觀看小島
這費那費都不想交，綠化帶還得種上點大蔥，樓道里亂七八糟，電梯間裡大小便，攝像頭統統破壞！弄的小區亂七八糟，烏煙瘴氣。真都不是我編的，請參考豐潤老煤建馬路對面某小區，果斷搬出來，去華府買的房，舒坦多了。
壩壩來啦
首先，先聲明一下在這裡絕對不是說看不起農村人，說著某些人群黑。
但不知道大家發現沒有，如果某個小區回遷戶多的話，
小區的環境衛生和人們得整體素質，絕對沒有正常的商品房高。
我去過很多回遷戶多的小區，
基本上都是房子質量很差，當然房價也會便宜很多。
小區衛生差。
在某個回遷戶多的小區發生過這樣一件事：
有一次，跟朋友去那個小區辦點事，
車子停在車位上沒動，一個女的騎電動車倒車的時候撞到了。
直接把車漆給蹭掉了一些。
我不樂意了，要求她賠償。
因為修下來也要千把塊錢可能還不夠。
於是，女人一通電話，叫來一大堆親戚。
大家一下把我們圍了起來，你一言我一語的，
居然說，鄰里鄰居的，就算了什麼的。
看到周圍的幾個彪形大漢，
朋友拉我走了。
沒辦法只能自己認倒黴吧。
農村人是很辛苦，很不容易，但我也不想農村人的生活習慣影響到孩子，
比如貪小便宜，比如不愛護環境，隨地丟垃圾。
小區裡種的桃樹，還沒紅已經被摘的沒有一個。
再此絕對沒有黑農村人的意思，這些人只是個別。
但我不想我孩子的成長環境受到他們的影響，
所以說，有條件的話我絕對不會去買回遷戶多的小區。
老徐說事999
本人作為一個買房前在外租房5年的人，我想說：總共來來回回搬了4次家，回遷房、商品房、公寓全都住過。
第一次租房就是因為貪圖便宜租的回遷房，但體驗真的不太美好。
戶型不好：小區的房子質量都普遍欠佳，不僅房子的隔音效果差，停水停電的情況經常出現，戶型也不太好，衛生間常年都見不到太陽。
環境不好：而且房子的出租率比較高，居住的人員大多為本地村民或是外來租客，人員比較複雜，素質參差不齊。物業基本不負責，衛生、環境、安全等方面都比較差，樓道和電梯裡整天都是髒兮兮的，電動車和私人物品隨處擺放。
衛生不好：我們知道，一般商品房公共區域都會比較乾淨，而回遷房不一樣，樓道里經常堆滿了垃圾。樓下的大垃圾桶也是兩三天清理一次，一到夏天，蒼蠅亂飛，還有的在綠化樹上直接扯根繩子曬被子，曬衣服的。
但事情不能一概而論，有些回遷房的質量和環境還是很好的，如果要買的話，建議還是實地考察一下，不要妄下言論！
小扒說房
為什麼回遷房不能買，其實是有原因的。現在開發商開發樓盤時，都會把回遷房集中在一起單獨管理，就是為了避免回遷房住戶影響商品房用戶，為什麼呢，其中有幾方面原因，第一，回遷房出租戶多，拆遷時很多拆遷戶都能得到兩三套房子的賠償，自己住不了就只能租出去，出租戶多了整個小區的治安就要差一些，租客的素質也是良莠不齊，非常容易引起鄰里糾紛；第二，回遷房老人多，老人多會帶來一個問題就是作息習慣和生活習慣，比如有些老人喜歡在小區綠地種菜，甚至還有養家禽的，直接影響小區環境，還有，老人一般比較簡樸，對物業收費會有很大的牴觸，造成物業費收不夠或者收不上來，進一步惡化小區環境；第三，回遷房質量普遍都要差一些，同一個開發商的樓盤，回遷房和商品房用的電梯、水電、門窗品牌和檔次都有很大的差距，我們這裡有一個小區就是這樣，商品房用的是三層中空LOW-E玻璃，70型材品牌斷橋鋁，回遷房用的只是普通雙層中空玻璃和雜牌斷橋鋁，入戶門群商品房是凱迪仕K8智能鎖，回遷房用的是普通機械鎖，鎖芯還是雜牌的。
笑看雲捲雲又舒
很高興與大家交流。
為什麼聽說新小區有回遷戶，就不願意在此買房了？我們一塊分析一下原因何在：
一是回遷的都是那些群體。城市建設開發已從城市中心向郊區推進，那郊區都住的什麼人呢，可以說郊區農民多，農民中又依菜農多、果農多，再加上一些城市中打掃衛生的、小維修的、送水的、賣菜的、做小生意的居多。由於他們從事的工作工資低，為了便於在城市生存，用較少的錢購買了郊區一間半間土坯房遮陽避風，由於趕上政策拆遷，也搭上了回遷安置隊伍。可以看出，這些人文化素質不高，人員成份複雜，大部分都不富裕，雖窮，但鄰里關係融洽。
二是買房者為什麼不喜歡回遷戶。首先這些回遷戶都是土生土長或長期生活此地人員，屬於地頭群蛇，他們雖窮，但鄰里關係好，小區一有風吹草動，只要動著蛇群，一窩風的跑出來，聲大如雷，嘴裡不乾不淨，哇哇叫吵鬧，號稱惹不起。其次不良作習慣帶進小區，發揮自已的技術和夲能，這兒種點菜，那兒栽個果樹；牆邊種棵葡萄，樹邊栽棵絲瓜，本來很漂亮的綠化帶，很快在這部人的耕耘下，成了萊地和果園；其三自行車、電動車兩輪三輪四輪應有盡有且隨意擺放，還有那賣菜車、賣饃車、賣飯車，在小區一字擺開，再加上他們善養雞狗豬，小區如同鄉村的集市一般。
