我是個失業農民工
個人觀點，不喜勿噴：
一是分城市分區域。國外形勢不容樂觀情況下，疫情以後國家會通過大幅基建投資，提高消費的方法發展經濟，相比較三四線城市，一二線城市尤其是重點區域，房價會小幅增長。大幅增長與國家整體意願背離。三四線不建議購置，剛需除外。
二是疫情過後需求釋放。過年期間雖說售樓處開辦網上售樓，但是銷售數量極低，年後這幾個月的需求會集中釋放。
三是從長遠看來，國家整體經濟會越來越強，帶有資本屬性的房產潛在價值也會趨高，但是有多高就看國家管控與市場需求了。
個人建議，如果剛需趕緊入手。若投資，找發展前景較好房價窪地的城市入手，比如鄭州長沙等二線城市！
無問西東是一種領悟
房價短時間內不會有太大波動。
2003年非典過後就是如此，拿石家莊放假來說，2006年前石家莊房價平均2K，2006拐點翻倍，一直到08年經濟危機放假沒有大的波動，09年到17年房價從4K漲到七八K，17年十月後房價翻了一番。現在房價穩中有落，有價無市，短時間不會有太大變化。
國際莊雲飛揚
房價上漲？短時間內概率不大！
房子本身就是一種商品，當然我國的房子近幾年被賦予了太多的金融屬性，沉澱了天量資金。美國的股市、我國的房市、西歐的債市，市目前全世界泡沫問題最大的三個市場，是專家們討論隨時可能崩盤的市場。
1、房價上漲和下跌核心上是受房子價值決定的
也就是說，核心地段如學區、交通、環境、商業等因素綜合決定的房子的價值，當然這些因素並非是有統一標準的量化數據，還是根據市場大眾的認知決定的，也受經濟環境的影響。就目前來說，受疫情影響，社會經濟環境下行，收入受到很大影響，同時，學區等價值因素受政策調控也逐漸失去價值加分量，而我國當下債務問題還是很突出的，未來很長時間處於去槓桿、降債務之路。
所以，從趨勢上來說，短期、長期，房屋價值驅動房價上漲的概率很小，弱穩、緩跌將是大概率事件。
2、房價的上漲和下跌主要受房子的供求關係決定的
房子是商品，有供應和需求。這些年內，尤其是近幾年，由於房地產的火爆，我國房子供應增長速度非常快，這是我國經濟結構失衡、消化過剩產能的一種結果，也是全民投機炒房所造成的。
目前，我國房屋空置率很高，大家看一眼自家窗外社區的亮燈情況就知道了。高空置率意味著供應過剩。同時，市場上還有大量的期房沒有上市，目前，雖然在國家調控之下，我國房地產開發規模在不斷縮減，但是仍然有每年幾十萬平米的房屋在建、有幾十萬平米的房屋新開工、有幾十萬平米的房屋竣工交付。這意味著，我國房屋供應處於不斷增長狀態。房地產大佬潘蘋果先生不是說過嘛，他認為我國的房子足夠30億人口居住......
