Bai佰世Shi
房價本身就高，我想再不會漲，也不會跌，因為農村人《有的買了》都在向城市發展
我尋找失蹤兒子林青青
房價漲是不可能，跌則可以期待。
因為新冠肺炎，2020年樓市開局遇冷是事實。機構發佈的數據顯示，在2020年1月全國百強房企單月銷售額只有5097.05億元，相較去年下降了12%。下跌12％，這是個不小的下跌幅度，足以令急需現金週轉的房企心急火燎。
更壞的形勢可能在2月份。從目前的疫情發展看，房企想在2月份中下旬發力銷售，可能性很小。而年前及過年期間，一般被視為樓市淡季，而十五以後被稱為“樓市開年”，是一年中樓市的首個旺季。
不過，這個開市會延到哪一個月，尚需要看抗疫的發展情況。
從目前一些地方的復工時間安排看，屬於市政、防疫、民生的相關行業，在2月10日或之前開工，而2月15日則允許一些服務企業的行業復工，而房地產與中介則被安排在2月20日復工。當然這只是個初步安排，具體的還得看抗疫的具體情況。
今天看了一條消息，說的是房企充分利用線上銷售自救。感覺這並不會很管用，原因有二：一是現在人們沒有心事去了解房子或房價，還有更重要的東西去了解；二是房子作為大件投入，光靠線上而沒有線下，起不了什麼作用。
如果一季度銷售變現受到大影響，那麼房企一定會更著急。
大家都知道大多數房企都是高槓杆、高負債。幹這一行，如果沒有這樣的特徵，反而會讓人奇怪了。不過，本輪樓市調控令房企的融資通路收窄，資金被鼓勵流向其他實業，而不是房地產業。融資通道有限，那麼銷售變現就很受倚重。
如今這個受倚重的方面受挫，疫情之後，房企大概率地會降價促銷，努力爭取更多的銷售變現。
所以，疫情之後，新房價格極可能會跌。
大河塗料網
你好，我是利劍筆談，很高興和你分享我的觀點，我個人覺得新冠肺炎疫情過後房子應該不會大漲可能會存在微跌，但是也不會差距太大，主要原因:
（1）房價是經濟的晴雨表，判斷疫情對房價的影響，不能脫離疫情對經濟的影響。疫情期間就造成很多人失業甚至失去經濟來源，有的人甚至為了還房貸車貸而為錢發愁，讓很多人明白了有錢還是全款買房好，手裡有點存款更安全。
（2）房地產行業不管是房產開發還是房產銷售都過分依賴線下，自然也深受影響。受疫情衝擊，房企在全國範圍內大面積關閉售樓處，很多的城市近期樓市近乎“零成交”。不少企業面臨破產、倒閉、資金流緊缺的風險。疫情讓很多城市人都覺得農村好，前提別說你是否漲價了，現在就是跌老百姓還要思量著再買呢。開發商漲價的話只怕很難賣出去。
（3）疫情結束後，開發商為了彌補虧損和快速回籠資金，口頭不說降價的話肯定也會搞一些優惠促銷活動來刺激房價。
（4）從去年九十月份開始房地產開始遇冷，再加上一個季度的疫情，部分地區尤其是地方財政嚴重依賴土地經濟的城市，收支無法平衡。肯定會適當地調整房貸利率，甚至會放鬆限購來刺激樓市，通過房地產來補足經濟。
總體來講，疫情對房價的影響肯定是存在的， 對普通購房者來說，從長期來說無法預料，到短期來說房價肯定不會大漲，可能會存在小幅度微跌，不用太過焦慮。
利劍筆談
房價百份之百，不可能有漲的空間了！因為疫情影響了很多人的價值觀！花錢在房子上的觀念會有所改變，人民消費的意識也有改變！大家在一段時間，會以保守的消費為主，基於對未來的觀望態度，審時度勢，大筆的消費會冷靜一段長時間！所以房子漲的可能性應該沒有！
至於跌的空間會在百份之十到二十左右，因為疫情的影響，很多人的資金被套牢了，需要資金週轉，在情急的情況下，賣盤多了，就會有下調的空間了！
佛山人在港漂
這個問題較為宏觀，當前的房價漲跌已是呈現是區域化、城市化、地段化、樓盤化，不再是像以前全國都大度普漲或普跌的情況。
首先，去年全國房價總體平均是上漲的。當然，這裡面有地方房價上漲、有的下跌。
其次，本次疫情讓房地產企業短期受到了較大影響，開工推遲、暫無銷售，一切工作推遲。不過要買房子的人還是要買，只不過是受疫情也推遲了。
