2020新觀察
怎麼沒報酬，物業公司收物業管理費，他們要提成，動用維修金，他們也要提成，物業公司，跟業主委員會，就是同流，合巫，業主，永遠，是被這些人，想怎麼，就怎麼，最好，取肖物業公司，和業主委員會，以前沒有物業公司，和業主委員會，這些居民，怎麼過的呢？希望政府部門，要認真考慮，要為人民，辦事實，不要辦只收老百姓的錢，問題更多，要為人民著想，才是人民的好官。
風兩同舟14
進業主委員會沒有報酬，為什麼有些業主爭來爭去，是不是他們甘願奉獻，不計所取，對於這個問題我是這樣分析的：
1、首先業主委員會成員目前確實是沒有工資的，因為最開始設立業主委員會的本意是為業主服務，那個時候人心不復雜，單純多了。
2、由於社會的發展，小區已不是原來的小區，小區內各種廣告收入很是客觀，再加上現在基本上每戶都有一輛小汽車，這車位管理費用也是一筆不小的收入，當然還有其他收入，我就不一一列舉了，比如快遞櫃等。
3、如今業主委員會成員雖然沒有工資收入，但是因為有各種收入，委員會成員至少不會虧本。
４、業主委會的權利：監督物業服務、監管公共收入、監督維修基金，這是一種權利，很多人很喜歡這種權利。
５、是不是所有人都是甘願奉獻，不計所取呢？我覺得肯定不會了，所謂林子大了，什麼人都有，肯定會有個別的人為一己之私，為自己，為他人謀取利益，甚至和物業公司的個別人聯合，非法斂財，但是這些肯定不長久，早晚會被發現，到時候只能灰溜溜，在小區都待不下去，只能受大家指指點點。
６、最後，我想說，想方設法進業主委員會的，大多數都是為了我們全體業主，都是為我們出頭的，有時還會得罪很多人，真是不容易，像我一天上班，小區裡發生了什麼事基本上不知道，有業主委員會監督著，真是省了不小心，所以，我還是很感激各位業主委會會的成員，你們辛苦了！
梅姐來說劇
這個問題還是我來回答，本人男65歲，在上海松江區某小區，我們小區是老小區，到現在是第六屆業委員，因為我是黨員，在以前沒有業委會時我們幾個黨員都會積極為小區居民做點好事，比如下雪積雪後第二天都會主動出來掃雪，幾十年都是如此，當時一點經濟補貼都沒有的，有時到年底了居委會給我們發一Kg洗衣粉之類的，後來我們小區是我松江區成立了第一屆業委會，共5人，每個人每月有100多元的經濟補貼，憑良心說，拿一百多元做業委會工作是個貼本的賣買，如果沒有一點奉獻精神根本就幹不了這個工作的，特別是現在退休了就名正言順的撲在這個工作上，不知道的人真的以為我們拿工資的，因為我們是小區業主選出來的，我們有這個義務把這個工作做好，小區居民的困難解決了我心裡感覺到很高興很有成績感。當然做這個工作也得罪人的，這次選舉我們小區2千多戶人家也有4戶投了我的反對票，但我一點都不生氣，因為做工作都要有原則性，只要對大多數業主有利的，我會一如既往的做下去，無怨無悔。
今生無悔135019061
誰說的業委會沒有報酬的。
業委會報酬分三種：
第一.由物業發工資，這部分工資是包含在物業費裡的，業委會委員一般月工資不高於1000，基本是主任副主任800，財務600，委員400。
第二.由公共收益支付，小區內的停車費，廣告費收取後由業委會管理。主要用於小區維護，物業因業主欠費造成的虧損，小區活動費用支出及業委會成員報酬。
第三.這個就比較齷齪了，小區在交房五年後（開發商保修期5年），需要對公共設施進行維修的，是需要由業委會出具維修報告書，並找到三家維修單位進行報價（這裡本來還有個需要召開全體業主大會投票是否維修，但如果業委會心黑點偽造投票）然後上報社區，社區審核後上報街道，街道審核後上報市級住建部們，業主的公共維修基金在住建部們的帳號內存放著。住建部們審核後將維修金下發給社區，由業委會找的維修單位進行小修或不修（維修完畢是由業委會檢查維修情況的），由社區給維修隊支付報酬，這筆錢大部分都進業委會私人口袋了。
一個2000人的小區公共維修基金輕鬆過千萬，夠業委會運行很長時間的。很多維修項目都不需要告訴業主，等業委會集體辭職把房子賣了，業主重新建立業委會才會知道進行過哪些維修，及公共維修基金賬戶還剩下多少錢。
有很多不理解我說法的業主，下面有個參考資料大家看一下，也是頭條的一個視頻，看完了再來評論我說的是否正確。
Cream陳
以前我們這自治時，業委會主任的自報月薪是18000，副主任2個12000.會計一名10000.出納一名9000，委員3000至5000，共十人！全特麼是物業在時嚷嚷服務不好，物業憑什麼收費的那幾個退休老頭及無業中年人！後來慘了，不自治一塊八，自治各種攤下來，合三塊多還像個垃圾場，幾個老頭老太天天守你門口要求攤錢，還特麼說他們為大家好，退休發揮餘熱主任把幾百平物業用房600一月租給他兒子火鍋店做宿舍，把很多人惹惱了，後來砸了他兒子的店，打了這個老東西！
