夜间揽月
家庭理财无非就是房产、股票、基金、银行、字画、古董、外汇、黄金、实业投资或掺股、民间借贷等方式。在我国居民财富280万亿中有200万亿即70%来源于房产，10%约20多万亿来自于股票市场，另外的投资估计也不到20%。
未来的房地产市场不可能会像前些年那样出现了几年里就可以翻番的现象，房地产市场应该是总量平衡而区域分化的格局。房地产市场可以跑赢通货膨胀就已经不错了，不可能跑赢货币贬值。房地产的收入来源也从原来的靠房价上涨向房租收益转化。
刚性需要还可以在价格跌幅或区域优势得到可以接受的范围内进行购买，而投资性房产却是要充分考量后再决定。必选遵循房产短期投资看金融、中期投资看土地、长期投资看人口。而且还需从短期投资向中长期投资的思维转型。
房产投资包括住宅房产、商业地产、商铺投资、养老地产、集体用地市场、农村宅基地市场等各类房产。房地产市场在2018年达到了高峰之后进入了分水岭，一些具有土地、人口、环境等优势的区域还可能会出现稳定，而一些人口流出、环境较差、经济实力弱的区域会出现下滑。在疫情之后这种趋势还会加快。而养老地产、集体用地市场和农村宅基地市场会出现好转，甚至可能会成为下一个风口。
股票市场带有较强的投机性，只有那些火中取栗而又能够见好就收之投资人才可能获得成功。其大部分投资人会在一次次的失望中绝望。股票型基金的投资等于把命运交给了基金经理，这种让命运把握在别人手里还不如自己来运作。
银行存款已经不在适合理财了，即便是大额存款也不过是5%的利率，相比于1月份的通货膨胀率5.4%，这就是连通货膨胀都跑不赢。货币贬值也就成为了必然。
这也不行，那也不可。那么到底投资什么好呢？其实这不仅仅是你的问题，也是大家的问题，笔者自己也例外。可能持币在手、择机而入才是最大的赢家。
一场经济危机可以消灭一大片中产，一次危机同样可以让很多企业倒闭，一个普通的老百姓要在困难中坚守着那份执着，反正也就这点钱，拿在手里还怕亏到哪里去？等待就是一种回报、一种投资！流动性才是关键。
鞅论财经
疫情过后，我不会去炒房子。因为以前我也没炒过。
我说说自己的理财吧。我是一个工薪阶层，没有多少钱。平时理财就是买些理财产品。还有就是我一直在买基金。买基金的经历有10多年了吧。经历了一波牛市，也经历了多年的熊市。到现在吧，总体是赚钱的。我的经验就是长期投资，基金不能炒。频繁的来回买卖，且不说会损失不少的赎回费和申购费，你也不一定买在低点，卖在高点。
疫情过后，我会更加珍惜现在所拥有，好好生活。珍惜每一天!!
悠哉悠哉哈哈
🌹70后80后的父母都是兄弟姐妹，很多三四个五六个七八个都有……
我妈妈就有九个兄弟姐妹、我爸爸就有三个兄弟姐妹…
🌹我们80后的兄弟姐妹有多少？我们家父母做生意的，逃避计划生育，我们家有四个👍，我老公他们家有三个🤭
🌹我们80后90后一代的子女又有多少？（我们这一代最多一个两个）
🌹房子最大的刚需就是婚嫁，跟父母分开住的时候……其次的话考虑的是子女的教育和工作的变更……
🌹这些问题都是值得我们考虑…
🌹老龄化社会的原因、现在年轻人的压力、养育孩子付出的的心力、时间、教育成本……
🌹再过十几20年、等到我们子女婚嫁的时候、上一辈人的老去、房子会不会过剩、值得我们去考虑…
M玫玫M
2020年可谓多事之秋，澳大利亚的大火已经烧了4个月了。非洲70年一遇蝗灾直逼中国边境。还有我们最关注的的疫情。那么，如何看待疫情对国内经济的影响？以及对个人投资的影响？
先说疫情对国内经济的影响，引用经济学家任泽平的观点，分3个层面：
一是宏观经济：人口流动性降低，消费减少。复工延迟，制造业、房地产、基建短期需求不高。投资、消费、出口均受明显冲击，短期失业率上升，物价上涨。
2、中观行业：餐饮、旅游、电影等服务行业冲击最大，医药医疗、游戏、线上教育等行业受益。房地产、建筑业、金融业、农林等行业受波及。
3、微观个体：民企、中小微企业资金紧张，部分倒闭，工人、农民生产延期，收入降低。
