裝修公司和我籤的協議是90天完工,現在都超了150天了,我能起訴裝修公司嗎?

徐州平淡如水3250


你不知道現在是什麼時期嗎?有幾個人不是呆在家裡呀?有幾個小區讓外人進入呀?


尹振堂哥哥


完全可以!我就是這麼幹的。

我本人在建築裝飾工程公司搞項目管理,有時候自己也接裝修業務,但大多是工裝,我房子打算裝修時,很多裝修公司打電話來,我也想了解一下別的公司裝修行情。其中有家裝修公司是從其他城市過來開了家分公司,按我說的要求,他們最後的報價是比較低的,如果我自己來裝修,按這個報價是沒錢賺的,說不定還得虧。因此我很感興趣,決定讓他們來裝修。

籤合同時,我把所有條款都看了,也要求加了些條款,起初他們不同意,我佩服自己的口才,不合理的條款都改過來了,我還特別要求填上延誤工期,推遲交房,違約金多少錢一天。他們說30塊一天,我覺得沒裝修900塊一個月也可以。但他們不想寫在合同裡,我要求必須寫明白,三個月能幹完,這一條款寫不寫都一樣,如果你們不寫就是打算拖著,今天搞一下明天搞一下咯?他肯定不承認會這樣做,於是也填上了。

結果,因為價錢低,裝著裝著,發現搞不下去了,一是材料想買價低的,得到處跑,二是沒錢賺只好工價低一些,但工價低了很難找師傅。拖著拖著就七個月了,也三個月時催過一次,四個月時又催過一次,有微信證據,而且價低師傅水平差,很多整改的地方,也拍照微信反應需要整改,但他們不當回事,等七個月交房時,還沒整改。

於是我去他們公司開始算賬了,把延遲交房的違約金,通知整改而未整改的地方都列出來,把圖片,微信證據都打印出來,要求賠償我26000元。他們不肯。我說我會先投訴至本市裝飾裝修協會,如果沒處理好,我會上訴,他們要求談,七砍八砍,賠了我16000元。這套房子我算了一下,他們應該虧損大約30000左右。第二年這家公司就消失了。





zsg周


裝修公司一般都會在約定的工期後面寫上:如遇陰雨天氣、國家法定節假日、增加工程以及不可抗拒的因素工期順延。所以你告不了他們。


浪尖上的wu者


我是室內設計師幾禾,歡迎關注我,每天聊點裝修的事!

裝修延期這種事情在裝修公司可以說是屢見不鮮了,每個公司在和你簽訂合同之前工期都是跟你各種保證,絕對放心!可真到發生問題的時候就是左右為難了!

甲方責任(業主方):

  • 甲方在開工之後要求設計師改動方案,比如原方案不裝中央空調,而且還要要求看效果圖,現在木工還未進場又需要安裝中央空調!
  • 甲方現場要求增加造型,又不知道選哪個,很多糾結型的業主最難抉擇
  • 不按進度付款,到了付款節點錢還沒到位,工地是要停工的

乙方責任(公司責任)

  • 公司內部賬務空虛,拿不了材料,動不了工。很現實的問題,很多公司在一面接著家裝的活,另一面又去墊資在外面做工裝!錢沒收回來自然內部空虛,停工是必然的!
  • 這裡多說一點,如果公司沒錢,很可能你家裡面的材料都不是你最開始選擇的材料,以次充好,貼牌那是必然,因為公司想做到收錢的節點,把你錢先收了再說!
  • 裝修公司付款一般都是60%.35%.5%,10萬尾款只有5000,做一個整裝,在漆工進場之後就要付35%二期款,你後續還有幾大萬的櫃子,電器部分!這是一個陷阱不得不防!
  • 工地上發生了問題不及時解決
  • 合同上陷阱,寫的某年某月某日基礎裝修完工,基礎加主材裝修完工,後續的東西沒有明確具體時間,這種延期你無法起訴!

總結:像這種延期半年以上的不是業主沒想好如何裝,業主還在糾結或是業主沒錢,那麼就是裝修公司沒錢了,進度跟不上,沒錢下單,一拖再拖!


幾禾空間設計


這要取決於對方是否構成根本違約。所謂根本違約,就是對方的行為致使相對方的目的不能實現。

就本提問而言,裝修公司是否構成根本違約,就要看其對你造成的影響有多大,是否達到了使你的目的不能實現。如果其超過150天還未完工的行為,導致你的目的不能實現,那麼,你可主張解除合同,並要求對方對你進行賠償。比如,你和裝修公司簽訂合同的目的是,讓裝修公司在90天內把房裝修好,你好搬進去住。但是,裝修公司在90天后未完工,從而使你進住的目的落空,那麼,裝修公司就構成根本違約,你據此可主張解除合同,並可提起訴訟要求賠償。但是,假如你修房的目的並不是要急於搬進去住,那麼,裝修公司的超期未完工行為儘管構成違約,但很難說構成根本違約,這樣的話,你就不能解除合同,提起訴訟就很難獲勝。

所以,法律規定往往是原則性的,需要根據具體個案,靈活運用。

其實,只要善於利用和佈局法律,任何情況下都可達成自己的意願的。就本問題而言,即使房主不是急於進住,也可用其他技巧使裝修公司構成根本違約。比如,房主可以有人要租自己的房子,而裝修公司超過約定期限未完工,造成租房人退租,從而致使房主房屋的租賃目的不能實現,這樣,裝修公司就構成了根本違約。於是,房主自然就享有起訴的請求賠償權。


飛蛾灘


這要看為什麼導致工期延誤了。如工程進度款沒到位,或工程項目增加,或發生不可抵抗力,造成的延期,業主自行成當。

如裝修公司內部資金短缺,人手不足,或管理不到位造成的工期延誤,裝修公司就要付全部責任。

如在施工中,對施工材料,工藝,還有施工項目,數量,起異議,不能達成一致的情況下,造成的工期延誤,就要看哪方在理了。

和氣生財,退一步海闊天空。


德道裝飾


這個問題要分三個層次來說吧,如果是說雙方簽訂的合約在所有的條件具備的情況下,應該是施工方必須按時完工,否則就屬於施工方違約,第2個是如果是說業主方沒有及時支付款項或業主方採購的材料沒有及時到位導致的這種施工延期,應該是業主方的原因。第三方面是遇到不可抗力說,如果是像我們現在的瘟疫呀,地震啊,各種原因導致的無法,正常履約的情況下,雙方都沒有責任。但是不管哪一種情況,90天的工期到了150天都是不應該的。不管哪一方的原因,最終是結果讓大家拖延了時間。這種情況按照約定是不應該發生的。但是現在發生了,要找出原因及時止損,儘快把事情做好才是目標,至於誰起訴誰那,都已經是造成了事實的損失。




福建萬景001


現在是不可抗力導致工期延誤,你不用起訴。


碎片生活


如果說是這次又是春節又遇疫情那就不一樣了。


用戶110586823060


首先要看工期延遲的原因,90天不包含國家法定節假日


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