明哥带你发现世界
房产不懂，仅作参考。
个人理解，国家已经明确房住不炒。实际行动上对地产的金融支持也降温了。
因此对于一、二线城市融资能力强的，人口净流入的城市，房产还会比较平稳，或许有略微升幅；
但对于三四线，特别是小县城这种，人口持续流出的地方，融资能力也差，地产肯定好不了。
曾馒头
2020年的中国房地产市场是下跌的，上半年跌的厉害，下半年会趋稳，新房如此，二手房跌的更快。
房价从2019年其实就开始下跌啦，只不过这次疫情，加速了房价的下跌。只是春节期间本来就是淡季，又加上疫情影响售楼部不能开放，二手房经纪门店也是关门状态，产品办理部门也是房价状态，所以还看不出具体成交价格和成交量的统计。等2月底或者3月初疫情已过，各项数据会显现出来。
过年期间，大家看到了那么多项目都推出了各项优惠，最直接的无理由退房、折扣力度空前、超低定金、分期付款等，连置业顾问都要逼着去开直播当网红来卖房。可见房地产营销压力还是很大。这个压力从2019年就已经开始了，到了2020年初更坏的市场结果出现，再叠加上疫情，大家预期更坏。
2020年的房地产市场，还有一个原因就是前两年的疯狂，大量买房人跟进，也透支了一定的购买了，身边有个现象，2017-2018年大家突击买房，能加的杠杆都加了，2019年突击卖房，卖旧还新。这也是2020年利空的一个原因。
新房会随个各开发商的促销政策逐渐加码促销，价格也会一降再降。春节期间各家开发商还是玩直播花样卖房，到2月14日起，以恒大开始的各家促销加码，整体把市场拉入了几千块就可以订房，无条件退房，超高优惠，最直接的公布了全民销售的佣金标准，各方都看好。待过些时日，看看是否是真降价。
总体来说新房肯定是不断变换着花样促销，撩拨你的购买欲望，价格也会越来越低的。不过这个时候消费者越要选项目选品牌，免得花了眼。
新房市场还会有一个现象就是渠道分销也会越来越多，除了开发商自己卖房，全民营销、渠道分销也会不断加码，人人都在卖房。
过了年中，疫情差不多过了，新房市场将逐步稳定下来，下半年会趋稳。预期房价能回到2017年的。
我们再来看看二手房，受前两年市场的疯涨，二手房价格比新房波动会更大，不管是挂牌价、成交价、成交量，都是比新房波动更厉害，涨的比新房快，跌的比新房快。目前在房住不炒的大前提下，更是没有了炒房团的加持。二手房预期能回到2016年的价格。
贵阳诸葛找房网
2020年开年的疫情，对房地产行业来说，可以讲是雪上加霜，但可能会有政策的相对松绑，注意，是“相对”，而且，房产市场各主体（企业、个人）需要抓住窗口机会。为什么这么讲？
首先，坦白讲，在2019年，各家房企的日子过得很艰难，好不容易，在年末经过生死打拼，经过你死我活、重新洗牌竞争，头部房企艰难取得了相对好看的业绩，但是也是苦苦经营。
其次，本来2020年政策会是基本平稳，靠各市场主体自我竞争、自我调节存活。但一场疫情黑天鹅，打乱了各家的节奏计划，增加了行业发展变数。市场瞬间冰冻是毫无疑问的，各家使出浑身解数，网上直播、在线售楼处，全民经纪人等套路。今天，某龙头房企还使出近期要大降价的大肆宣传。
我认为，2020年房产行情主要看政策取向和市场主体选择。1、2020年经济政策再次宽松，这是确定的了。总体面上宽松政策会缓冲疫情对企业经营带来的冲击，而政策完全放松“限购”、“限贷”、“限售”的几率不大；2、疫情黑天鹅带来的市场波动，可能会引起开发商企业、不少个人房主经营资金压力，被迫降价回款，而且预计可能会很强烈；3、同时，预计政府会有意适度松绑“限贷”力度，释放改善性自住需求（这与中央的“房住不炒”精神是不相违背的）。
但长期来看，疫情影响不会改变房地产行业发展的大趋势。如果国家经济此时再像2018年大规模放水，这么多年逆周期调整、消化当年放水后遗症的成绩就前功尽弃了。
木卯财经
我来回答这个问题，希望对你有所帮助，谢谢！
展望2020年，“稳”依然是楼市主基调。2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变。
近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。
无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。
即便经济下行压力加大，但“房住不炒”定位不变，中国不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时将采取更加有力的措施解决新市民、年轻群体的住房困难，满足居民实际需求。
扩展资料：
一是着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
二是着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作，争取形成可复制、可推广经验。
进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准，稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。
三是着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
大余小唐
