉的新鲜事物，到逐步被接受并积极参与，而早期买房的人都享受到了财富的增长，后期买房的人错失了房价上涨的主升阶段。被房价上涨逼的实在受不了才去买房的人，结果不但比别人住新房晚，还要承担更高的成本。
有人早买了，有人晚买了，结果是都买了，最悲催的是那些本来有钱买房，但最终却没有买的人。为什么这些人本来有钱却没买，导致错失行情而使自己的成本加高？
天檀认为有一个最大问题的在于这些人太过小聪明、太在意房价波动，总觉得本来可以买的更低，而无法接受已经回不去的过去，活在遗憾中。
就如同本问题中说的：买房怕跌，以后又怕买不起！我只说一句话：有这种想法的人活的太累，太小心翼翼，把握机会的能力很弱。
具体说到今年是否可以买房，我的观点是：如果是刚需，随时都可以上车，因为行情清淡的时候，你有机会选到更好的房源，但行情火爆的时候可能你想选也没机会！
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天檀
现在绝对是买房最佳时间，理由如下:
一、限购、限价是破坏了房子作为商品的属性，给猛涨的房价一个强力压制。就象漂浮在需求之水之上的房价之气球，水涨气球遂升，自然之道，但现在国家为稳定社会各种平衡，强制性(限购、限价)将气球压在水里，使房价低于需求这个水面。
二、房住不炒的主导氛围，稳定了各种对住房需求的躁动之心，放弃了购房的急切心，从而拉低了住房需求之水的水位。
三、国家强大的路线图是:农业走向工业，农村化走向城市化，分散走向集中。既然城市化、工业化不能阻挡，那城里的房子，城市户口的需求，你能阻挡吗？！
四、目前中国的主要矛盾是什么？是人民群众对美好生活的追求与各种落后生活状态的不平衡。物质条件、教育、医疗、交通、文化娱乐、政治资源……都在城里。全中国会让农村房剩余，城里肯定不足。
五、
虛静复守
现在买房怕跌，以后又怕买不起。这个应该是大部分购房者现在所面临的主要问题。其实我们一直都在强调如果你是刚需买房的，你现在也有这个经济能力，不会因为买房而严重影响到你的生活质量，还是尽早买房。
现在房价相对于前两年来说确实有一点下调，但是下调的不多。如果你买房只是用来居住的，这对你影响不大，你完全可以忽略它。即使房价真的下跌了，你也还有房子住。如果你是买房用来投资的，那你现在肯定非常紧张了，害怕房价一降再降，害怕国家再出台什么政策，害怕你的投资会血本无归。所以我们也一再强调“住房不炒”。
房价在短期内应该不会出现太大的波动，从长远来看房价应该会维持振荡上升的走势。所以楼主说担心以后买不起房的这个情况很可能会出现。既然如此，为何不早点买呢？若干年后你就会觉得你今天做的这个决定非常正确。
晴天风轻轻
房子一直都是人们讨论的问题，根源的问题，都怕自己“亏”特别是见证了房产辉煌的时候，都怕买了亏，不买亏，卖了亏，不卖亏，都是纠结过程，其实如果是自住，不用考虑过多，有经济条件，直接买就好了，为什么这么说？
首先，虽然国家政策在调控房价这块，控制房价的上涨，但是实际效果又有几何，房产利益，以及跟所有人息息相关，也是中国经济的重要支撑，大多数房子也是掌握在“有权”有钱，人士手中，各大开发商，也不会让房价轻易下跌，国家也不会让引起恐慌情绪。
其次买房已是深入民心的一个投资，特别是中国大环境下，各种踩雷事件，血本无归的投资情况下， 房地产无非是跑赢中国经济，抗通货膨胀，回报率高的投资选项，所以没有代替选项情况下，热情并不会减多少，最重要的还是，现在处对象都要看对方有没有房，而子女用房，工作需要，过多的需求，也导致房价虚高，有点闲钱的都会想着买套房，思想观念，包括政策，大环境下，都是导致房地产进退两难的情况。
房产一线城市已经逐渐饱和，升值空间不大，自住的话，现在入手并不迟，个人建议最好选择二线城市，看各个地方房价，再根据宜居环境，对比做出选择。
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小谢说房
这个问题非常现实，的确是很多有意向购房者共同面对的问题！
其实，与其在这里讨论“某地商品房未来会不会上涨？”的问题，还不如找到解决该问题的核心因素，那就是：自己的赚钱能力！
首先，你可以将买房定为自己当下要努力奋斗的一个目标。
然后对比自己目前的收入，看看不吃不喝需要多久才能买得起一套房。
如果需要很久，那不是你该绝望的时候，而是你该比身边所有人都要努力的时候。
如果你所在的企业目前收入最高的员工都无法买得起房。
那就是你该更加努力从而有机会进入更好收入平台的时候。
解决问题的方法，永远不是等待商品降价，而是提升自己的赚钱能力，从而匹配到可以消费更高金额的商品。自始至终都是如此，因为人都要量力而行。
但是对于“买房怕跌”思维的人，我还是奉劝你不要买房。因为你购房的目的不单纯！
我以及我身边的朋友，我们购房的目的就是：自住！而并非：投资！
因此我在房价几千元时购入，如今房价几万元，我也不为所动，根本不会考虑卖房，中介打来电话直接挂掉选择举报该号码为营销号码。
就跟我们买一件衣服是用来穿的，并不是为了秀的，因此只会考虑这件衣服适不适合自己以及自己是否能承担，一个道理。
建议你还是好好想想买房的用途吧！切勿有投机心理！