再次，房價上漲和下跌主要還是看當地的供需，這又取決當地人口、經濟。目前全國幾個城市圈，房價預期還是上漲，因為有大量人口湧入，而土地和房子又是有限的，只不過上漲幅度不同。而那些經濟欠佳、人口外流的城市和縣城，房價短期內是難以上漲。當然也會出現，同一個城市，好地段的房價上漲，差的地段房價下降。
最後，疫情結束後，為了促進經濟發展，國家很有可能在房地產金融政策上給予鬆動，這對購房者來說是利好消息，對房市是利好。
總之，新冠疫情對房地產短期內帶來了不利影響，房價上漲下跌取決於各個城市具體情況。
潘先生VIP
房子下跌還得看地方，首先不同地區的房子價格是不一樣的，那是他的價值也會不一樣。一線城市房價估計會穩定，而2、3線及省會城市會稍微下降，下降可能主要集中在遠郊樓盤，因為遠郊樓盤的基礎設施受到經濟影響肯定會發展較慢。而4線城市及以下得看地方政策及棚改政策。
我們再來看看開發商，開發商肯定是越難回收資金的，因為房子不好賣，小開發商有可能就會倒了，而大開發商如恆大，已經在開始推出定金及優惠政策了。在中央的干預下，房子不會下跌太多的，因為在源頭上住建局可以根據需求量控制發預售證，難得只是房地產開發商，不好賣、又要還債。而笑的開發商可能資金不夠樓盤爛尾了。
綜合來看，房子不會暴漲暴跌，基本在現有的價格上根據地域情況上下浮動而已，公佈的房價不會有很大變化，但是買房時候給的優惠力度可能會加大，比如多少抵多少折扣呀之類的~
唯物唯語
房子不漲不低。還是暈維持原樣。剛需肯定得買。經過一次大病以後都知道了。剛需肯定得買，沒有自己的房子的進不來出不去。租房子住現在都比較麻煩了。寧可在老家。置辦一套房子，在農村置辦一套房子，又不可能在城市裡邊兒啦。因為城市裡邊兒太不牢靠了。老家一畝三分地兒多得呀，誰上城裡邊兒鑽到那個小樓裡啦？我感覺。樓房買的少，都往農村跑，這是真事兒。
石材磊哥
為什麼現在還要來討論房子要漲的話題。19年底全國的樓市走勢還不夠清楚麼？國家調控政策還不夠明朗麼？疫情下的房開有多缺現金流？最快三天，先拔頭籌的企業會宣佈折扣體系，最遲一週，絕大部分會發布優惠體系。所以，不會漲，亦不會大跌。總的一句話，房價剛漲時，你買絕不是最高點；房價探跌一刻入手，你買絕不是最低點。現在只期盼疫情趕快結束，人人能安居樂業。
原滋情感
首先，新冠肺炎影響住房銷售房地產公司將缺乏現金流，肯定會提供折扣和促銷。同樣的情況也會發生在一些房主身上。如果他們急需錢，他們肯定會想打折，儘快達成交易。
新的肺炎將影響住房需求現在許多網民表示住在農村更安全。大城市的人們靠得太近，不安全。特別是在疫情防控期間，人口流動受到限制，人們對住房的需求確實會減少。
第三，新的肺炎影響到人們的收入和買不起房子。由於疫情的影響，許多行業的銷售受到嚴重影響，如旅遊、教育、餐飲等。防疫期間禁止旅行和上課，人們一般不去餐館吃飯。事實上，在疫情爆發前，許多老闆還在等著春節賺大錢。結果，許多商品只能被扔進他們手中。隨著人們收入的減少，他們的購買力將變得更加理性。例如，許多網民說他們每月需要數萬元來償還抵押貸款和汽車貸款。如果他們不開始工作又沒有收入怎麼辦？
因此，即使肺炎疫情已經過去，人們對住房的需求仍將保持謹慎和理性。
事實上，有生活在困境中。
疫情過後，國家肯定會實施寬鬆的貨幣政策。僅在春節期間，中國央行就通過反向回購釋放了高達1.7萬億元的資金。此外，為了降低企業成本，一些相應的貸款利率已經通過財政補貼或其他優惠政策大幅降低。
不排除未來降息的可能性當然，我們現在面臨的主要問題之一是我們的消費價格指數迅速上升，1月份為5.4%。因此，國家在降息時也會考慮。
只要實行寬鬆的貨幣政策，人們肯定會按照自己的習慣思維優先投資房地產。雖然房地產不是所謂的支柱產業，但它仍然是一個重要的產業。保持房價穩定也是一件合適的事情。此外，在過去，為了實施\\”不炒房\\”戰略，國家通過限制購買住房和其他手段嚴格控制房地產價格的增長，所以國家有很多子彈來控制房價。
總體而言，相關疫情過後，房價肯定會保持穩定，甚至會有所增長。