对整体资本市场的影响：短期利好债市，利空股市，但中期仍取决于政策导向和经济基本面。
重点聊下大家关心的个体层面。企业效益降低，那么部分人群会失业，被迫降薪，个人收入减少；因此，房贷、车贷、信用卡等超前消费，会面临较大的还款压力。
这个时候，现金为王，大行其道。高杠杆的企业和个人比较艰难，不少企业承认活不过三个月，有些人发现自己撑不过半年。比如西贝几万人的企业，餐饮业巨头，也坚持不过三个月。
具体来看看股市和币市。
股市节后第一个交易日走出了历史级的大跌，直接原因就是市场看空的情绪加重，各方都着急回笼资金避险。而接下来，随着疫情各项数据出现好转，市场一般会利好兑现，出现回调。
再看加密资产这个小众市场。散户资金紧张，造成整体流入市场的资金减少；庄家对主流金融市场不稳定也有所顾虑，最终的结果，有可能导致今年减半行情不及预期，对此大家要有理性的认知。
当然，机遇与挑战并存，机会也还是有的。股市方面，当前电子、计算机、通信的科技行业是经济转型升级的方向，也是市场的主导行业，可以提前关注。加密资产方面，减产是今年的热门概念，主流币扎堆减产，对整体行情有较强促进作用，可以适当关注。
大家可以结合自己的经济实力谨慎投资，如果手头比较紧，还是要稳健保守些，疫情过后再考虑。
具体细节，大家可以看看我们写的文章和视频。
区块掘金者
可以买房，可以买房，可以买房，重要事情说三遍
房地产产业在2019年就进入了衰退本身优惠就比较大，2020年的春节本来是销售的一个小阳春销售的旺季确遇到了黑天鹅新冠状疫情，大量房企销售额可能下降百分之90以下，房企支撑不住会破产的，活下去最重要，只有降价成本价销售，
这个时期的新房优惠是最大的，带的二手房销售也顺畅不起来也会大幅度降价，就算后期有降价也幅度也是能承受的！由于疫情过后央妈应该会大幅度放水，预期年底价格会超过疫情后购买的价格，投资自住都是不错的选择！ 这里有个重点，只能购买一线住房，一线城市住房，一线城市住房。常住二线城市也可以购买二线。不要购买商业住宅公寓。县城是黑洞不要碰
理财这方面看你的风险承受。风险承担能力比较高的2020年购买股市龙头型企业的收益率率会很好
有能力承受中等的可以购买指数型基金
想保本的话就购买中小型银行定期存款，分散购买，毕竟超过50万央妈可是不保
碎嘴一侃侃
此次疫情，能给我们家庭理财带来哪些教训或启示呢？
我拍脑袋想到以下几点。
01、现金流规划，千万别不当回事！
所有理财教科书中，上来第一课一定是“现金流规划”。
七步定投策略中有一个步骤，是把钱分别放入“四个口袋”，其中第一个要优先分钱进去的口袋，叫“现金口袋”。
做企业的都知道，现金流对企业有多重要。企业凉凉，大多数情况就是因为现金流崩了， 如果那个节骨眼上能有一笔资金给企业续命，说不定就活过来了。
就好像说，一个人突然心脏病发作，如果这时不采取急救措施，人就挂了，如果马上急救，人活过来了，可能以后几十年还能继续蹦跶没毛病~
此次疫情，很多小业主突然没了营收，但各种成本不能说砍就砍，还得继续支付，由于利润薄，原来现金流就绷得很紧，这会儿很可能就会撑不住崩了。
打工族也一样。
越是手头不宽裕的穷屌丝，越是容易心急如焚想赚快钱，结果很容易把手里本就不多的本钱全部投入到缺乏流动性的高风险投资品中。遇到疫情，企业要么拖延工资，要么不发工资，要么直接裁员倒闭，收入瞬间断了，马上就会陷入日常生活都难以为继的困境中……
常言道，书到用时方恨少，事非经过不知难。
钱也一样，只有到了危机时刻，要用储备现金了，才“方恨少”！
普通家庭，提前准备至少3个月日常开支（包括食品日用开支、水电煤、孩子学费、交通费、房租房贷车贷养车钱等所有必不可少的支出），作为家庭紧急备用金。
如果是二孩家庭，或夫妻只有一人工作有收入，或工作不稳定的，或房贷占收入比例特别高的，至少要提高到6个月家庭开支。