受疫情影响，2020年上半年房地产市场会非常的冷清。今年的突发事件新冠病毒肆虐，大家都响应政府号召，能不出门就不出门，都在家里不出来。所以对房地产市场而言，确实是一个寒冬。
新房方面，我们肯定不会去售楼处看房子，新房就没有销售。从春节之前到现在，我想几乎不会有什么销售数据。
二手房方面，很多中介受此次疫情影响，还没有上班。买房也更不会挑这个时候和中介一起去卖方家里看房。
卖方也明白这时间卖房不太好，如果不是着急用钱，肯定不会选择现在卖。所以这个时候容易出现一些笋盘，卖家迫不得已降价卖房。
所以，我认为四五月份是个买房的好时机，应该是年内的低点。等疫情结束后，对房子的需求会爆发出来。大家都出来看房、买房了，这时候房子价格会有一小波反弹。
到下半年的时候，为了保持经济增长，稳定就业。国家会出台一系列财政和货币政策，包括降准和降息等。这将会促使房价有所抬头，但是在房住不炒的压力下，今年肯定不会大涨了。保持稳定略向上增长将是下半年的态势。
如果是刚需，我认为上半年五月份左右买房，是一个良好的时间点。
莫水宏观经济
我的建议:
1，首先房价市场趋于稳定
2，就算此次疫情会影响是不会像非典和08年时期影响那么大。反而会让更多人购买，因为疫情租房客回不了家，导致更多人会更需要房子
3，根据此次疫情，我多年经验来看，各个大开发商已经着手方案（优惠政策）建议可以这段时间做观望。有大优惠可以入手
4，有深入问题可以私信我。免费一一给你解答！！
房先森推荐好房
2020年关于房价的看法和建议。
1、
年初已公布降准。
明年可能还要降息。
但是，2020年全国房价总体就是稳中有降。
这个变不了。
哪来那么多大水，又不是龙王。
就算是龙王，也要搞清楚什么是第一要务——实业立国，科技强国。
2、
深圳是个BUG。
示范区地位确立后一举奠定全国领头羊地位。
河对岸问题长期化更相当于间接助攻。
近期连续松绑并未遭上面“关照”，嗯，有共识。
小区业主抱团涨价虽被严厉打击，但也可见市场氛围炽热，干柴遍地。
深圳房价尤其是西部沿海房价恐怕很难下来了。
但投资东边的合作区要非常小心，一方面远离主战场且已炒高，另一方面惠州啥的也可能搞出个合作区抢肉吃。
3、
10年计，最有投资价值的房子集中在三个都市圈：
大湾区、长三角、环京。
重中之重是10个城市：
深圳、上海、北京、广州、杭州、南京、武汉、郑州、成都、西安。
但三五年内，
房价很难跑赢通胀速度。
当然，深圳除外。
4、
其它地方的房子尽量不投资。
至少三五年内要非常慎重。
尤其今年过年准备回18线老家买房子的，要想清楚。
相反，
有条件的要考虑卖掉老家的房子换省会大城市的房子。
今年挣钱不容易，明年也不会好到哪里去。
5、
明年会有各种松绑政策来给你买房的机会。
三四月份大概率会有小阳春。
一定要买的话，
尽量避开市场热的时候，尤其是房价小反弹的时候。
6、
真正的大招是强二线、一线全面取消限购限贷。
这个明年几乎完全不可能出现。
万一，万一出现，也有缓冲的买房时间。
比如深圳2014年930放松信贷，次年330才明显上涨。
比如杭州2014年8月份取消限购，2016年9月才明显上涨。
趋势的逆转从来都不容易。
7、
买房自住也好，投资也好，先找准城市中心在哪里。
首选半径10公里内的圈。
次选30公里内的。
最远也不要在50公里外。
要注意，有些城市不止一个中心。
还要注意，城市越小，可买半径相应缩小。以上三个圈基本只适用于千万以上常住人口城市
8、
优质学位房在可预见的将来都会是最保值增值的房子。
文化使然。
僧多粥少。
教育资源平权难，非常难，非常非常难。
没办法。
当然学位房也可能有局部调整，买的时候要注意。
9、
地铁一公里内，
基本算好地段。
要买就买好地段，尤其第一套房不要贪大。
10、
中小开发商明年会比今年更难过，
会死一大批。
供给侧改革的必然。
留意市面上低价抛售的机会。
没有别的诀窍，
多跑腿多看盘就是最好的办法。
先看够50套房。
——这是对六个钱包的最基本的尊重。
假如你连这个努力都不愿付出的话，
相信我，没有人可以帮到你。
上帝剪辑
2020年的中国房产会有一个恢复期，但是不会太久。
目前恒大各种广告普天盖地，新的营销模式悄然而生，线上化的产品应运而生。后面各大开发商会有怎么样的举措？也是2020年房产的走向，不会太差。
各种开发商相应的社区服务配套升级也会有新的变化，致力于打造一个健康安全的社区。
郑凯911
2020年受疫情影响，第一季度房地产销售下滑已经不可挽回。随着各地房地产政策的放松，估计短时间内很难有大的起色，但是中国的房地产国家宏观调控干预比较大，也很难有大的下调。价格会比较平稳，不然对中国经济不利，特别是，银行，金融系统，财政收入等，短时间国家很难有勇气让房地产大幅度下滑。如果投资的话，个人不建议再买房了，刚需的话下随时可以入手。
北平说事
2020年中国房地产受疫情影响，最近几个月，房地产商面临开工、销售、回笼资金困难。
由于暂时只能采取网上约客户来实现销售 。受疫情的影响想买房子的变得开始观望起来。所以相比往年现场开盘模式销售差远了。
上半年开发商急于回笼资金 ，不排除小幅度的降价优惠。下半年 不受疫情的影响后，，房价趋于稳定。开盘量会比上半年多了。下半年的楼市会比上半年强。
2020年受疫情影响开发商采取的网上约客户销售模式也是一种变革。同时都能促进房地产业的发展。以后网上约客户销售与现场开盘销售并存