當然，影響房價的另一個重要因素就是需求。所謂的需求就是想買房、同時有錢買房的人。大家都想住別墅，但是大家都沒有錢去買別墅，這種想法不叫需求。
當下的一個特點就是，想買房的人很多，有錢買房的人不多。沒錢——很現實的問題，世界經濟處於下行階段，國內經濟發展也遇到瓶頸，高負債是目前社會明顯的一個突出問題。各種套路貸涉及全國各個地方，有錢的話，誰會去貸款呢？
本身過去的一年經濟狀況就比較緊張，大家雖然都調侃說“2019年是很難的一年，但也許是未來10年當中最好的一年”，當時只是調侃，沒想到20年剛剛進入，就驗證了事實。
疫情問題造成社會經濟受到很大影響，尤其是商業如餐飲、娛樂、商場等，一年當中的黃金賺錢機會失去了。實體制造業、建築業等也因為延遲開工、出口訂單受限、經濟需求下降傳導等大受影響。這些天裡，網上除了疫情的消息，流傳最多的就是房貸、卡貸、車貸、房租等能不能延遲還款、減免等的消息。可見當下我國局面債務問題其實是很嚴重的。
這也意味著，很多人的錢袋子其實是很緊張的。沒錢可能是一種社會現象！
在這種情況下，大家的購房需求將會受到巨大的影響，生活下去成了第一要素。而房子這種難以變現的風險資產也將成為燙手山芋，可能受一些炒房者急於套現的影響，出現一波降價潮。
很多地方政府可能已經意料到了這點，已經開始提前通過政策手段救市了，最近網傳的江蘇無錫市政府發佈的關於房地產行業的扶持政策，其實也是有挺價的意圖，不過，能否實現就兩說的。
總之，疫情不是一件好事，對我國的影響非常大，受疫情影響，我國的房價大漲的可能性很小，下跌調整是大概率事件，甚至有可能出現一波急跌。畢竟，這段時間房產銷售和中介都關門了，大家出門買菜都需要考慮半天風險，誰還去看房呢？而沒有了需求支撐的房價，要怎麼漲呢？
期貨匠人李瑞
目前不會。很多開發區售樓部已經開啟了線上看房認籌，主要以降價為誘惑引導客戶先交付定金等疫情結束辦理購房手續。疫情結束後隨著客戶恢復正常水準，會恢復到之前的水平。總得來說疫情對長遠的房價不會有大的影響。
賀蘭劍客
會，而且是變相激勵，疫情當前，至少很多人認識到，沒有自己的房子，當酒店，出租房都不讓住時，老家回不的時，連個住的地方都沒有！疫情的影響是有限的，好轉後，各地住房會有一波需求
MU雪
供需關係決定價格表現，供大於求的城市會價格維穩，供小於求的城市會價格上漲。
星天有錢途
一二線城市看漲。因為這些城市有良好的城市管理機制；優質的衛生醫療條件；以及其他領先的資源。
另外一個海南看漲。因為海南有先天的自然氣候優勢。此次疫情病人住院時間也是最短的。非典那年海南是零疫情。 而且海南今年是自貿港元年，從自貿區到自貿港的轉變，我們在海南切切實實看到了政府的轉變，以及各項措施的執行。
sz炒年糕
照目前的情況看，疫情完全過去得到四月份左右，及時到了四月份，人們會有一種潛意識的防範心理，儘量少出門，不去人流大的地方，出門戴口罩已經養成習慣，三四線城市的房價應該不會上漲，因為大家本來就消費水平低，加上疫情影響，各個行業都不景氣，大家都沒有賺到錢，房價不降反升，不太現實，而一線城市就不一定了，房價可能會上漲，許多租房的人感慨這次疫情因為沒有自己的房子，無處安家，沒有歸屬感，會刺激購房，房地產商看到購房的人多了，可能會乘機漲價。
愛吃的胡蘿蔔922
對比03年SARS來講有三個觀點
01、2020年2季度前後，樓市政策將出現定向寬鬆調整，2021年1季度出臺將出臺
樓市適度收緊政策抑制城市房地產市場階段性過熱
02、預計本輪冠狀病毒將在2020年5月進入尾聲，為了應對2020年經濟下行壓力，
預計二季度開始新一輪“救市”措施出臺，刺激下半年交易量回升。而在交易
量回升之前，上半年將延續以價換量趨勢
03、此次疫情主要集中在湖北及武漢，參考北京及廣東案例，疫情爆發後的半年內，
商品住宅成交量增速將同比下滑4%甚至更多，考慮到其他區域的項目暫停限
制，中度及低感染區域市場成交將差於SARS期間水平
我有辣條跟不跟我走
房價會上漲？我覺得可能性不大，下躍的概率會很大。主要還是恐慌情緒吧。經過這一段之後衝多會三思的。假如你買了房，交了首付之後每月還得交三四千四五千，如果你每月有一萬以上的收入，且收入穩定那絕對沒有問題。如果踫到今年這忡情況就會倍感壓力山大。幾個月沒有收入，房貸還得交，有些甚至還有車貸，不可想像！