这部分流动资金必须放在毫无风险且随时能取出来的地方，一般就是货币基金或活期的银行创新存款里。
经常有人问，力哥，我手上就1万块（或几千块），怎么投资比较好？
不是我故意要伤你们心啊，这点钱理十辈子也还是穷屌丝，还是把更多精力花在好好学习，努力搬砖，开拓副业等其他赚钱门路上才是正道。
这点钱真别折腾了，就当紧急备用金，万一哪天失业，不至于没钱付房租，马上就被房东赶大街上啊~
02、家庭保障规划，千万别不当回事！
上周写了篇《新冠病毒保险，支付宝/微信免费送》。
有人说，这次新冠病毒，国家都说免费治疗了，还要保险干啥？
但国家说医保+财政特殊拨款兜底的只有确诊新冠病毒后的治疗费用。
哦了141765697
房地产已经穷途末路，看房地产需要看家电销量，新房装修量趋势，这两种都是真正买房子后需要准备的，装修新房拿来住的才是刚需，那些买了之后不装修不购置家电的都是炒房，都是泡沫，最终会破灭，从08年初的装修量看已经逐步在下降，2020年是一个节点，裸泳的人会更清晰。
大道隐于市
话说这次的“黑天鹅”事件使很多家庭措手不及，其中最关键的一点就是现金流收到了不小的冲击，无论是企业老板还是做小生意的个体工商户，长时间的停工如果没有充足的现金流很容易使自己在这次疫情中被淘汰。
房地产作为我国的支柱产业其行业的兴衰关乎我国经济发展的稳定，所以从大局来讲上到中央下到各地方，短时间内还是很依赖房地产的。毕竟房地产对带动gdp，拉动就业，保财政收入是一个万金油，但是国家层面已经多次声明房住不炒，而且也出台很多政策来调控房地产是否自相矛盾呢？结果是否定的。
房地产不单单是一个商品，其金融属性也很强，我国自古奉行重农抑商政策，使得民间在获得财富后只能将其资产注入地产，千百年来如此，现在依然一样。因为除了住和自己使用之外，还有一个相当重要的就是房地产的保值增值功能。
再说到改革开放后，特别是加入世界贸易组织后，我国人民积累巨大的财富，但是在积累了财富后除了投入再生产外并没有很好的保值增值渠道，股市还不成熟无法担起重任（最近几年可以说是翻天覆地的变化），那么最简单最直接的就是投入到房产中去，不仅保值而且增值的很快。
但是要注意一些数据，就是我国的新生人口在连年下降，这是一个非常重要的信号，庞大的供给到没有庞大的需求，长远看除了一线这些人口持续流入的地区外，全国普涨的房地产市场基本可以说不会再有了，交通的便利、大城市更多的机会，使得越来越多的人涌向一线城市，三、四线人口持续的流出，使得库存常年维持高位难以消化。而且我国的城市化率现在已经百分之六十多，虽然距发达国家还有百分之一二十的空间，但是显然空间已经不大了，可以说房地产黄金时期已经过去。
这次疫情的发生使得很多人意识到房地产的另一个问题，变现能力差。
在你急需用钱时，房产短时间内变现还是很难的，特别是这次疫情我们都在家中无法出行，无疑使其表现更加困难。
但是房地产也并不是没有机会，毕竟前面说过，我国需要房地产，各级政府离不开房地产，核心地区的房产依然是核心资产，只要经济发展，这些房产依然会增值，但是一般小城市的机会应该不大了，而是商品属性更强，金融属性淡化。说了这么多是想告诉大家，我认为其作为投资来讲在核心地区还是有一定的空间，但是理论上每年涨幅应该和gdp的增速相匹配。
另外炒房子的成本也越来越高，高额的房价，使得你的投入更大，成本更高，再加上表现难，无论你是什么级别的资金量，综合来看都不适当，如果自己住那只要买的起那无可厚非。
我觉得投资房产以后不会是主流，股市是下个资金蓄水池。
股市变现能力强，操作简单，而且投资的是企业，只要企业持续稳定的发展，理论上你的股票会相应上涨，毕竟价格围绕价值波动。除此之外基金也是这个道理。这些投资适合任何体量的资金。国家层面，需要股市持续健康的发展，因为我国在走向世界强国之前需要一个与之相匹配的金融市场，显然目前还没达到。所以，如果要配置资产我认为基金是一个比较好的方式，前提是你能拿出拿房子的期限去拿基金或者股票，而不要被其短时间的波动而影响。