三是他們經濟收入一般般，又是做小生意之人，是物業費和各種費用少交拖欠不交的主力軍。你別說仃水電了，你敢說話說錯一句，院內一聲吼，呼啦啦啦下來幾十人，一人一嘴難擋眾，別說一般的物業公司招架不住，估計物業強大的萬科物業、恆大物業也難於應對。
四是別看這部人經濟收入一般，可享受服務可會挑刺，只要物業服務不及時，挨吵是好的，捱罵卻是經常的，你敢解釋個一二，拳頭伺候你，堵路堵大門可見長。
五是這部分人是攆物業的主力軍，要求小區業主自治的生力軍。
看到這兒，別說你來買房，已買房的賣房都搬走了。
不過，也別多擔心，政府和開發商早以發現問題，目前好多回遷樓已自成小院，與小區簡單隔離了，已不會有大的影響了。
美侯王666
為什麼拆遷戶多，這個房子就不值得買，其實特別的簡單，拆遷戶多，就意味著，他們是來自生活的最底層，不交物業費，欠暖氣費，事兒多，總之都是些非正能量的事，那麼，物業管理起來，就難度加大了，那麼物業的素質，也會被他們拉低，物業也會變成了一種對抗模式，怎麼服務優質業主？
這裡邊關係的很多人性的弱點，總的來講，回遷戶比較多，就意味著居住層次比較低，要麼是工薪階層，要麼是農民，拆遷的時候就困難，要到房子以後，照樣比較難纏，各方面文化程度不高，衛生意識不高，樓道里醃鹹菜，在樓頂上曬糧食，大院裡邊晾衣服，很快就變成一個筒子樓，這樣的小區，住進去以後，明顯就會感覺到一種銅臭味，不是說不好，而是很難相處，或者說相處起來就像小孩子一樣，所以整體居住效果，就會變成另外一種模式，撕逼模式，等等。
拆遷戶小區，棚戶區，都會面臨這樣的問題，所以一般的情況下，這樣的房子增值潛力就變小，一些優質的客戶，優質的業主，不會選擇這樣的房子，因為會讓他們很傷心，交流起來太困難，這就是這樣，房子的一些優缺點，主要在人文上，沒有太多的溝通交叉，所以稍微有點兒感覺的人，是不會選擇這樣的小區的，給人心裡不舒服。
好了，就說這麼多吧！這篇文章，肯定會傷到很多人，但是的確如此，關於投資房子，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，恢復關鍵詞，就會有一些列，關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
有句古話，物以類聚，人以群分。選房子除了選環境，看建築，鄰居也很重要。過去的孟母三遷，說的就是這個道理。
就多數情況來講，人們的經濟狀況，反映了人們獲取社會財富的能力，而這種能力，在穩定發展的社會里多與文化教育和思維方式，以及對社會的適應程度有關。
所謂的回遷戶，多是老舊小區拆遷後回來的老居民。這些人大多文化程度不高，經濟情況不富裕，對價格敏感，比較計較個人利益，整體觀念不強。習慣了過去大鍋飯政府免費服務的時代，文明程度和現代商品經濟和法治社會有一些差距，容易出現亂搭建，亂裝修，擠佔公共空間，亂砸承重牆破壞建築安全，在電梯廳和房門外堆放臭鞋，說話吵吵鬧鬧，不太講究環境衛生，和廣場舞等現象。對物業的收費服務也不習慣，容易出現吹毛求疵，拒交物業費的現象，物業服務也是一分錢一分貨，不交費的情況多了，物業服務肯定不怎麼樣，業主和物業的矛盾增多，會有人出來呼籲趕走物業，與不同意見的業主之間形成分裂，這種互相作用反過來影響了小區的生活環境和安定和諧，有些業主不習慣就會搬走，剩下的房屋變成出租戶，形形色色的租客進來，更搞亂了小區的秩序，成了髒亂差的大雜樓，舒適的生活環境根本無從談起。樓盤價值會是周邊的價格窪地。
所以在選購樓盤時要注意鄰居情況。還有一種情況也要注意，俗語說三代成一個貴族，樓盤裡洗腳進城的新市民，或者是暴發戶多了，有些人過去鄉村的生活習慣不容易改掉，融入城市生活，會有一個過程，也和回遷戶的情況類似。
上面說的只是文化和經濟情況差異導致的人們生活習慣情況，是客觀陳述，不存在歧視現象，也不表明全部都是如此。
醉太平II
主要是不想和髒亂差，整天嘰嘰咋咋的人渣做鄰居。他們會把公共區域圈地，亂放破爛。
kissyouandyou
我說兩句！回遷的大多都是老人和低收入人群！樓道里擺放太多東西！舊物！酸菜缸！鹹菜缸什麼的！確實挺討厭！說了還不聽！沒辦法！
小馬哥150847631
回遷戶有錢有閒一點雞毛蒜皮 沒完沒了 不講理的多。購房戶天天房貸壓著早不見雞晚不見呀 沒時間囉嗦，