楊少雄同學
現行物業法規，沒有明確規定可否有具體報酬，由本小區業主大會在《議事規則》中決定，同時規定業委會不得向業主額外收費，也不得拿取物業公司的好處，因此基本不能有什麼可觀的報酬。
但允許業委會依法管理園區公共收入（廣告、車位費等，一般是70-80%，另外20-30%作為物業公司的經營管理費）。雖然法律規定公共收入屬於全體業主，但如果沒有業委會，則基本全部被物業侵佔、挪用，個人又無權查核，只有業委會才有權代表業主行使支配權。因此，實際操作中，業委會將公共收入大部分用於園區建設，少部分用於辦公經費，或部分出力人員的勞務補助。並要定期公開公示，接受全體業主監督。這樣業主沒有多花一分錢，就能得到業委會的維權，1.監管物業服務。2.監管公共收入。3.監管維修基金。何樂而不為呢？那種自己不出頭，又懷疑別人佔便宜，一個是小人之心，一個是愚昧無知、道聽途說。
報名競選業委會委員的業主，基本都是不甘於物業欺壓，又熱心為園區奉獻的。因為私心重的人，聽說沒有好處，還吃苦受累的，早就躲的遠遠的了。至於當選後，個別委員以權謀私，或享受物業公司的好處，非法斂財等，所有業主都可以據實揭發，投訴舉報，社區或小區辦核實後，即可公開通報，罷免該委員資格，或者全體重新選舉。
範米6
業委會享受物業費等多種減免福利。沒好處傻子才會幹。我的小區只有11戶。我一個人做業委會。物業老老實實的。鄰居和睦。誰家養狗直接清除。除了鳥叫。連野貓都不會看見。物業需要業委會拾掇。物業不作為。衛生不乾淨有不滿意的直接換。我們小區三年換了五個物業。現在環境好也沒有任何非小區人員進來。真能做到夜不閉戶路不拾遺。你說業委會能幹啥
彌撒1836
今年在一群業委會天天上門“徵詢”之中，終於把老物業給換了。
我本身覺得老物業也沒有什麼大問題。
宣揚的各種新物業好，沒過幾個月就原形畢露，新物業都是和業委會幾個早就串通好的了。
業委會我們從來沒有選過不知道怎麼當上去的。
新物業剛上來就在停車位上打主意，上任幾個月停車費翻了幾倍，臨停的也變成了五元每小時上不封頂。
以前老物業停車費按國家規定屬全體業主，也有公示，現在新物業收成了自己的費用，還打算在小區其他方面下手。
我的車位天天被佔也沒有人管，小區逐漸走向混亂。
開始的承諾根本沒有兌現。
新物業和業委會一起變成了小區裡的黑社會。
誰想再換幾乎不可能，誰牽頭還要被整。
我估計新物業上任一年之後這個小區就要完全廢了。
我目前已經打算賣掉此小區房子不在這裡居住了。
奉勸大家換物業須謹慎。很多所謂業委會才是最利益燻心，最惡毒的存在。
夏目的斑大人
提問者本人估計物業餵養的一個。第一，好多小區成立業委會太難，阻力太大，就我們小區，申請表送了三個月，物管科負責人一個姓吳的科長，找盡各種辦法不通過，最後實在不行了聯合物業出了個歪主意，結果是至今沒有業委會；第二，大部分業委會代表沒有任何報酬，估計主任會有一點，但是與工作工資還是無法比擬的，那點小錢很難養活自己；第三，前期業委會籌備組出力最大，甚至好多費用都是自己無償出的，後期也進不了業委會；第四，更多的代表，應該是為了自己的小區住著更舒適更安全，畢竟是自己的家。人走，家搬不走，除非賣房。
工程照明
業委會怎麼會沒有報酬呢？這是塊肥肉啊。
我們小區的業委會就是一群蛀蟲，地痞流氓，基本上可以說得上是人人喊打。
當年我們剛搬家進去，有幾個家長成立了個組織，他們到處拉票，承諾說是要和物業協商小區綠化、整改之類，還說要向政府請願，阻止政府在小區旁邊空地修建變電站，因為那樣輻射會很大。
當時大家都不熟，想到以後都是鄰居，礙於情面，我們稀裡糊塗地簽字支持他們了，然後，街道辦把他們合法化了，他們這個組織成了正式的業委會。
原本我們也不知道業委會是的具體工作，直到三個月後他們內訌，其中一個人在小區QQ群裡洩露了他們幾次會議錄音，居然是某律師在教他們如何虛開發票、虛增項目、如何和物業討價還價；同時這人還公佈了一份他們的購買清單，我印象最深的是一個很普通的燈泡，上面價格居然是682元；業委會的人起初是承諾是不領工資的，但他們那三月一人領了近2萬的費用......
整個QQ群沸騰了，罵聲不絕，大家相約去找業委會的人討個說法，這才發現他們的辦公地點都從來沒公佈過，房租倒是開銷起走的。
鬧了幾個月，一是人心不齊；二是大家覺得反正沒補交錢，大不了從維修基金裡面扣；三是怕推翻一個組織，再來一個還是如此。
我們去街道辦投訴，希望寄託在政府上，最後，不了了之。
再後來我搬家了，房子租出去，沒管那邊了，眼不見心不煩。