最后总结下我的观点。
房地产不再是任何地区的房产都适合投资，以核心地区的房产为首选。
房产的增值不在会像过去十年就能翻几倍，而是保持一个相对稳定的状态，也就是稳中有升，和gdp大致同步。
投资股票、基金是未来的方向，就像当初的房市，涨的最好，最安全的依然是核心资产，也就是好行业的龙头企业，类似于好城市的市中心。
股票和基金的表现能力更强，增值空间更大，适合任何体量的资金。
以上为我的观点。
最后希望得到各位的点赞关注，另外有其他意见欢迎评论区探讨。
祝您天天健康，好人一生平安！
李有理老有理
依我看，投资房产在当前仍旧是一个能让钱保值增值的项目。
2019年全国房商品房销售面积15.165亿平方米，同比上年下降0.1%，销售金额15.97亿元，同比增长6.5%，从这两个数据折合城销售单价对比来看，每平方米销售价格增长了6.6%，这是全国范围内的，如果聚焦于二三线城市则涨幅更加明显，很多都涨了10%以上。
由于国家将房地产定位于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，以及叠加现在的肺炎疫情，房价涨幅形势至少在今年上半年会继续缓慢回落，下半年可能会在政策微调的情况下房价会有所上翘。至于未来几年里面房产的投资价值，个人认为，国家要实现“居者有其屋，房住不炒”的承诺，房地产会继续“稳”字当先，小幅上涨，但不会让其出现全国性范围的大跌或大涨，当然不排除局部地区会存在暴涨暴跌。
如果题主有足够的自有资金的话，可以投资房地产，每年应该会有4%-8%稳定的收益；
但是如果题主资金是通过是通过银行商贷、借钱等加杠杆的方式来源的话，不建议投资房产，银行商贷（二套房）毕竟每年的资金成本有6%，就是如果当年房价涨幅低于6%，就相当于当年投资出现亏损。我们可以看到下图70个城市2019年12月同比2018年12月的房价涨幅低于6%有34个城市，鉴于未来几年房价涨幅还会会处于相对低位，不建议采用高杠杆的形式来投资房地产，亏损的概率非常大。
至于其它家庭理财，个人认为，在经济下行的状况下，投资国债会是个比较好的理财方式，最近几年的债券类的投资基金收益率还是蛮高的，年化有8%以上收益率，而且风险也比较低，一点都不逊色于前几年投资房地产的收益率。
爱生活爱理财
首先明确不应该继续炒房地产。
从年前拉响警报，一直到现在，已经二十多天了。这次疫情，其实就是一场财富大考，对于普通人，应该也会有所感悟。以下从几个方面谈一谈我对这次疫情之后家庭理财和是不是应该炒房的看法。
第一，千万别把自己的财物绷的太紧，要留有余地，很多人都是赚月工资，风险都在老板那里担着，老板在帮忙我们平抑波动。你想一想如果你现在失业了，你的财富状况够你生活多久？所以，一定要做好防守，再图发展，建立家庭的财物安全，一定要留够一年的自由现金流在储蓄账户里面，比如说你的家庭每个月固定支出消费1万元，那么你的财物安全就是12万元。再建立了财物安全之后，再想着投资去获得更高的收益，终极目标是财物自由。
第二，别觉得自己太重要，世界离开谁都一样转，想一想自己在公司是不是那么的不可或缺、不可替代？这次疫情爆发，大家被迫停工，有些老板察觉到即使员工减少一半，公司也是正常运转。所以提升自己的市场竞争力，才能在危机来临的时候有路可退。
第三，出台很多的产业政策，目的是为了救企业，是帮助企业渡过难关，而继续捧楼市，反而变成了打压实体，制造虚拟泡沫，到时候企业将更加艰难。所以，楼市调控绝不会放松，这个方向绝不会变。而各地顶多会在下面做点小动作，目的是疏解开发商的压力，给他们提供更多的便利，防止大规模烂尾工程出现，比如缓交贷款，缓交出让金税费，这些地方是完全可以做到的，也是基本合理的。相信其他的省市也会陆续出台。炒房的能出手掉才是硬道理，所以想炒房的还是趁早打消这个念头吧。
